16:30В Хабаровске продолжается строительство стратегически важной тепломагистрали

15:50Ремонт участка автодороги «Панфилово – Крапивинский» оценили в 173,9 млн

15:2228 жилых домов получили кадастр в Подмосковье

15:01Строительство детского сада на 400 мест в Трехгорке завершено на четверть

14:36В селе Репное отремонтируют автодорогу за 126,3 млн

14:08Определен подрядчик строительства ФАПа в селе Ботово Волоколамского округа

13:14Стерлитамакский фиброцементный завод увеличил прибыль в 2022 году

12:3414 коммерческих объектов построят в Московской области

11:39В Яхроме построят дом для переселенцев из аварийного жилья

10:53Автомобильный мост через затон Новинки готов на 80%

10:14Ведется строительство лечебного корпуса научного Центра неврологии РАМН

09:43«Автобан»: открыто движение на 6 этапе скоростной магистрали М-12 «Восток»

09:25Анализ более 47 тыс. объектов в столице провели Росреестр и Росимущество

09:00На станциях БКЛ метро ведутся испытания инженерных систем и оборудования

17:55Незаконное обустройство объекта под апартаменты пресечено в Выхино-Жулебино

Элитная недвижимость Москвы за последний год сильнее всего подорожала в Замоскворечье

logo russianconstruction.com
Элитная недвижимость Москвы за последний год сильнее всего подорожала в Замоскворечье
Поисковые теги: Источник фото: Строительство.RU

Эксперты Moscow Sotheby's International Realty проанализировали динамику цен на элитное жилье в Москве за последний год. Повышенный спрос и сокращение предложения в марте-апреле привели к росту стоимости московской недвижимости всех типов на 4-7%, а элитной недвижимости ― на 25-35%. 

За последний год цены на элитные лоты сильнее всего росли в Замоскворечье, а самыми устойчивыми оказались районы ― Тверской, Остоженка и Якиманка.

С начала 2021 года по 1 квартал 2022 года включительно лидером по приросту средневзвешенной стоимости квадратного метра среди районов Москвы стало Замоскворечье. Там средневзвешенная стоимость квадратного метра в течение года росла в среднем на 9.1% за квартал. При этом в 1 квартале 2022 года самый активный прирост стоимости продемонстрировал Пресненский район, где рост составил +15.5%.

 

В тройку наиболее «консервативных» районов среди представленных со средним квартальным темпом прироста показателя +6% попали: Тверской, Остоженка и Якиманка.

Больше всего цены повысились на апартаменты в новостройках. Если в 2021 году можно было купить апартаменты без отделки в новостройке в Тверском районе за 500.000 рублей за кв.м, то сегодня цены достигают 800-900 тысяч за кв.м. В сегменте вторичной элитной недвижимости цены тоже выросли: собственники ориентируются на общую ситуацию на рынке и соответственно динамике повышают стоимость объектов.

В 2022 году спрос на элитную недвижимость сохранится. Он будет поддерживаться краткосрочным ажиотажем из-за турбулентности в национальной экономике и повышенной волатильностью рубля. Важная особенностью остается и сокращение предложения

- Спрос на апартаменты в элитных комплексах настолько увеличился, что если собственник, успевший купить в прошлом году объект за 1 млн за кв.м, решит сейчас продать его за 1,5 млн за кв.м, предложение даже не дойдет до открытого рынка ― настолько быстро его выкупят, ― говорит руководитель департамента Москвы Moscow Sotheby’s International Realty Валерия Мороз. ― Мы ожидаем продолжения роста цен на новостройки в сегменте элитной недвижимости. Эта динамика видна уже сейчас. Например, в середине лета на рынок выйдет совершенно новый комплекс на Саввинской набережной, где стоимость лотов будет начинаться уже от 1.800.000 за кв.м.



Похожие публикации


Реклама



Партнеры