Приобретение собственного жилья – значимый момент в жизни каждого человека и отнестись к нему стоит очень ответственно. Особенно стоит быть внимательным при самостоятельном поиске вариантов покупки и заключении сделки. Ведь стать полновластным владельцем квартиры – значит, не только ее купить и подписать документы. Необходимо предпринять определенные шаги, чтобы максимально обезопасить себя при этом от возможных финансовых рисков. Дело в том, что на рынке недвижимости очень распространены различные мошеннические схемы и стоит быть очень внимательным, чтобы их избежать.
Как себя обезопасить
Перед заключением сделки необходимо тщательно проверить недвижимость на юридическую чистоту, а самого владельца – на право собственности и продажи. Эти действия требуют определенных знаний и способности разбираться в нюансах, которые могут при этом возникнуть. Надежнее всего поручить это компании, которая занимается этим профессионально. Сделать это можно, посетив официальный сайт организации Reestr.net - https://reestr.net/. Воспользоваться ее услугами выгодно по нескольким причинам:
- возможность провести проверку в режиме онлайн;
- проверка проводится по самой достоверной и актуальной информации;
- кратчайший период исполнения заявки – срочные 6-12 часов, обычные до 3 рабочих дней;
- гарантированный результат.
Как заказать проверку онлайн:
- указать кадастровый номер или адрес объекта;
- найти объект и оформить заявку на проверку;
- произвести оплату услуг;
- получить результаты на E-mail.
Как провести проверку самостоятельно
При желании такую процедуру можно провести и самостоятельно. Для этого необходимо выполнить следующие действия:
- при помощи кадастра проверить хозяина жилья, его дееспособность и право на продажу;
- для проверки квартиры заказать выписку из ЕГРН;
- в разделе №2 проверить, не находится ли жилье под арестом, в залоге и не имеет ли других обременений;
- требовать только оригиналы документов, проверить их подлинность;
- при наличии перепланировки убедиться, узаконена ли она;
- если продавец состоит в браке, необходимо разрешение на продажу второго супруга.
Что должно насторожить:
- смена нескольких владельцев за короткий промежуток времени;
- продажа по доверенности;
- дарственная моложе 5 лет.
