15:47В Москве построят 270 км дорог за три года

15:13Что за уникальная школа строится в Истре

14:28В Аргуне приведут в порядок городской водопровод

13:59Системы обводнения торфяников в Подмосковье готовы к пожароопасному сезону

12:19Компания «МАН Трак энд Бас РУС» провела российскую презентацию нового поколения грузовых автомобилей MAN

11:54Где в Красногорске создадут новые рабочие места

11:02Участники IV Конференции представителей строительного комплекса атомной отрасли обсудили ключевые пути развития стройкомплекса

09:42Арена в офисах класса А упала на 6%

09:24Более 80% переселяемых по реновации воспользовались услугой помощи

08:56Финальный двухпутный тоннель на БКЛ пройдет под руслом Москвы-реки

18:00Курчатов подключился к платформе «Умный город»

17:37Что будет с газификацией жилых объектов в ТиНАО

16:42В ТиНАО построят бизнес-парк с апартаментами

16:05Как будет проходить расселение трех аварийных домов в деревне Лыткино

15:06В Вознесенском построят дамбу для защиты от паводка

Ставки аренды упали в подавляющем большинстве районов Москвы

logo russianconstruction.com
Ставки аренды упали в подавляющем большинстве районов Москвы
Поисковые теги: Ставки аренды упали Источник фото: pixabay.com

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проследили динамику цен на аренду квартир по районам Москвы с марта 2020 года по март года нынешнего. Из 142 проанализированных районов в 135 ставки аренды снизились, в 7 выросли. В целом по мегаполису съемные квартиры подешевели на 10,6%. Элитный сегмент в выборку не вошел.




За последние 12 месяцев, по данным Mirkvartir.ru, арендные ставки больше всего упали в районах Арбат (–19,8%), Мещанский (–18,9%), Хамовники (–18,7%), Тверской (–18%), Якиманка (–17,6%), Нагорный (–17,4%), Замоскворечье (–16,8%), Дорогомилово (–16,5%), Красносельский (–16,4%) и Басманный (–15,9%).

«Когда прошлой весной вступили в силу ограничения на работу в офисах, арендаторы стали разъезжаться из центра на окраины и за город. В связи с этим сильно подешевели центральные, самые дорогие районы столицы: арендодатели опустевших квартир либо снизили ценники, либо сняли свои объекты с экспозиции, не готовые сдавать их слишком дешево, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Что касается Нагорного района, то он потерял в цене из-за закрытия станции метро «Варшавская».

Семь подорожавших районов – это Рязанский (+4%), Хорошево-Мневники (+3,3%), Нижегородский (+2,2%), Первомайское (+2%), Лефортово (+1,2%), Филимонковское (+1,1%) и Зеленоград (принятый в исследовании за единую территориальную единицу; +0,6%). Еще три района подешевели номинально, в пределах 1%: Очаково-Матвеевское, Восточный, Щербинка.

«Жилье в Хорошево-Мневниках подорожало в преддверии открытия станции метро, которое, видимо, скоро состоится. Рязанский и Нижегородский районы подскочили в цене год назад – также из-за открытия в той локации трех станций в конце марта 2020», – комментирует Павел Луценко.

Средняя квартира по Москве сдается сегодня за 46 тыс. рублей в месяц – это уровень цен 2019 года. С марта 2020 жилье в среднем по городу подешевело на 10,6%.

«Понижению ставок аренды сильно способствовал бум на покупку жилья, наблюдаемый с прошлой весны. Многие люди отказались снимать квартиру, купив собственную на рынке новостроек или «вторички». Это уменьшило спрос, а предложение, напротив, заметно подскочило за счет квартир, приобретенных в инвестиционных целях на волне ажиотажа и выставленных для сдачи в аренду», – добавляет Павел Луценко.

Ставки аренды на квартиры в районах Москвы

Район

Ср. арендная ставка, руб./мес.

Прирост за год

1

Арбат

105850

-19,8%

2

Хамовники

104525

-18,7%

3

Тверской

98205

-18,0%

4

Якиманка

95356

-17,6%

5

Замоскворечье

93124

-16,8%

6

Басманный

92652

-15,9%

7

Пресненский

90117

-10,2%

8

Дорогомилово

85129

-16,5%

9

Раменки

83306

-3,8%

10

Красносельский

80789

-16,4%

11

Проспект Вернадского

80088

-3,8%

12

Таганский

79294

-9,2%

13

Беговой

77130

-10,8%

14

Мещанский

76579

-18,9%

15

Гагаринский

71056

-7,7%

16

Хорошевский

70365

-8,8%

17

Аэропорт

68231

-9,0%

18

Сокол

67541

-3,8%

19

Обручевский

67108

-2,9%

20

Донской

66221

-8,5%

21

Крылатское

65354

-11,0%

22

Ломоносовский

64770

-7,4%

23

Хорошево-Мневники

63232

3,3%

24

Тропарево-Никулино

62423

-7,1%

25

Фили-Давыдково

62418

-7,3%

26

Щукино

61033

-13,3%

27

Академический

60893

-13,1%

28

Алексеевский

60358

-3,3%

29

Южнопортовый

59911

-4,5%

30

Савеловский

59208

-12,7%

31

Войковский

59104

-13,3%

32

Филевский Парк

58099

-15,3%

33

Можайский

57984

-13,1%

34

Даниловский

57418

-12,6%

35

Кунцево

57128

-14,6%

36

Останкинский

57025

-8,5%

37

Марьина Роща

56891

-6,3%

38

Сокольники

55402

-9,4%

39

Нагатино-Садовники

55303

-13,9%

40

Лефортово

55285

1,2%

41

Черемушки

54787

-7,4%

42

Нижегородский

52306

2,2%

43

Зюзино

51520

-3,2%

44

Очаково-Матвеевское

50536

-0,2%

45

Тимирязевский

50145

-12,9%

46

Ростокино

49256

-7,8%

47

Бутырский

49230

-7,3%

48

Куркино

48658

-4,1%

49

Покровское-Стрешнево

47659

-6,2%

50

Чертаново Центральное

46951

-4,7%

51

Коньково

46256

-10,0%

52

Преображенское

45357

-9,7%

53

Теплый Стан

45288

-11,5%

54

Левобережный

45214

-11,2%

55

Рязанский

44816

4,0%

56

Соколиная Гора

44799

-3,2%

57

Москворечье-Сабурово

44712

-11,2%

58

Строгино

44519

-7,6%

59

Нагатинский Затон

43754

-10,3%

60

Свиблово

42637

-12,6%

61

Нагорный

42547

-17,4%

62

Чертаново Северное

41258

-11,7%

63

Митино

40954

-12,1%

64

Тушино Южное

40800

-9,1%

65

Лианозово

40631

-12,9%

66

Измайлово

40564

-11,5%

67

Бутово Северное

39745

-13,5%

68

Ховрино

39651

-13,6%

69

Богородское

39036

-12,6%

70

Ясенево

38960

-13,8%

71

Котловка

38747

-12,2%

72

Измайлово Северное

38572

-6,1%

73

Чертаново Южное

38478

-11,9%

74

Ново-Переделкино

38420

-7,6%

75

Головинский

38121

-13,1%

76

Коптево

38100

-9,9%

77

Марфино

37826

-11,4%

78

Бабушкинский

37648

-13,2%

79

Люблино

37585

-13,5%

80

Царицыно

37540

-7,9%

81

Бескудниковский

37469

-9,9%

82

Марьино

37452

-10,5%

83

Новокосино

37451

-9,8%

84

Отрадное

37412

-11,3%

85

Тушино Северное

37140

-11,3%

86

Выхино-Жулебино

36756

-9,5%

87

Солнцево

36642

-12,1%

88

Зябликово

36600

-11,4%

89

Печатники

36589

-12,4%

90

Дегунино Западное

36520

-15,2%

91

Дегунино Восточное

36485

-7,1%

92

Бутово Южное

36420

-11,8%

93

Медведково Южное

36411

-5,9%

94

Орехово-Борисово Северное

36410

-9,5%

95

Измайлово Восточное

36302

-12,5%

96

Кузьминки

36271

-12,0%

97

Лосиноостровский

36231

-13,6%

98

Перово

36142

-12,6%

99

Алтуфьевский

35987

-12,8%

100

Новогиреево

35557

-11,4%

101

Медведково Северное

35542

-12,6%

102

Дмитровский

35470

-4,3%

103

Гольяново

35452

-7,2%

104

Текстильщики

35433

-11,0%

105

Метрогородок

35363

-2,7%

106

Бибирево

35359

-3,8%

107

Молжаниновский

35232

-12,5%

108

Вешняки

34349

-6,7%

109

Братеево

34296

-12,2%

110

Ярославский

34200

-9,0%

111

Мосрентген

33623

-3,1%

112

Орехово-Борисово Южное

33423

-12,6%

113

Сосенское

33213

-7,4%

114

Ивановское

33105

-7,6%

115

Бирюлево Восточное

32105

-6,1%

116

Капотня

31248

-5,5%

117

Северный

31239

-8,5%

118

Косино-Ухтомский

31203

-5,7%

119

Бирюлево Западное

31044

-7,1%

120

Московский

30623

-8,5%

121

Воскресенское

30410

-7,1%

122

Восточный

30024

-0,3%

123

Щербинка

29799

-0,8%

124

Внуково

29564

-8,3%

125

Внуковское

29546

-12,1%

126

Филимонковское

28955

1,1%

127

Некрасовка

28478

-5,2%

128

Кокошкино

28312

-9,0%

129

Марушкинское

28141

-11,8%

130

Троицк

27788

-13,3%

131

Первомайское

27100

2,0%

132

Рязановское

25587

-3,0%

133

Зеленоград АО

25574

0,6%

134

Десеновское

25012

-13,3%

135

Михайлово-Ярцевское

23298

-8,1%

136

Краснопахорское

23102

-11,6%

137

Новофедоровское

22789

-7,1%

138

Щаповское

22056

-11,7%

139

Киевский

21457

-5,7%

140

Кленовское

21052

-8,4%

141

Вороновское

20459

-12,7%

142

Роговское

19125

-11,4%

 

Среднее

              46105

-10,6%

Источник: mirkvartir.ru



Похожие публикации





Партнеры