16:52Закон и порядок – в Министерстве жилищной политики обсудили вопросы строительного законодательства

16:36В Воскресенске торжественно открыли сквер «Вишневый сад»

15:57Строители приступили к устройству фасада детского сада в Реутове

15:31В Кашире до конца года завершится строительство станции скорой помощи

14:43На реставрацию доходного дома Смаги в Хабаровске выделили 7,2 млн рублей

14:21Строители и проектировщики просят Минстрой принять меры для ускорения промышленного строительства

13:38Участок автодороги от Улан-Удэ до Читы отремонтируют за 82,7 млн рублей

13:06В Братееве по решению суда снесли самострой рядом с жилыми домами

12:25На станции «Лианозово» ЛДЛ начался монтаж эскалаторов

11:40Завершили благоустройство квартала площадью 15 га в Обручевском районе

11:22В Кировской области отремонтируют мост через реку Ирючка

10:55В районе Люблино согласован проект строительства дома по реновации

10:19Спрос на недвижимость зависит от политики, а не от ипотечных ставок

10:00Министр строительства и ЖКХ РФ провел рабочую встречу с Главой Республики Мордовия

09:4215 детских садов поставлено на кадастровый учет с начала года в Москве

Управление домами: лицензию получат не все

logo russianconstruction.com
Управление домами: лицензию получат не все
Поисковые теги: Источник фото:

О новых подходах к оценке работы УК рассказывает замдиректора Департамента жилищно-коммунального хозяйства, энергосбережения и повышения энергоэффективности Минстроя РФ Елена Солнцева
Для дальнейшего чтения материалов, пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите.

Согласно недавно принятому закону о введении лицензирования компаний, управляющих многоквартирными домами, с ноября 2014 года запущен процесс лицензирования УК, который продлится до мая 2015 года. Сама процедура лицензирования возложена на жилищные инспекции. О новых подходах к оценке работы УК рассказывает замдиректора Департамента жилищно-коммунального хозяйства, энергосбережения и повышения энергоэффективности Минстроя РФ Елена СОЛНЦЕВА.

 

— Елена Павловна, недавно в России введен новый институт — жилищных инспекторов. Каковы обязанности и полномочия людей этой профессии? Много ли споров возникает с местными властями при согласовании кандидатур глав региональных жилищных инспекций?

— В обязанности государственной жилищной инспекции входит надзор за сохранностью и правильным использованием жилого фонда. Жилинспекторы занимаются формированием фондов капитального ремонта многоквартирных домов. А с недавних пор, как известно, именно жилищные инспекторы будут оценивать деятельность той или иной УК, управляющей многоквартирным домом. Жилинспекции всегда стараются работать в тесном контакте с региональными властями. И нужно сказать, что при согласовании кандидатур глав региональных жилищных инспекций споров с местными властями пока не возникало.

 

— С 1 мая 2015 года все управляющие компании смогут работать, только будучи лицензированными. Основными исполнителями этой нормы закона, как вы уже сказали, будут районные жилищные инспекции. Как сегодня проходит лицензионная работа на местах? Кого-нибудь уже успели лишить лицензии, и если да, то за что?

— Действительно, по новому закону юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, обязаны получить лицензию на ее осуществление до 1 мая 2015 года. После этой даты ведение данной деятельности без лицензии не допускается. На сегодня утверждено Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Осуществление такой деятельности отнесено к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений.

Сейчас в регионах идут квалификационные экзамены. Прежде чем «быть подвергнутым» процедуре лицензирования, каждый глава управляющей компании должен такой экзамен сдать. В противном случае он до процедуры лицензирования просто не будет допущен.

Что касается самой процедуры лицензирования, то она пока только запускается, и о каких-то результатах говорить рано.

 

— Какую роль, помимо решения конкретного чиновника в процессе лицензирования УК, будет играть мнение профессионального сообщества и общественности? Как это поможет в борьбе с возможными коррупционными проявлениями? Какими правами обладают собственники жилья в многоквартирных домах, желающие работать с той или иной управляющей компанией?

— Лицензирование УК будет проходить с участием лицензионной комиссии. Лицензионная комиссия —?это специально создаваемый на уровне субъекта Российской Федерации орган, который будет контролировать действия лицензирующего органа по выдаче и аннулированию лицензий.

Чтобы исключить коррупционную составляющую, в состав комиссии будут включены представители некоммерческих организаций, осуществляющих общественный жилищный контроль.

Важный момент: УК обязана проинформировать собственников домов, которыми она управляет, о том, что она обратилась в соответствующий орган с заявлением о предоставлении лицензии.

У собственников помещений есть месяц со дня получения этой информации, чтобы принять решение о расторжении договора управления на общем собрании и выбрать новый способ управления.

В течение трех рабочих дней со дня проведения общего собрания нужно направить копию протокола такого собрания лицензирующему органу — заказным почтовым отправлением, с уведомлением о вручении. В этом случае сведения о таком доме не вносятся в реестр лицензий субъекта РФ. Если же собственники не примут подобного решения, УК, получив лицензию, продолжит управлять домом, а сведения о нем будут внесены в реестр лицензий субъекта РФ.

 

— Что нужно сделать конкретной управляющей компании, чтобы получить заветную лицензию?

— Для получения лицензии ее соискатель должен зарегистрироваться в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя, а также выполнить ряд других лицензионных требований. Прежде всего необходимо наличие квалификационного аттестата. Такой аттестат выдается в случае успешной сдачи квалификационного экзамена, проводимого лицензионной комиссией с целью проверки знаний претендента на получение лицензии.

Если претендент сдал экзамен, ему выдается аттестат сроком на пять лет. В каких случаях возможно аннулирование аттестата? Во-первых, если он выдан по подложным документам. Во-вторых, если сведения об аттестованном лице внесены в реестр дисквалифицированных лиц. В-третьих, если такое лицо совершило преступление, что подтверждено вступившим в силу приговором суда.

Чтобы получить лицензию, соискатель составляет заявление и прилагает к нему необходимые документы, перечисленные в статье 13 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности».

Орган государственного жилищного надзора рассматривает заявление в срок, не превышающий 30 рабочих дней со дня его приема. Если нет оснований для отказа (они перечислены в части 2 статьи 194 ЖК РФ), орган готовит мотивированное предложение о предоставлении лицензии для лицензионной комиссии.

Лицензионная комиссия принимает решение, на основании которой оформляется приказ органа государственного жилищного надзора о выдаче лицензии.

 

— Какова реакция управляющих компаний на введение лицензирования? Отразилось ли это на их повседневной деятельности или все осталось по-старому?

— Есть большая надежда, что введение лицензирования позволит навести порядок на рынке жилищно-коммунальных услуг в регионах и очистить его от недобросовестных компаний. Надеемся, что добросовестные игроки рынка понимают необходимость нововведений. Тем, кто работает хорошо, нечего бояться.

 

— С мая нынешнего года каждый жилец сможет найти свой дом в интернете и увидеть, какая УК его обслуживает. Что даст введение таких реестров?

— Это позволит собственникам помещений в многоквартирных домах обладать большей информацией о своем доме, а значит — активнее участвовать в деятельности по его управлению.

Беседу вели Елена ШАТАЛИНА, Алексей АНДРЕЕВ

Фото vesti.ru, mn.ru, rferl.org



Похожие публикации





Партнеры