Рынок недвижимости может предложить современному человеку, который привык к разнообразию квадратных метров, большой ассортимент жилья. Это могут быть квартиры в новостройках и на вторичном сегменте недвижимости, а также частные дома и коттеджи. Последний вариант можно разделить на 2 категории:
- дома в городской черте;
- загородные коттеджи.
Выгоды от приобретения дома
Перед покупкой дома в Сочи необходимо обратить внимание на многие нюансы, чтобы приобретение недвижимости было выгодным. Город считается курортным, с хорошо развитой инфраструктурой, поэтому вложенные в недвижимость деньги можно считать инвестициями в актив. Но чтобы такой проект осуществился в полной мере, необходимо выбирать выгодное месторасположение, которое зависит от таких факторов как:
- близкое расположение к морю;
- наличие объектов торговли рядом с домом;
- остановки муниципального транспорта;
- дошкольные учреждения и школа;
- объекты административных услуг;
- качественная транспортная развязка и т. д.
В таком доме можно жить семьей или сдавать его людям, которые приехали на отдых, важно обратить внимание и на другие особенности.
Благоустройство района и подключение дома к службам
Практически все современные населенные пункты имеют все, что нужно человеку, для благополучной жизни. Есть газ, к коттеджам подведены вода и центральная канализация, в некоторых районах централизованное отопление. Но в основном такое благоустройство можно увидеть в городской черте, в сельской местности не всегда есть центральное отопление, обычно владельцы частного сектора отапливают дом с использованием индивидуальной системы.
Можно сказать, что в некоторых случаях индивидуальная система отопления, вода из скважины и септик вместо центральной канализации выгоднее. Кроме того, владелец такого дома не зависит от коммунальных организаций.
Вторичный сегмент рынка может предложить гибкость в формировании стоимости
Один из основных факторов, который привлекает покупателя недвижимости на вторичный сегмент - это гибкое формирование цены. Здесь есть несколько деталей, благодаря которым можно вести торг. Обычно покупатель обращает внимание на техническое состояние дома. Это правильно, но на этом этапе лучше всего пользоваться помощью эксперта строительного рынка. Он сможет предоставить грамотную экспертизу по состоянию здания. Покупатель будет знать, что ждет его в будущем, нужно ли будет менять сантехнику или электрокабель, в какую цену ему выйдут услуги строительной компании. На основании такой информации можно поторговаться с продавцом и остановиться на взаимовыгодной стоимости.
