09:16Минстрой ужесточит ответственность за «грубое нарушение лицензионных требований»

09:04В 2019 более 7 тыс. российских семей получат жилье по сертификатам

18:55Шоколадный магазин Келера объявлен памятником архитектуры

17:47В правительстве МО рассказали об итогах «страды по благоустройству»

17:13Уникальный технопарк в Москве составят из двух треугольников

16:28Смоленские депутаты, вслед за Чечней, попросили прокуратуру списать долги за газ.

15:53Собянин открыл здание Главного следственного управления после ремонта

15:251 трлн рублей прибыли получили застройщики московского региона в этом году

15:03Минвостокразвития будет теперь заниматься еще и Арктикой

14:33Накопить на «однушку» в Москве и…не умереть

12:17Думец Анатолий Аксаков не исключает появления профильного банка для финансирования строительства

11:36Следственный комитет призывает не доверять сообщениям о теракте в Магнитогорске

11:08Треть рельсов на железнодорожную часть Крымского моста уже уложена

10:18Теплотрасса в Петербурге, из-за которой перекрывалось движение, восстановлена после аварии

09:52Москвичи сдают новогодние елки на утилизацию

Как правильно спланировать квартиру в новостройке

logo russianconstruction.com
Как правильно спланировать квартиру в новостройке
Поисковые теги:

Современные новостройки часто имеют непростую планировку, поэтому обустройство квартир превращается в настоящее испытание для владельца. Какие проблемы приходится решать чаще всего и какие приемы для этого используют дизайнеры?


Для дальнейшего чтения материалов, пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите.

Планировка объединенной гостиной в новостройке

Характерные для новостроек проблемы планировки

Особенности современного строительства оборачиваются проблемами, которые требуют специальных или нестандартных методов решения.

Какие нюансы в планировке встречаются чаще всего?

  • Несущие пилоны в самых неожиданных местах и под неожиданными углами.
  • Кривые стены. Часто они не просто плохо выровнены, а построены под углом или неровно. Стоимость жилья не влияет на качество строительства, такие стены часто встречаются и в дорогих апартаментах.
  • Веерное расположение квартиры. Площади квартиры уходят от стен с окнами вглубь, и основные помещения расположены в удалении от окон. В результате наблюдается недостаток освещенности.
  • Сложности с остеклением. Планировку окон и их остекление выполняет сам застройщик. Светопрозрачные конструкции на фасаде дома должны быть расположены согласно генеральному плану без нарушений общего плана. Точное соблюдение всех требований строго контролируют. Вот тут и возникают основные трудности, ведь квартирные пространства с большими окнами сложно разделить: целостность конструкции нарушать нельзя, а установить перегородку в нужном месте затруднительно.
  • Оковы свободных планировок. Часто в квартирах со свободной планировкой многие конструкции нельзя передвинуть или убрать, так как они являются несущими.
  • Низкие потолки. Этот параметр определяется в сравнении с общей площадью квартиры. Например, в квартире площадью 200 квадратных метров потолок высотой 3 м будет казаться низким.



Распашные двери с остеклением визуально добавляют света и пространства

Как решить проблемы планировки?

«Каждая проблема содержит решение» – так говорят мудрецы. Попробуем применить это правило к планировке комнат в новостройках. Что делать, если…

Слишком низкие потолки

  • Если высота потолка недостаточна для размеров квартиры, то лучше не объединять площади, но сделать широкие, свободные дверные проемы. Это поможет добавить света и простора, визуально приподнять потолок.
  • В помещении с низкими потолками нужна низкая мебель и больше света, который могут усилить отражающие глянцевые поверхности предметов обстановки.

Недостаточно света

  • Если в квартире недостаточно окон, то жилые помещения располагают вдоль оконной группы, а служебные и функциональные зоны – кухню, прихожую, гардероб – переносят вглубь.
  • Из-за особенностей планировки спальни и кабинеты иногда приходится размещать в помещениях без света. В таком случае их следует расположить в смежных с зоной естественного освещения помещениях и снабдить распашными/раздвижными дверьми или застекленными перегородками.
  • Если в квартире недостаточно света, то напротив окон в разделительных перегородках нужно сделать световые окна, чтобы максимально распространить световой поток.
  • Недостаток естественного освещения помогут компенсировать большие дверные проемы, раздвижные и распашные двери с остеклением, световые окна, проходные помещения. В оформлении нужно использовать поверхности и фактуры, отражающие свет.


Нужно разделить помещение

Сделать это можно с помощью модернистских решений, например неполной стены. Этот прием успешно использовался еще в 20-е годы прошлого столетия и продолжает оставаться актуальным. Верх такой стены можно дополнить фрамугой, которая обеспечит дополнительный поток света.

Требуется скорректировать неудачную планировку

  • Если площадь квартиры небольшая, без сложных конструктивов и углов, то планировку можно подкорректировать, выровняв стены / закрыв неудачный пилон.
  • Если помещение имеет нестандартную планировку, а скорректировать ее нет возможности, выходом станет максимальное объединение функциональных зон. В первую очередь, имеет смысл объединить все парадные зоны, к которым будут прилегать функциональные и служебные помещения.
  • Часть комнат, прилегающих к парадным зонам, можно отдавать под кабинеты и спальни. Такой прием поможет свести к минимуму количество служебных помещений и коридоров в квартире.
  • Важно избегать большого количества коридоров. Они не только снижают функциональность, но и создают мрачное впечатление. Поэтому лучше создать смежные помещения, чем отделять их друг от друга узкими и темными проходами.
  • Если в комнате есть пилон, то лучший выход – зашить его. В толстую стену можно встроить зону хранения для экономии пространства.

 

Низкая мебель и сдержанный дизайн потолка делают его визуально выше

Как правильно оформить жилое пространство новостройки

Если стадия планировки уже закончена, то на повестке дня остаются вопросы интерьерного оформления жилого пространства. Какие рекомендации можно дать новоселам?

Классические приемы отделки не всегда подходят для оформления новостроек. Особенно если в помещении низкие потолки и горизонтальные окна с узкими или заниженными подоконниками, а то и без них. Придется забыть о лепнине и настенных панелях из натурального дерева. С осторожностью нужно планировать поклейку обоев из-за сложности стыков с горизонтальными окнами или ленточным остеклением, в котором может не быть откосов или подоконного пространства.

Что подойдет для новостроек?

  • Современные приемы дизайна: использование в оформлении молдингов, откраски разных уровней. Чтобы избежать приведения обоев к потолку или сложности стыков обоев и окон без откосов, применяют частичное оклеивание.
  • При использовании паркета нужно планировать рисунок так, чтобы он не приводил к закруглению стены или окна.
  • Отделка планируется таким образом, чтобы форма помещения и углы стыков гармонировали между собой.
  • С помощью шторного карниза можно откорректировать форму окна, закрыть неудачный стык или угол.
  • Если стены неправильной формы, то внимания к ним следует привлекать как можно меньше. Полностью замаскировать архитектуру не удастся, но отвлечь внимание – вполне. Как минимум, не стоит располагать вдоль стен или возле окон предметы обстановки.

 

Пример оформления комнаты с невысоким потолком и недостаточным освещением

Корректировка пространства с помощью мебели

  • Мебель лучше группировать в середине комнаты. При этом элементы должны формировать единую композиционную группу.
  • Мебель лучше использовать современных заниженных форм. Выбирайте модели на ножках, это позволит создать максимально открытое пространство.
  • Встроенные шкафы следует выбирать высотой от пола до потолка. Например, встроенный книжный шкаф от пола до потолка, расположенный по центральной оси помещения, зрительно приподнимает потолок.
  • Лучше всего в новой квартире выглядит современная мебель, но можно использовать и антикварные предметы обстановки. Однако они должны быть низкими и на ножках.

Расстановка акцентов

  • Внутренние окна и витражи помогут увеличить поток света.
  • Можно стелить на полу большие ковры.
  • Вертикальные зеркала в рамах и другие единичные вертикальные элементы помогут визуально приподнять потолок.
  • Для неровных стен не стоит использовать обои с геометрическим рисунком. Они привлекают лишнее внимание.

В планировке и оформлении новостроек уместно руководствоваться принципом бритвы Оккама: не создавать многообразие без необходимости. Не делайте того, чего не было заложено в помещение изначально. К примеру, устраивать лофт в современной многоквартирной новостройке – не самая лучшая идея, затратная и трудно реализуемая. Логичнее поискать подходящий лофт-проект.

Для комфортной жизни лучше руководствоваться принципами разумного обустройства пространства, максимально используя заложенный в нем потенциал.



Похожие публикации


Партнеры