15:26Рекреационная зона на берегу реки Ржавки появилась в районе Савёлки

14:50Для расселения аварийного жилищного фонда в поселении Алькатваам построят дом

13:50В Бурятии восстановят мост через реку Хаим

13:13С применением федеральных механизмов в России достроены свыше 100 проблемных объектов

12:44Детская поликлиника в Южном Медведково построена

12:16В районе Лефортово демонтировали незаконне арочное пространство

11:46Детский сад с соляной пещерой открылся в ЖК «Сиреневый парк»

11:23Рыбинский завод TDM ELECTRIC намерен обеспечить двукратный рост производственных показателей к началу 2023 года

11:03В ОЭЗ «Технополис Москва» построят еще один производственный корпус

10:40Четыре дома по реновации построены в поселении Десеновское

10:19Началось строительство пересадочного моста на станции БК «Текстильщики»

09:43Достроен дом для обманутых дольщиков в Рязановском поселении

09:30Жилой 27-этажный дом построен в районе Кунцево

09:02Храм на 500 прихожан появится в районе Филевский Парк

17:55Новостройку с квартирами для переселенцев построят в Сергиевом Посаде

Нормативную базу по малоэтажному строительству урегулируют до конца года

logo russianconstruction.com
Нормативную базу по малоэтажному строительству урегулируют до конца года
Поисковые теги: Нормативная база Источник фото: bfmspb.ru

Антон Мороз, вице-президент НОСТРОЙ.

Доля на рынке строительства жилья малоэтажной застройки существенно растет год от года. И хотя причиной этого, в том числе, считают дачную амнистию, но, по опросам ВЦИОМ, 67% населения страны хотела бы жить на земле, в собственном доме. И это говорит о хороших перспективах развития этого сегмента.

«Малоэтажка» сегодня рассматривается основным приоритетным  направлением развития в зонах загородного строительства. Однако пока там существуют серьёзные проблемы, связанные с обеспечением социальной и транспортной инфраструктуры, так как в условиях разряженной застройки ее гораздо сложнее построить, и выходит она дороже.

Кроме того, до сих пор полностью не урегулировано законодательство и нормативная база. С одной стороны, появились поправки в 214-ФЗ, которые содержат понятие «малоэтажный строительный комплекс», а в инфраструктурном меню и программе развития жилья, которые разрабатывались по поручению председателя Правительства РФ под эгидой вице-премьера Марата Хуснуллина, «малоэтажка» прописана достаточно четко. Также появились ГОСТы и СП, которые описывают МКД до 4-х этажей.

Однако, с другой стороны, пока до конца не сформированы понятия, что такое таунхауз, дуплекс, коттедж. Как только они появятся в законодательстве и нормативной базе, возникнет возможность описывать данные понятия в экономическом плане, и обеспечивать их реализацию за счет мер господдержки, таких как льготная ипотека и кредитование строительства инфраструктуры. Кроме того, необходимо повышать заинтересованность девелоперов в проектах массового строительства малоэтажного жилья, а для этого нужны льготы на земельные участки и понятная система эксплуатации зданий.

Предстоит большая работа, которую мы с коллегами из Минстроя уже делаем. Все ограничительные меры и административные процедуры сегодня стараются максимально минимизировать, а в дорожной карте по реализации программы прописан довольно короткий срок. Поэтому мы рассчитываем, что уже в осеннюю сессию часть законов примет Госдума, и до конца года они вступят в силу.

Доля «малоэтажки» будет расти, и мы полагаем, что к 2030 году она дойдет до половины общего объема строительства жилья уже  без учета дачной амнистии.

 

По материалам онлайн круглого стола «Малоэтажки против небоскребов».



Похожие публикации

Все по теме: Нормативная база




Партнеры