16:30Сейсмоустойчивые дома будут строить в Усолье и Зиме Иркутской области взамен «хрущевок»

16:00Строительство частных домов может быть упрощено в России

15:30С апреля медики и педагоги смогут брать дальневосточную ипотеку без учета возраста

14:00Минстрой проанализирует системы допуска на строительный рынок на эффективность

13:30Впервые в истории количество студий и однокомнатных квартир на продажу превысило 35%

12:30Топ-10 регионов по выдаче ипотеки на вторичное жилье

12:00В Москве заключено рекордное за все годы число сделок по ипотеке

11:30Московское метро обзавелось новым арт-пространством

10:30Небольшие квартиры в российских городах подорожали почти на четверть

10:00Для реновации на востоке Москвы проектируется более 70 новостроек

09:30Рекордное число спортивных объектов введено в Москве за 2021

17:3017 га земель выставлено на торги в Новой Москве

16:40Россия и Монголия утвердили ТЭО газопровода «Союз Восток»

15:30В реорганизованных промзонах Москвы созданы миллионы кв. м недвижимости

13:30На треть вырос спрос на инвестиции в питерскую недвижимость

Бюджеты сделок с деревянными домами в Подмосковье достигли $25 миллионов

logo russianconstruction.com
Бюджеты сделок с деревянными домами в Подмосковье достигли $25 миллионов
Поисковые теги: Бюджеты сделок Источник фото: фото автора

Ольга Бахметьева, директор департамента загородной недвижимости агентства элитной недвижимости TWEED.




В отличие от прошлых лет в 2021 году деревянные дома в Подмосковье стали покупать в более высоком бюджете. Так, средняя стоимость проданных в этом году деревянных домов на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья составила $1,8 млн, тогда как в прошлом году находилась на отметке в $900 тыс. При этом самый дорогой деревянный дом продан за $25 млн. Речь идет о резиденции под ключ площадью 2 тыс. кв. м на участке 2 га в коттеджном поселке на Новой Риге.

Если лет 10 назад деревянные дома в основном были представлены в старом фонде и экономстроительстве, то сейчас продаются в дорогих бюджетах, качество предложения существенно улучшилось. В том числе, это связано с популярностью стиля фахверк (каркасная конструкция). В Подмосковье появились целые поселки, построенные по этой технологии («Арт Эко»), но также есть индивидуальные застройщики, которые возводят такие объекты. Проданный за $25 млн дом как раз был построен в стиле фахверк».

Доля деревянных домов в общем объеме элитного предложения на текущий момент в Подмосковье составляет чуть более 6%, за последний год она почти не изменилась. Такие дома представлены в проектах Wright Hills, «Курорт Пирогово», «Михалково Парк», «Пестово Гольф», «Яхт Клуб», «Фортуна», «Арт Эко» (стиль фахверк). Цены на деревянные дома по элитным направлениям Подмосковья сейчас находятся в диапазоне от $350 тыс. до $14 млн за лот, при этом половина домов представлена в бюджете до $1,5 млн.

Спрос на деревянные дома достаточно специфичный, не все покупатели готовы их рассматривать, но есть и те, кто целенаправленно ищут только дерево. Кто-то считает, что у таких объектов сложная эксплуатация, кто-то боится усадки, но сейчас время, когда стереотипы уходят. Деревянные дома становятся очень модными благодаря экологичности и натуральности.



Похожие публикации

Все по теме: Бюджеты сделок




Партнеры