16:10В Подмосковье могут открыть торговые центры

16:00Как самоизоляция изменит российский рынок недвижимости

15:30В Саларьево построят современный детский сад на 220 мест

15:00Россияне подали более 120 тысяч заявок в банки на оформление льготной ипотеки

14:30В Нижнем Новгороде продается самая дорогая квартира к востоку от Москвы

13:30Жители Петербурга в апреле-мае активно интересовались апартаментами в Москва-Сити

13:14ДОМ.РФ запускает спецпредложение по арендному жилью в честь Международного дня защиты детей

12:55Город выставил на аукцион 12 коммерческих помещений в Зеленограде по льготной ставке

12:50Самая дорогая «однушка» в новостройках России

12:38В Подмосковье начали принимать заявки по «Семейной ипотеке»

12:21«Стартап-строй» назвал лучших будущих строителей

12:00В Москве завершается прием заявок на конкурс «Лучший реализованный проект в области строительства»

11:32ДОМ.РФ выделит более 1,6 млрд руб. для строительства ЖК в Уфе

16:30Рынок ипотеки РФ в мае показывает рост

15:30Подмосковные стройки с COVID-19 не будут остановлены

Пришло время поддерживать не спрос, а предложение

logo russianconstruction.com
Пришло время поддерживать не спрос, а предложение
Поисковые теги: Источник фото:

Михаил Мень, министр строительства и ЖКХ РФ




Для дальнейшего чтения материалов, пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите.

На сегодняшний день строительство жилья – область, ставшая локомотивом экономики. Жилье – тренд строительной отрасли, который явно виден.

В ближайшее время нас не ждут большие государственные проекты, подобные подготовке к Олимпиаде или чемпионату мира по футболу, а строительство коммерческих площадей под торговые или офисные центры явно снижает объемы. На этом фоне жилищное строительство однозначно выходит на первое место.

Текущая ситуация в жилищном строительстве

В самом жилищном строительстве также произошли большие перемены. Так, темпы ввода жилья постепенно растут, и в последние три года ежегодный ввод превышал 80 млн кв. м. Нынешний год будет несколько хуже по показателям, это уже видно, но такое падение имеет объективные причины – сегодня в эксплуатацию вводятся жилые дома, старт стройки которых пришелся на 2015 год. А это самый сложный период в нашей экономике, тогда многие застройщики не спешили выходить на стройплощадку. А брали тайм-аут и смотрели на развитие ситуации.

В принципе, динамика по году положительная, но по оценке Минстроя в этом году показатель ввода жилья будет на уровне 74 – 76 млн кв. м, однако, анализируя данные по ипотеке, можно с уверенность говорить, что 2018 будет лучше.

Напомню, что ситуацию правительство спасло, быстро реализовав поручение президента по внедрению программы субсидирования процентной ставки по ипотеке. Не будь этой программы, ипотечная ставка при ключевой ставки ЦБ в 17% точно бы подскочила до 20%, а это бы означало финал всего ипотечного кредитования в стране.

Программа сыграла положительную роль. Более 80% объема построенного жилья за кризисные годы финансировалось в рамках именно долевого строительства.

В настоящий момент программа по субсидированию ипотечной ставки закончилась, но правительство продолжило работу по поддержке стройкомплекса – выделено 20 млрд рублей на транспортную внутриквартальную и социальную инфраструктуру. В этом году поддержку получили 32 субъекта РФ – это более 60 жилых объектов комплексной застройки. Точечные проекты Минстрой не поддерживает. Это делается с целью минимизации инфраструктурной наценки в стоимости квадратного метра квартиры.

В настоящий момент пришло время поддерживать не спрос, а предложение, которое все же снижается. Нельзя допустить наступление момента, когда спрос заметно превысит количество выставленных на продажу квартир, иначе квартиры заметно подорожают в цене.



Похожие публикации




Партнеры