Светлана ДЕНИСОВА, начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент»
Недавно начал действовать Закон 214-ФЗ, касающийся долевого строительства. Ужесточения, которые законодатель применил в отношении деятельности застройщиков, стали напоминать американские санкции. Почему-то к строительному бизнесу приковано пристальное внимание. Видимо, чем ближе выборы, тем больше градус популизма.
Единственный заметный плюс в новации — отмена требования к акту приема-передачи, который должен был содержать инструкцию по эксплуатации. Зато появились новые инициативы, абсурдно непрофессиональные, дезориентирующие рынок. Мало того, что законодатель пытался регулировать деятельность в таких мелочах, как размер шрифта в договоре, теперь, по его мнению, один застройщик не может строить более чем один объект.
Требуя наращивать уставной капитал, законодатель проявлял какой-то общий здравый смысл, хотел видеть в качестве застройщика крупные, состоятельные юридические лица, но вдруг выяснилось, что введен запрет одновременно осуществлять строительство по нескольким разрешениям на строительство. Но в составе комплексного освоения территории выделены земельные участки и одновременно строится два или три корпуса — каждый со своим разрешением на строительство. А есть еще школа, детский сад и т.п.
