08:35Согласована проектная документация для капремонта филиала №2 городской поликлиники №52 на юге Москвы

18:32Девелоперский маркетинг рассчитан исключительно на женщин - эксперт

15:20Почти половина жилья на территории ДФО строится с использованием эскроу

14:18Спорткомплекс с катком на юге столицы будет готов в 2021 году

13:17Главгосстройнадзор выявил нарушения при строительстве пристройки к школе №59 в Люберцах

12:12В Лобне построят экорынок по продаже фермерских продуктов

11:20На 4,7 миллиона рублей оштрафованы застройщики Подмосковья на прошлой неделе

10:52Россияне изменили отношение к жилью из-за пандемии

10:28Жилой дом по программе реновации введут в этом году в районе Головинский

10:16В Кемеровской области отремонтируют дорогу в обход Юрги

09:39В здании физфака МГУ пройдет капитальный ремонт

09:11Федеральное правительство утвердило правила формирования и ведения классификатора строительной информации

08:56Urban awards определит лучшие новостройки Московского региона на Арх Москве

08:50Строительство учебной пристройки Видновской гимназии ведется в графике

08:30В правительстве утверждены правила формирования и ведения классификатора строительной информации

Первый этап перехода к проектному финансированию уже пройден

logo russianconstruction.com
Первый этап перехода к проектному финансированию уже пройден
Поисковые теги: Источник фото:

Михаил Мень, министр строительства и ЖКХ РФ




Для дальнейшего чтения материалов, пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите.

Президент дал поручение правительству подготовить переход от долевого финансирования строительства к проектному. Этот шаг обусловлен в первую очередь тем, что в регионах так и не смогли контролировать нужным образом долевое строительство, что привело к возникновению проблем, которых можно было избежать.

Переход будет проходить постепенно, и первый этап этого процесса состоялся. Уже начал работу Компенсационный фонд долевого строительства, в который уже внесли свои деньги 17 застройщиков. Теперь Министерство строительства смотрит в будущее спокойно, так как этот фонд государственный.

Второй этап начнет свою работу с 1 июля 2018 года, когда вступят в силу законодательные поправки к закону о ДДУ. Это банковское сопровождение каждой сделки и каждой проводки, это возможность одному юридическому лицу строить лишь один объект и это требования к собственному и уставному капиталам.

Одновременно с этим идет процесс наведения порядка в субъектах РФ по вопросу контроля долевого строительства. Дело в том, что лишь в 24 субъектах этот контроль осуществляют строительные надзоры, в остальных субъектах эту работу ведут органы надзора, не имеющие соответствующей компетенции. В одном из регионов контроль за долевым строительством вообще был совмещен с контролем рынка алкоголя и оборотом цветного металла.

В результате было принято правительственное решение унифицировать эту работу и отдать контроль отдельному органу или совместить его со строительным надзором.

Соответствующий законопроект сейчас разрабатывается Минстроем. Причем руководителя этого органа, контролирующего долевое строительство, будет согласовывать само министерство. Также министерство будет давать всю необходимую методологию, а затем проводить тестирование этих руководителей на знание законодательства.

Кроме того, в законопроекте определяется, что заключение о соответствии застройщика действующему законодательству о долевом строительстве будет подписываться высшим должностным лицом, то есть губернатором. Губернатор должен понимать, кому на своей территории он дает возможность работать с деньгами граждан.

После того как все эти законопроекты и законодательные поправки начнут работать с середины 2018 года, уже можно будет говорить о дальнейших движениях по плану замены долевого строительства проектным финансированием. Это большая работа, которая тщательно прорабатывается не только Минстроем, но и Минэкономразвития, Минфином и ЦБ. Мы также консультируемся с общественными организациями бизнеса — Национальным объединением строителей и Национальным объединением застройщиков жилья. В задачу при разработке поэтапного плана перехода входит не только отказаться от долевого строительства, но и не допустить значительного повышения цены квадратного метра.



Похожие публикации




Партнеры