16:50Роскосмос в очередной раз пробует найти подрядчика на реконструкцию корпусов для производства РН «Ангара»

16:21В Троицке построили мини-гостиницу с апартаментами «Дом рыбака»

15:40Более 120 жителей Подмосковья переселено из аварийного жилья на этой неделе

14:24Школьный двор нового поколения

13:05Участок автодороги Северин - Песчаный – Веревкин отремонтируют к лету 2022 года

12:22Протяженность расчистки рукава Ахтуба составит 24 км

11:26Ирек Файзуллин провел рабочую встречу с Губернатором Псковской области Михаилом Ведерниковым

10:55Завершено проектирование ФОКа с ледовой ареной в Орехово-Зуево

09:46В ивановских «Родниках» реконструируют дорогу

09:23Как запуск Северного дублера Кутузовского проспекта улучшит транспортную доступность

08:56Центральный стадион в Волоколамске реконструируют в 2023 году

17:55В Серпухове начали строить детский сад на 250 мест

17:22Холодильный склад начали строить во Фрязино

17:01Благоустройство «Малаховского озера» в округе Люберцы продолжается

16:14Рабочие приступили к отделке корпусов для проживания учащихся гимназии имени Е.М. Примакова

Господдержка ипотеки — это перекладывание проблем с больной головы на здоровую

logo russianconstruction.com
Господдержка ипотеки — это перекладывание проблем с больной головы на здоровую
Поисковые теги: Источник фото:

Виктор КЛИМОВ, Общероссийский народный фронт




Для дальнейшего чтения материалов, пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите.

На днях в прессе прошла информация о том, что правительство рассматривает возможность продления субсидирования ипотечной ставки. С одной стороны, я понимаю логику принятия этого решения. Каждый рубль, вложенный в строительство, дает серьезную мультипликацию в других отраслях экономики с точки зрения прибыли, деловой активности и т.д.

Меня, как руководителя проекта ОНФ «За права заемщиков», защищающего граждан-потребителей финансовых услуг, во всей этой истории беспокоит один очень существенный момент. Сегодня реальные доходы граждан не растут. Это официальная информация, подтвержденная данными Росстата. Более того, по итогам прошлого года даже зафиксировано снижение доходов.

Можно сколько угодно обсуждать, прошли ли мы какую-то очередную фазу кризиса, вошли ли в стагнацию или нет, но очевидно одно: на быстрое улучшение и рост доходов рассчитывать не приходится. И в этой ситуации мы долговые обязательства компаний-застройщиков через государственное стимулирование ипотеки возлагаем на плечи граждан — иными словами, перекладываем проблему с больной головы на здоровую.

Мы же понимаем, что сегодня построено огромное количество жилья, которое просто не куплено. Строительный рынок хочет вернуть эти деньги, а будут ли они в дальнейшем трансформированы в инвестиции — это еще вопрос. Мы же фактически стимулируем граждан делать новые долги.

Причем ипотека, в отличие от, например, потребительских кредитов, — это серьезные долги, по которым объект недвижимости находится в прямом залоге. И в случае если гражданин не справляется с нагрузкой, он просто его теряет — так уж устроен данный механизм.

Мне кажется, что в этой ситуации есть серьезные социальные риски. И что будет потом? А потом эти граждане побегут к государству и будут требовать помочь им в тяжелой социальной ситуации. Эти риски, мне кажется, сегодня не очень хорошо оцениваются. Между тем рынок ипотеки  работает и без господдержки: не очень хорошо, медленно, но так, как это сегодня позволяет экономическая ситуация.

Что предпринять вместо такого решения? Готового рецепта, как вывести из кризиса отрасль и экономику в целом, нет ни у кого. Каждая отрасль хочет, чтобы для нее были созданы благоприятные условия.

В строительстве сегодня вообще, мягко говоря, не очень здоровая ситуация. Дома строятся и стоят полупустые: продажи упали, а кроме того, достаточно массовый характер носит покупка жилья исключительно в инвестиционных целях. Это говорит о том, что нужно не просто стимулировать продажи, а что-то менять с точки зрения регулирования.

Стимулирование ипотеки — это сиюминутное латание дыр, а отрасли необходимы системные решения.

 



Похожие публикации





Партнеры