Инженер и архитектор из Москвы разработал новую технологию строительства, по которой дом растет вместе с семьёй
На рынке ИЖС потребителю предлагается все большее количество различных решений. Некоторые из них способны удивить даже специалистов.
...В рамках посещения недавно проходившей в Москве выставки «Архитектура и Дизайн», среди множества макетов, панелей и райдеров, мы обратили внимание на павильон, который явно выделялся среди остальных. Простой на вид, но по-своему элегантный дом с аккуратной террасой, собранный из светлых модулей, притягивал взгляд. Под табличкой значилось: «Растущий дом. Архитектура, которая адаптируется к вашей жизни».
Нас как специалистов, интересующихся урбанистикой и социальными изменениями, зацепила сама идея — зачем сразу строить или покупать вместительное жилье, если можно начать с малого и наращивать квадратные метры по мере необходимости? Прямо как в жизни: дети не рождаются сразу взрослыми, и семья не обязана изначально переплачивать за “запасные” метры.
Концепция оказалась не просто теоретической — за ней стоял российский инженер и архитектор Дмитрий Арьков, развивающий эту технологию уже 12 лет.
Сгенерировано нейросетью "Шедеврум". Изображение используется в иллюстративных целях
Скажем честно, тогда, на выставке, мы хотя и отметили этот проект как любопытный, но не придали ему должного значения. Через некоторое время, уже по возвращении домой, произошла некоторая переоценка. Посетила мысль: а ведь и в нашей семье решение об очередном ребенке принималось, во-многом, исходя из жилищных возможностей. А если возможность улучшить свои жилищные условия в ваших собственных руках, то можно смело планировать рождение сына или дочери, а там и до статуса многодетной семьи недалеко.
Человеку, не являющемуся ни строителем, ни девелопером, при выборе вариантов ИЖС быстро становится понятно: найти подходящий участок, который можно использовать для “роста”, понять, какие модули можно туда поставить, и во сколько это обойдётся — задача почти непосильная. Цены на землю неочевидны, правила строительства в каждом регионе свои, а модульные решения ещё не стали повсеместной нормой. Поэтому многие, немного посчитав в «Excel» и просмотрев предложения в «ЦИАН», попросту отказываются от своей затеи, опускают руки.
Оказывается, зря. В технологию, о которой мы ведем речь, уже заложено решение многих проблем, кажущихся обычному человеку неразрешимыми.
При углубленном изучении вопроса выяснилось, что воспользоваться данной технологией можно даже без специальных знаний по архитектуре. Оказывается, существует специально созданное программное обеспечение, благодаря которому пользователь может легко просчитать весь проект «растущего» дома.
Модульный дом. Сгенерировано нейросетью "Шедеврум". Изображение используется в иллюстративных целях
Нужно только ввести в нужную графу следующие данные:
- сумма первоначального взноса (например, 50 000 рублей или долларов),
- рейтинг по кредитной истории,
- желаемый регион,
- пожелания по этапности (например, на первом этапе — 60 м², через два года — ещё 80 м²),
- будущая динамика семьи (например, сейчас двое взрослых и младенец, через два года — школьник и ещё один ребёнок).
Система анализирует предложения по участкам (в России — на основе «ЦИАН», «ДомКлик» и других баз), учитывает градостроительные нормы и zoning каждого региона, конфигурирует план дома из модулей, оценивает себестоимость строительства каждого этапа, а затем предлагает варианты финансирования, включая автоматическую заявку в банк. Это уже не просто архитектура. Это жилищный ИИ-консультант, который соединяет мечты с реальностью — через код, аналитику и хороший вкус.
- В технологии «Растущий дом» используются универсальные, доступные и взаимозаменяемые строительные материалы, что делает проект экономически эффективным, легко масштабируемым и пригодным для производства в любых регионах. Основная идея — не в экзотике, а в системе: материалы стандартные, но используются по-новому — с учётом модульности и поэтапного строительства, - рассказал «Строительство.RU» автор новой концепции.
Сгенерировано нейросетью "Шедеврум". Изображение используетс в иллюстративных целях
Кейсы по реализации проектов, созданных с использованием технологии "Растущий дом", могут выглядеть, например, так:
Кейс 1: Молодая пара с ограниченным бюджетом
Клиент: Алексей и Дарья, 29 лет
Локация: Подмосковье
Запрос: Дом для двоих с возможностью расширения после рождения ребёнка
Бюджет: 3,5 млн ₽ на первый этап
Решение:
- Спроектирован базовый дом 52 м² (кухня-гостиная, спальня, санузел).
- Заложены узлы подключения для будущей пристройки (ещё 40 м²).
- Через 2 года — реализовано расширение: детская и кабинет.
Результат:
Переезд в свой дом за 4 месяца, без необходимости брать крупную ипотеку. Увеличение площади прошло без сноса и переезда. Экономия на строительстве — 23% по сравнению с обычным способом.
Кейс 2: Семья с родителями — дом, который объединяет поколения
Клиент: Семья Матросовых (2 взрослых, 2 детей + бабушка)
Локация: Краснодарский край
Запрос: Построить дом поэтапно: сначала для родителей с детьми, потом для бабушки
Бюджет: 5 млн ₽ на первый этап, +2,5 млн ₽ через 3 года
Решение:
- Сначала построен одноэтажный модуль 85 м²: 3 спальни, гостиная, кухня.
- Через 3 года добавлен отдельный блок 35 м² с собственной кухней и ванной (второй вход).
- Связь между блоками — крытая терраса.
Результат:
Решена проблема многопоколенческого проживания. Не потребовалось покупать два отдельных дома. Проект прошёл субсидирование как малоэтажное энергоэффективное жильё.
По словам Дмитрия Арькова, идея в том, чтобы человек с любым уровнем подготовки мог, не боясь, начать строиться. Процесс возведения дома должен не отпугивать, а вдохновлять. Растущий дом — это не просто концепция. Это инструмент для жизни, в которой есть место развитию.
Благодаря этой технологии, в частности, можно теперь точно понять, с чего «начнётся» четвёртый член семьи - с заявки на модуль площадью 60 м² (80м2 и т.д.) и грамотной архитектуры. Архитектуры, которая понимает, что жизнь — это процесс. И нужно не мешать, а, наоборот, подстраиваться под него.
Станислав ДОНИН
(на главном снимке - вариант модульного дома, сгенерировано нейросетью "Шедеврум")
