13:30На станции МЦД-1 Лобня реконструируют три платформы и построят конкорс

12:27За 2019 год Москомстройинвест провел 127 внеплановых проверок застройщиков

11:20Свыше 2 миллионов квадратных метров недвижимости введено в эксплуатацию в ТиНАО в 2019 году

10:00Каким будет уникальный физкультурно-оздоровительный комплекс на улице Саляма Адиля

08:55Собянин пожелал Хуснуллину успехов на новом посту

17:36В культурном центре «Северный» пройдет капитальный ремонт

16:34Новые станции метро и современные вагоны: достижения транспортной системы и планы на 2020 год

15:04Каким будет новый детский сад на Полярной улице

13:41Энергоэффективный и экологичный производственный комплекс возведут в ЦАО

12:07288 семей дольщиков ЮЗАО скоро получат ключи

11:15В московской школе восстановят обсерваторию 20-х годов прошлого века

10:00Открыт второй участок проспекта Генерала Дорохова от Аминьевского шоссе до Минской улицы

08:57Первые дольщики корпусов 17-22 ЖК «Марьино Град» осмотрели свои квартиры

17:31В составе БКЛ: станции Каховской линии откроют в 2021 и в 2022 годах

16:30Что скоро появится в подъездах московских домов в 2020 году

Герман Елянюшкин: Девелоперы Подмосковья усиливают свои позиции за счет объединения

logo russianconstruction.com
Герман Елянюшкин: Девелоперы Подмосковья усиливают свои позиции за счет объединения
Поисковые теги: Источник фото:

Зампредседателя правительства Московской области рассказывает о тенденциях подмосковного девелопмента




Для дальнейшего чтения материалов, пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите.

Вопросы стратегического развития рынка обсудили 15 ноября девелоперы и власть в ходе конференции Urban Space. В мероприятии принял участие заместитель председателя правительства Московской области Герман ЕЛЯНЮШКИН. В эксклюзивном интервью «Строительству.RU» по итогам конференции Герман Вячеславович поделился своим видением тенденций строительного рынка Подмосковья и ввода объектов социальной инфраструктуры.

 

— Насколько подобные мероприятия полезны для представителей власти?

— На мой взгляд, весьма полезны. В первую очередь потому, что здесь «считывается» информация с «живых носителей». Мы можем понять, какова ситуация на рынке, что происходит в соседних регионах и в целом в стране.

Застройщики, в свою очередь, не только узнают о предстоящих тенденциях, но и понимают, к чему им стоит готовиться: они слышат наши предложения и мнения по тому или иному поводу.

Поэтому подобные мероприятия в режиме круглых столов очень важны.

 

— Какие тенденции преобладают сегодня на строительном рынке Подмосковья?

— Как и в любом бизнесе, ожидания тревожные. Но на рынке Московской области ситуация стабильная. Квартиры продаются на прежнем уровне, компании усиливают свои позиции, в том числе и за счет объединения.

Конечно, у нас есть определенные опасения, но причин для серьезной тревоги нет, поскольку Московская область достаточно динамично развивается.

 

— На что сейчас жалуются застройщики Подмосковья, что их волнует больше всего?

— Главный вопрос, который волнует девелоперов — как и сегодня, так и пять лет назад — это подключение объектов недвижимости к сетям инженерной инфраструктуры. Но мы работаем в данном направлении, оптимизируем процессы. 

 

— Нет ли каких-то опасений, что в связи с кризисом застройщики будут отодвигать на второй план ввод объектов социальной инфраструктуры?

— Во-первых, мы не позволяем это делать. Во-вторых, если застройщик вовремя не ввел объект инфраструктуры, социальной либо инженерной, то он не получит разрешение на реализацию следующей очереди строительства.

 

— Уже известно, что программу субсидирования ставок по ипотеке не продлят. На Ваш взгляд, это не навредит рынку?

— Я думаю, здесь нечего опасаться. Процентная ставка сегодня небольшая, и вряд ли она увеличится после отмены госпрограммы.

Еще один важный момент. Сегодня большую часть подмосковного рынка формируют 10—20 строительных компаний. Такие крупные игроки просто компенсируют субсидирование своими дополнительными скидками.

 

— Вы говорили, что количество застройщиков в Подмосковье следует сократить. Для чего это нужно?

— Есть много застройщиков, которые строят один-два объекта. Не нужно обвинять в недобросовестности абсолютно все компании, но большинство из них имеют маленький уставный капитал. И любое потрясение на поле игры ведет к их банкротству.

Эти компании, в силу нестабильности рынка и снижения прибыльности, завершают строительство тех или иных объектов и уходят с рынка. Такой прибыли, как была раньше — в 50—100% — сегодня уже нет, а за маржу в 10—15% готовы бороться далеко не все.

Записала Елизавета ГОНЧАРОВА

 



Похожие публикации


Advertisement

Партнеры