11:21Реновация продолжает поглощать столицу

10:16Более 10 тыс. деревьев высажено на территориях новостроек столицы

09:14Прошли публичные слушания еще по пяти кварталам реновации

17:53В Пушкино будет построен новый гипермаркет строительных товаров

17:17На стройках в Кузьминках и Царицыно проверили уровень шума

16:12Выяснилось, когда откроют станцию метро «Зюзино» на БКЛ

15:17На строительство Курской АЭС-3 направили 3,5 млрд рублей

14:06Дорогу от Варшавского шоссе до Яковлево введут до 2024 года

13:01Как москвичи относятся к строительству хордовых магистралей

12:19Сколько будет электродепо московского метрополитена до конца 2023 г.

11:00Питер Андерссон покинет пост генерального директора MAN Truck and Bus в России в январе 2020 г.

09:52Как проходит строительство дороги Иркутск - Усть-Уда

09:07«Мосинжпроект» и китайская CRCC создадут СП для строительства метро за рубежом

17:58Утверждено еще 10 стартовых площадок реновации

17:18В Новосибирске снесут ещё 20 домов для нового моста через Обь

Герман Елянюшкин: Девелоперы Подмосковья усиливают свои позиции за счет объединения

logo russianconstruction.com
Герман Елянюшкин: Девелоперы Подмосковья усиливают свои позиции за счет объединения
Поисковые теги: Источник фото:

Зампредседателя правительства Московской области рассказывает о тенденциях подмосковного девелопмента




Для дальнейшего чтения материалов, пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите.

Вопросы стратегического развития рынка обсудили 15 ноября девелоперы и власть в ходе конференции Urban Space. В мероприятии принял участие заместитель председателя правительства Московской области Герман ЕЛЯНЮШКИН. В эксклюзивном интервью «Строительству.RU» по итогам конференции Герман Вячеславович поделился своим видением тенденций строительного рынка Подмосковья и ввода объектов социальной инфраструктуры.

 

— Насколько подобные мероприятия полезны для представителей власти?

— На мой взгляд, весьма полезны. В первую очередь потому, что здесь «считывается» информация с «живых носителей». Мы можем понять, какова ситуация на рынке, что происходит в соседних регионах и в целом в стране.

Застройщики, в свою очередь, не только узнают о предстоящих тенденциях, но и понимают, к чему им стоит готовиться: они слышат наши предложения и мнения по тому или иному поводу.

Поэтому подобные мероприятия в режиме круглых столов очень важны.

 

— Какие тенденции преобладают сегодня на строительном рынке Подмосковья?

— Как и в любом бизнесе, ожидания тревожные. Но на рынке Московской области ситуация стабильная. Квартиры продаются на прежнем уровне, компании усиливают свои позиции, в том числе и за счет объединения.

Конечно, у нас есть определенные опасения, но причин для серьезной тревоги нет, поскольку Московская область достаточно динамично развивается.

 

— На что сейчас жалуются застройщики Подмосковья, что их волнует больше всего?

— Главный вопрос, который волнует девелоперов — как и сегодня, так и пять лет назад — это подключение объектов недвижимости к сетям инженерной инфраструктуры. Но мы работаем в данном направлении, оптимизируем процессы. 

 

— Нет ли каких-то опасений, что в связи с кризисом застройщики будут отодвигать на второй план ввод объектов социальной инфраструктуры?

— Во-первых, мы не позволяем это делать. Во-вторых, если застройщик вовремя не ввел объект инфраструктуры, социальной либо инженерной, то он не получит разрешение на реализацию следующей очереди строительства.

 

— Уже известно, что программу субсидирования ставок по ипотеке не продлят. На Ваш взгляд, это не навредит рынку?

— Я думаю, здесь нечего опасаться. Процентная ставка сегодня небольшая, и вряд ли она увеличится после отмены госпрограммы.

Еще один важный момент. Сегодня большую часть подмосковного рынка формируют 10—20 строительных компаний. Такие крупные игроки просто компенсируют субсидирование своими дополнительными скидками.

 

— Вы говорили, что количество застройщиков в Подмосковье следует сократить. Для чего это нужно?

— Есть много застройщиков, которые строят один-два объекта. Не нужно обвинять в недобросовестности абсолютно все компании, но большинство из них имеют маленький уставный капитал. И любое потрясение на поле игры ведет к их банкротству.

Эти компании, в силу нестабильности рынка и снижения прибыльности, завершают строительство тех или иных объектов и уходят с рынка. Такой прибыли, как была раньше — в 50—100% — сегодня уже нет, а за маржу в 10—15% готовы бороться далеко не все.

Записала Елизавета ГОНЧАРОВА

 



Похожие публикации




Партнеры