14:50Спрос на аренду дач в Ленобласти растёт 5 месяцев подряд

14:2053 общественных пространства благоустроено в Тамбовской области с начала 2022

13:00Спрос на элитную аренду остается вдвое ниже прошлогодних показателей

12:00Количество апартаментов в Питере со сдачей в 2022 году выросло на 20%

11:10Физкультурно-оздоровительный комплекс с двумя бассейнами построен на востоке столицы

10:30В Юго-Западном округе 85 % москвичей определились с переездом по программе реновации

10:00В сегменте складской недвижимости Москвы рекордно выросла субаренда

09:30В Москве выставлена на торги часть доходного дома Шугаевой

09:00Банк ДОМ.РФ запустил ипотеку по ставке от 3,1% в Калининградской области

17:00Оренбургская область получит более 2 млрд руб. на строительство дорог и развязок

16:00Спрос на офисы в Петербурге снизился на 18%

15:30Регионы России разделили на семь кластеров по уровню доступности жилья

14:3010 тыс. москвичей переехали в новые квартиры по программе реновации на севере Москвы

13:00ФОК в составе ТПУ «Некрасовка» построят до конца года

12:30Совет Федерации поддержал Всероссийский форум «Умный город» в Мурманске

Сколько денег выплачено строителям в 2014 году по договорам страхования ответственности

logo russianconstruction.com
Сколько денег выплачено строителям в 2014 году по договорам страхования ответственности
Поисковые теги: Источник фото:

О последних изменениях законодательства в сфере страхования ответственности в строительстве рассказал председатель Комитета НОСТРОЙ по страхованию, финансовым рынкам и безопасности труда

Для дальнейшего чтения материалов, пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите.

На вопросы журнала отвечает председатель комитета по страхованию, финансовым рынкам и безопасности труда Национального объединения строителей Никита ЗАГУСКИН.

 

— Никита Николаевич, недавно вступил в силу Федеральный закон №236-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который существенно ужесточил требования к страховым компаниям. В их числе, в частности, увеличение количества собственных средств с 400 млн руб. до 1 млрд, а также отсутствие предписаний ЦБ о несоблюдении требований к обеспечению финансовой устойчивости и платежеспособности. Как эти новшества отразились на застройщиках и строительной сфере в целом?

— С осени мы наблюдаем резкое снижение количества организаций, страхующих ответственность застройщиков по договорам долевого участия. Это связано с ужесточением требований к страховщикам с 1 октября 2015 года.

В этой сфере изначально работали не крупные страховые компании, а мелкие страховщики, многим из которых пришлось покинуть рынок. При этом крупные известные страховые компании, вопреки ожиданиям, так и не пришли в этот сегмент рынка.

С 1 октября регистрация договоров долевого участия фактически стоит на месте, что вызывает тревогу не только застройщиков, но и Минстроя России. Согласно экспертной оценке, страховкой обеспечено менее четверти всех договоров долевого участия в России.

 

— Не так давно на Урале произошел случай, который может стать прецедентом. Каменщик Александр Михеев, сотрудник ООО «ЭФЕС», погиб при производстве строительных работ в г. Екатеринбурге. Гражданская ответственность строительной компании «ЭФЕС», как члена НП СРО «Гильдия Строителей Урала», застрахована ЗАО «ГУТА-Страхование». Но страховщик отказался признать данное событие страховым случаем. Выплаты компенсации от страховой компании пришлось добиваться через суд.

ООО «ЭФЕС» и НП СРО «Гильдия Строителей Урала» впервые в российской судебной практике отсудили у ЗАО «ГУТА-Страхование» выплату страхового возмещения семье работника, погибшего в результате несчастного случая на производстве. Семья, потерявшая сына и отца двух малолетних детей, получит 3 млн руб. благодаря страхованию гражданской ответственности членов саморегулируемых организаций за причинение вреда. Законность решения Арбитражного суда Свердловской области об удовлетворении исковых требований в полном объеме и выплате родственникам погибшего на стройплощадке компенсации по договору страхования подтверждена Семнадцатым Арбитражным апелляционным судом в г. Перми.

Как Вы расцениваете это решение? Какое значение имеет этот случай для страхования всей строительной сферы?

— Любой несчастный случай — это трагедия. К сожалению, строительная отрасль является одной из наиболее травмоопасных. В прошлом году погибли или тяжело пострадали на строительных площадках более 500 человек.

В связи с этим НОСТРОЙ совместно с Рострудом реализует программу, направленную на снижение производственного травматизма в строительстве. Она включает различные направления: разработку стандартов и иных документов, регламентирующих охрану труда; создание электронного инспектора; формирование единого реестра несчастных случаев с последующими совместными проверками и др.

Что касается прецедента, который вы назвали, то здесь важно понимать, что реально работающая саморегулируемая организация действительно защищает интересы своих членов, в частности в таких случаях, как этот. Более того, существует вариант досудебного урегулирования страховых случаев, который прописан в унифицированных требованиях к страхованию, разработанных и принятых НОСТРОЙ.

 

— А вот обратный пример. В августе, накануне Дня строителя, в здании возводимого в г. Сургуте (Тюменская область) Дворца культуры частично обрушились строительные леса высотой 30 м. При обрушении пострадали 17 человек, один строительный рабочий погиб. Но страховая компания отказалась признать этот трагический случай страховым. Пришлось обращаться в суд.

Как известно, гражданская ответственность строительных организаций — членов СРО обеспечивается взносом в компенсационный фонд СРО и оформлением договора страхования. Но инцидент показал, что этот механизм работает не без сбоев. Насколько эту ситуацию можно назвать характерной?

— Согласно имеющимся данным, полученным в рамках деятельности Комитета на основе мониторинга информации по страхованию гражданской ответственности членов СРО, за 2014 год выплаты страховых организаций по договорам страхования ответственности составили порядка 100 млн руб. То есть в целом механизм возмещения вреда работает.

Однако нужно понимать, что каждый случай индивидуален. Поэтому такие инциденты, как в Сургуте, целесообразно рассматривать отдельно.

 

— Изменения в 236-ФЗ никак не регулируют вопрос, что делать застройщику с ранее застрахованными квартирами, если страховая компания перестает соответствовать новым нормам. Каким видится выход из ситуации?

— Переходное положение к 236-Ф3 предусматривает, что если страховая организация не соответствует новым требованиям закона, то и все застрахованные в ней договоры долевого участия должны быть в течение 15 дней застрахованы заново в тех организациях, которые соответствуют новым требованиям.

 

— По оценкам экспертов, новые законодательные изменения приведут к росту стоимости страхования до 15%. Справятся ли строительные компании с такой нагрузкой? И как сильно это повлияет на цену их конечной продукции?

— Средняя стоимость страхования до вступления в силу нового закона составляла от 0,3 до 0,8% от общей суммы. В настоящее время, после изменений, она составляет от 0,8 до 2% от общей суммы договора. На такой процент возможно повышение стоимости квадратного метра жилья.

 

— Снизятся ли в целом риски застройщиков после того, как требования закона будут выполнены?

— Снижение рисков застройщиков будет зависеть от того, как страховщики будут выплачивать страховое возмещение. А это покажет практика.

Подготовили Владимир ГУРВИЧ, Алексей АНДРЕЕВ



Похожие публикации





Партнеры