Как сегодня Строительству.RU сообщил аналитик SV Development Сергей Костецкий, за июль в украинской столице было продано 1448 квартир. Для сравнения, в марте этого года было продано лишь 688 квартир: 255 - на вторичном рынке, 433 - в новых домах. С тех пор в каждом месяце наблюдается позитивная динамика продаж. Что касается июля, то наибольшим спросом у покупателей пользовались 2-комнатные квартиры, число сделок по которым достигало 49% от общего числа.
Примечательно, что более 82% сделок по «двушкам» были заключены с объектами до $100 тыс., 14% - до $200 тыс. и 4% - более $200 тыс. На сегодняшний день количество сданного за I квартал 2014 года жилья в Киеве возросло на 1,6% в сравнении с аналогичным периодом 2013 года. Прежде всего, рост продаж недвижимости аналитик связывает с событиями на востоке Украины: война вынуждает обеспеченных жителей Донбасса переезжать в столицу.
Вторям фактором является проседание цен на недвижимость в долларовом эквиваленте - и на первичном, и на вторичном рынке. В частности, цена продажи 1–3-комнатных квартир снизилась на вторичном рынке на 1,84% ($24), достигая $1280 за 1 кв. м. Жилье же в новых домах подешевело на 1,45% ($17), составляя в среднем $1155 за 1 кв. м.
Сергей Костецкий полагает, что снижение цен на вторичное жилье продолжится как минимум в течение нескольких из-за большей привлекательности для современных покупателей нового жилья. Этому тренду подыграют и сами застройщики, которые продолжат стимулирование продаж первички акциями лояльности и рассрочками.
Специалист подчеркнул, что даже несмотря на сложную экономическую и геополитическую ситуацию в стране, массового прекращения строительства не будет и работы продолжатся по графику.
