15:26Рекреационная зона на берегу реки Ржавки появилась в районе Савёлки

14:50Для расселения аварийного жилищного фонда в поселении Алькатваам построят дом

13:50В Бурятии восстановят мост через реку Хаим

13:13С применением федеральных механизмов в России достроены свыше 100 проблемных объектов

12:44Детская поликлиника в Южном Медведково построена

12:16В районе Лефортово демонтировали незаконне арочное пространство

11:46Детский сад с соляной пещерой открылся в ЖК «Сиреневый парк»

11:23Рыбинский завод TDM ELECTRIC намерен обеспечить двукратный рост производственных показателей к началу 2023 года

11:03В ОЭЗ «Технополис Москва» построят еще один производственный корпус

10:40Четыре дома по реновации построены в поселении Десеновское

10:19Началось строительство пересадочного моста на станции БК «Текстильщики»

09:43Достроен дом для обманутых дольщиков в Рязановском поселении

09:30Жилой 27-этажный дом построен в районе Кунцево

09:02Храм на 500 прихожан появится в районе Филевский Парк

17:55Новостройку с квартирами для переселенцев построят в Сергиевом Посаде

Эксперты: половина застройщиков не переживет нововведений этого года

logo russianconstruction.com
Эксперты: половина застройщиков не переживет нововведений этого года
Поисковые теги: Источник фото:

Сегодня, 6 февраля, в Москве в «Меркурий Тауэр» проходит конференция «Девелопмент новой волны: классика или авангард?», организованная ИД «Коммерсантъ».

Для дальнейшего чтения материалов, пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите.

Как сообщает наш корреспондент Наталья Бухтиярова, в ходе дискуссии обсуждались темы формирования комфортной городской среды, московской реновации, инвестиционной привлекательной недвижимости, а также судьба рынка при переходе к проектному финансированию.

В разговоре принимали участие Никита Стасишин, заместитель министра строительства и ЖКХ РФ, Игорь Майданов, руководитель Росреестра по Москве, Владимир Жидкин, руководитель Департамента развития новых территорий Москвы, Юлиана Княжевская, председатель Москомархитектуры, и другие.

В ходе дискуссии представители власти уверенно говорили о безоблачном будущем рынка недвижимости. Никита Стасишин  рассказывал о стандартизации отрасли и о положительных результатах этого упорядочивания для каждого участника рынка, особенно для потребителя.

Владимир Жидкин доложил о создании комфортной среды, которая формируется под влиянием города, законодательства и самого рынка:

«Жёсткая конкуренция приводит к тому, что застройщики ежемесячно меняют уровень качества своих проектов», — сказал Жидкин.

Но особое внимание, конечно, было уделено предстоящим значительным изменениям модели жилищного строительства. Чиновники высказали убеждение, что все нововведения направлены лишь на отказ рынка от инвестирования у неквалифицированных инвесторов, которые не могут просчитать все возможные риски.

Бизнес же видит ситуацию немного иначе. По прогнозам девелоперов, пережить нововведения сможет лишь половина застройщиков. Многие из оставшихся вынуждены будут консолидироваться. Часть проектов будет заморожена, хотя в первой половине года и предполагается рекордное количество выводов на рынок жилых проектов.

Застройщики говорили аккуратно, отмечая, что хуже всего придётся небольшим компаниям с маленькими проектами. Как сказал председатель совета директоров ГК «Садовое кольцо» Сергей Колунов, получить проектное финансировпние у банков таким компаниям под подобные проекты будет нереально.

Громко озвучил печальные последствия законодательных изменений для российского девелопмента российский предприниматель Сергей Полонский, подчеркнув, что может говорить открыто, так как у него нет в данный момент бизнеса и ему нечего терять. По словам Полонского, законодательные изменения свидетельствуют о победе банковского лобби, убивающего девелопмент. Кроме того, он заявил, что этого никоим образом нельзя допустить в момент экономической войны с Западом и Америкой.

Более подробно с выступлением Сергея Полонского можно будет ознакомиться в наших ближайших публикациях.



Похожие публикации





Партнеры