17:04В Петербурге спрос на покупку частных домов в ипотеку вырос в 2 раза

16:40ГК «Моспроект-3» обеспечит строительство участка линии метрополитена Нижнего Новгорода

16:06Министерство ЖКХ приступило к этапу работ на Фенинской районной канализационной станции

15:36Cдана в эксплуатацию дорога к спорткомплексу на Тушинском аэродроме

15:07Дворец спорта «Некрасовка» построен на 80%

14:32Новой школе в Можайске Главгосстройнадзор выдал ЗОС

14:03К 2022 года количество переезжающих по программе реновации достигнет 100 тысяч

13:39На ремонт участка автодороги от Невельска до аэропорта Шахтерск выделят более 51 млн

13:04В ТиНАО на землях ИЖС выявили 70 незаконных построек

12:30Песчанский храмовый комплекс в Измайлово сдадут в декабре

12:0110 домов в 5 округах столицы поставлено на кадастровый по программе реновации

11:32Инспекторы Мосгосстройнадзора с начала года совершили 259 выездных обследований

11:1726 коммерческих объектов построят в Московской области

10:44Выполнено 50% работ по благоустройству территории возле ТПУ «Славянский бульвар»

10:19Софинансирование объектов капитального строительства упрощено

Свободных помещений на Невском стало больше на 22%

logo russianconstruction.com
Свободных помещений на Невском стало больше на 22%
Поисковые теги: Источник фото: Строительство.RU

Эксперты ждут роста числа вакантных помещений

За месяц – с 5 марта по 5 апреля 2022 года – количество вакантных торговых помещений, расположенных на Невском проспекте, выросло на 22%. В абсолютных значениях количество предложений выросло на 11 помещений, достигнув отметки в 61 объект. 

- Сейчас ещё нет чёткой картины последствий из-за событий. Сегодня закрылось не так много магазинов и предприятий на Невском проспекте, но тенденция к этому уже есть. Ряд помещений уже вышли в аренду и мы ждём роста объёма предложения. На данный момент город начинает готовиться к летнему сезону, а значит, магазины сувенирного формата ищут помещения. Предприятия этого формата традиционно активны на рынке аренды в конце весны для того, чтобы максимально эффективно отработать летний сезон, – отметила руководитель департамента коммерческой недвижимости компании KNRU Полина Фиофилова.

Наиболее значительный рост числа свободных помещений был отмечен в шаговой доступности от станции метро «Маяковская». В этой локации объём предложения за месяц вырос на 9 помещений, достигнув 20 единиц.

Только у двух станций метро объём предложения сократился. Так, вблизи от станции метро «Гостиный двор» количество экспонируемых объектов сократилось до 8 единиц (в начале марта было 9), и у станции метро «Площадь Александра Невского», где остался 1 объект (было 3).

Средняя арендная ставка на торговые помещения на Невском проспекте за месяц снизилась на 9,62%. В абсолютных значениях корректировка составила 126,5 тыс. руб. В начале апреля средняя ставка за месяц на главном проспекте Петербурга составляет 1,19 млн рублей.

- Сегодня ставки на Невском значительно не изменились. Собственники продолжают выставлять объекты по рыночным ставкам, которые были актуальны до пандемии, считая, что пандемия закончилась и самое время повышать плату за аренду. Однако те, собственники, которые смотрят на перспективу, начинают оптимизировать помещения, придумывать какие-то конфигурации. Так, например, помещение, которое раньше было занято одним предприятием, сейчас предлагается двум. Это позволяет снизить расходы арендаторов и определённым компаниям выйти именно на Невский, – считает Полина Фиофилова.

Эксперт добавил, что сейчас главный проспект города по-прежнему актуален для магазинов одежды, для общепита, табака, сувениров.

 



Похожие публикации





Партнеры