Эксперт петербургского рынка недвижимости перечислила основные изменения, которые произошли в первичном сегменте города за последние два десятка лет.
Анна Симашова, генеральный директор агентства недвижимости «ВамКнам»:
– Самые важные изменения на первичном рынке произошли в плане планировочных решений. Еще буквально 10-12 лет назад был тренд на большие площади. Если раньше купить 3-комнатную квартиру, площадью 120 кв. метров было нормой. Так, в этой квартире были коридор, площадью 20 «квадратов». Сейчас тренд на рациональность и функционал. Сегодня 3-комнатная квартира может быть и площадью 75 квадратных метров.
Кроме того, важным изменением стоит считать то, что сегодня на рынке нового жилья не рассуждают квадратными метрами.
Также за последние годы сильно изменилось отношение россиян к ипотеке. Жилищные кредиты стали доступнее. Помню времена, когда ставки были на уровне 18% годовых. Сегодня ипотека перестала быть кабалой. Ее люди хотят, добиваются, чистят свои кредитные истории.
Первичный рынок однозначно будет меняться. Много заводов и предприятий сносятся и на их местах будут появляться новые жилые комплексы. Думаю, что также будет реновироваться центр города – там точно есть где разгуляться строительным компаниям.
Рынок застройщиков меняется, потому что меняется запросы покупателей. Сегодня все хотят в комфорте, в нормальном месте.
