По данным Консалтингового Центра «Петербургская Недвижимость», в 3 квартале 2020 года спрос в сегменте новостроек, приобретаемых по ипотеке, сместился со студий в сторону 1- и 2-комнатных квартир.
осударственная программа льготного ипотечного кредитования сделала более просторное жилье доступным большему числу покупателей. Структура ипотечных сделок в Петербурге с июля по сентябрь 2020 года выглядит следующим образом: студии – 23%, 1-комнатные квартиры – 44%, 2-комнатные – 25%, 3-комнатные и более – 8%. По сравнению с аналогичным периодом 2019 года доля студий снизилась - ранее она составляла 29%. Произошло это за счет увеличения доли 1- и 2-комнатных квартир. При этом, учитывая высокую активность покупателей и общий рост количества квартир, приобретенных с помощью ипотечных средств, по всем типам жилья отмечен рост спроса.
Средний бюджет покупки в ипотеку в 3 квартале составил 5,6 млн рублей. Напомним, что программа государственного льготного кредитования в Петербурге распространяется только на новые квартиры стоимостью до 12 млн рублей. Традиционно сделки с таким бюджетом составляют порядка 95% на первичном рынке.
В сегменте более дорогих квартир ситуация с введением программы льготного кредитования сильно не изменилась. «Среди клиентов «Петербургской Недвижимости» квартиры дороже 12 млн по ипотеке покупают 55% клиентов (51% в начале года), 29% пользуются рассрочкой (27% ранее), оставшиеся – это 100% оплата», - прокомментировала Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
