14:51Власти Подмосковья намерены отремонтировать подъезды за три года

13:21Банк ДОМ.РФ профинансирует строительство ЖК «Нанжуль-Солнечный» в Красноярске

13:07За 9 лет на территории реорганизуемых промзон введено более 24 миллионов квадратных метров недвижимости

11:53Треть площадей, прилегающих к ЖК Hide,занимает лесопарковый массив

11:43В составе ТПУ "Некрасовка" построят многофункциональный ТЦ

10:34Город сдаст в аренду площадку в Митино для строительства автосервиса

10:23Сергей Лёвкин: До конца сентября начинается переезд жителей 10 пятиэтажек на востоке Москвы

10:12В рамках экоакции «Наш лес» в Подмосковье высадят более 600 деревьев и кустарников

09:51В России выпущен первый учебник по стальному строительству

13:04Определен подрядчик строительства кислородной станции в Подольском роддоме

11:25Оздоровительный центр может открыться в Алексеевском районе

09:51Детский сад в районе Некрасовка получил кадастровый номер

09:02В Москве построили 28 км тоннелей метро с начала года

17:54Минстрой проверил качество кабельной продукции на учебной пристройке Ашукинской школы

17:27Как проходит строительство самой большой школы в Ивантеевке

Аналитики "Метриум" подвели итоги июля на рынке московских новостроек

logo russianconstruction.com
Аналитики "Метриум" подвели итоги июля на рынке московских новостроек
Поисковые теги: Источник фото: www.rcmm.ru

В компании «Метриум» проанализировали итоги июля на московском рынке новостроек массового сегмента. ПО данным "Метриум", объем предложения на этом рынке снизился на 0,4%. Средняя цена за квадратный метр снизилась на 0,6% относительно предыдущего месяца и составила 180 660 рублей.




По данным «Метриум», в июле 2020 года на первичном рынке массового сегмента жилья Москвы в реализации находилось 86 проектов с общим объемом предложения около 16 395 квартир (925,7 тыс. кв. м.).  Относительно прошлого месяца в июле наблюдалось незначительное снижение количества экспонируемых лотов (-0,4%) и их совокупной площади (-1,4%). За отчетный период продажи открылись в 7 жилых комплексах комфорт-класса.

В структуре предложения по административным округам наибольший объем лотов в реализации по-прежнему сосредоточен в ЮВАО (33,3%; -1,7 п.п.) и СВАО (22,7%; +5,7 п.п.). Далее следует ЮАО (11,3%; -1,2 п.п.). Почти в равном соотношении распределены доли в САО (10,4%; -1,3 п.п.) и ЗАО (10,0%; -1,3 п.п.). Наименьший объём предложения представлен в СЗАО (3,2%; +0,4 п.п.) и ЮЗАО (2,1%; -0,6 п.п.).

По подсчетам аналитиков «Метриум», средняя цена за квадратный метр на рынке массового сегмента снизилась на 0,6% относительно предыдущего месяца и составила 180 660 рублей, тем не менее, с начала года средние цены выросли на 3,4%. Стоит отметить, что в июле динамика средней цены за квадратный метр по округам Москвы носила разнонаправленный характер. В шести округах зафиксировано повышение средней цены на 0,9-5,7%: ЮАО (+0,9%), СЗАО (+1,1%), ЮВАО (+2,6%), САО (2,7%), ЗАО (3,7%), ЮЗАО (5,7%). Отрицательная динамика средней цены в СВАО (-10%) и ВАО (-0,9%) наблюдалась по причинам поступления в реализацию новых проектов (2 новых проекта в ВАО), а также выхода в продажу внушительного объема недорогого предложения (в СВАО ЖК «Сказочный лес» от компании Seven Suns Development). Преобладающий объем квартир массового сегмента реализуется в объектах, находящихся на начальной стадии строительной готовности. За месяц их доля выросла на 8,6 п.п. – с 30,6% до 39,2%. Предложение на стадии отделочных работ составляет 29,2% (-2,9 п.п.), монтажа этажей 23,3% (-4,1 п.п.), что занимает почти равный объем рынка. На квартиры в домах, которые уже получили разрешение на ввод в эксплуатацию, приходится 8,3% (-1,7 п.п.) предложения.



Похожие публикации




Партнеры