13:30На Полярной улице реконструируют здание под размещение Центра амбулаторного гемодиализа

13:10Средняя стоимость комнаты в Петербурге перевалила за 3 млн рублей

12:30На территории Рижского грузового двора возведут городской кластер с образовательной инфраструктурой

12:20Участники программы реновации теперь могут направить документы онлайн

12:00Водопровод протяженностью 4 километра появится в городском округе Троицк

11:30ДОМ.РФ: арендный дом «Октябрьское поле. Юг» готов к заселению

11:00Подведены итоги 2021 года на рынке новостроек массового сегмента Москвы

10:30Более 10 нежилых помещений используются под коммерческие цели в Нагатинском Затоне по программе реновации

10:00Монтаж эскалаторов завершается на станции «Кленовый бульвар»

09:30Цены на квартиры на вторичном рынке за год выросли во всех городах России

17:30Дворец спорта в Перми начнут строить во втором квартале 2022

16:30Российские банки выдали рекордный объем ипотеки в 2021 году

15:00Утвержден проект строительства газопровода в Тушино

13:30Строительство учебно-тренировочного комплекса фигурного катания ведется в Тропарево-Никулино

13:00Машино-места для всех желающих город выставил на торги в ВАО

Новостройки бизнес-класса: цена квадратного метра выросла за год на 33,7%

logo russianconstruction.com
Новостройки бизнес-класса: цена квадратного метра выросла за год на 33,7%
Поисковые теги: Новостройки бизнес-класса Источник фото: Строительство.RU

По итогам октября 2021 г. средневзвешенная цена квадратного метра (СВЦ) квартир бизнес-класса на первичном рынке старой Москвы составила 383,5 тыс. руб., на фоне сентября она уменьшилась на 0,2%, а за год выросла на 33,7%. Такую динамику отмечают специалисты департамента аналитики компании «БОН ТОН».




Самым доступным округом стал ВАО с СВЦ на уровне 304,9 тыс. руб. (+0,8% за месяц, +21,1% за год), самыми дорогими – СЗАО – 397,2 тыс. руб. (-2,4% за месяц, +47% за год) и ЮАО – 394,2 тыс. руб. (+1% за месяц, +23,2% за год).

Средняя цена квартиры бизнес-класса составила 26,4 млн руб. и сократилась за месяц на 2,6%, а в годовой динамике выросла на 17,2%. Самым доступным округом стал ВАО, со средней ценой 21,5 млн. руб. (-0,6% за месяц, +22,1% за год), самым дорогим – ЦАО, со средней ценой квартиры 28,7 млн руб. (-0,1% за месяц, +31,7% за год).

Совокупный объем предложения квартир бизнес-класса по итогам октября этого года составил 810,6 тыс. кв.м (-0,1% за месяц, +39,3% за год) и 11,7 тыс. лотов (+2,4% за месяц, +58,9% за год). Две трети объема предложения (75,3%) приходится на 4 округа: ЮАО – 23,2% (-0,2% за месяц, +7,2% за год), СЗАО – 21,2% (+2,4% за месяц, +10,4% за год), ЗАО -17,5% (-3,2% за месяц, -2,6% за год) и СВАО -13,4% (+0,8% за месяц, +0,8% за год).

По стадиям строительной готовности большая доля предложения квартир бизнес-класса приходится на начальную стадию – 68,1% (+8,7% за месяц, +40,7% за год), при этом на нулевом цикле – 48% экспозиции (+1,3% за месяц, +27,4% за год), на стадии монтажа первых этажей – 20,1% (+7,4% за месяц, +13,3% за год). На заключительной стадии строительной готовности находится 26,3% площади (-2,9% за месяц, -32,7% за год), в т.ч. на стадии фасадно-отделочных работ – 13,8% площади (-3,7% за месяц, -11% за год), на этапе благоустройства – 2,3% (+1,8% за месяц, -10,3% за год) и введены – 10,2% (-1% за месяц, -11,4% за год).

Большая доля предложения реализуется без отделки – 60% лотов (-3% за месяц, -13% за год), на долю предложения с предчистовой отделкой приходится 28,9% (+4% за месяц, +7,5% за год), с отделкой – 11,1% (-1% за месяц, +5,5% за год).

В структуре предложения по типу квартир почти 71% лотов приходится на три типа, которые относятся к евроформату: 3е – 31,2% (+0,8% за месяц, +3,6% за год), 2е – 21,7% (+0,7% за месяц, +7,6% за год) и 4е – 18% (-1,1% за месяц, -2,3% за год). Средняя площадь предложения составила 68,8 кв.м. и продолжает сокращаться. За месяц она уменьшилась на 2,4%, а за год – на 12,3%.



Похожие публикации





Партнеры