16:13В Истре создадут благоустроенную пешеходную зону на улице 15 лет Комсомола

15:01Около 60 медицинских объектов построят в столице за три года

13:49Бочкарёв: пандемия не скажется на объемах ввода недвижимости в Москве

12:29Почти 60 жителей аварийных домов Коломны готовятся к новоселью в декабре

11:56Новая дорога будет построена к станции метро «Университет Дружбы Народов»

11:05Где в районе Котловка построят детсады, школы и ФОК при реновации

10:06Cостоялось подведение итогов 7-го Международного профессионального конкурса НОПРИЗ на лучший проект – 2020

09:45В преддверии «черной пятницы» увеличивается количество мошеннических схем

09:10Минстрой России проведет вебинар по использованию ландшафтных решений в благоустройстве общественных территорий

08:53Стартовало расселение первых трех домов по реновации в Перово

17:48Завершено строительство жилого дома по реновации в Кузьминках

17:02Строительство школы на 1100 мест в Подольске завершится к 1 сентября 2021 года

16:1668-этажный небоскреб комплекса Neva Towers сдан в эксплуатацию

15:06В Боровичах Новгородской области через год откроются обновленную набережную

14:35Какие тарифы на ЖКУ ждут москвичей в 2021 году

В ВШЭ обсудили степень «резиновости» Москвы

logo russianconstruction.com
В ВШЭ обсудили степень «резиновости» Москвы
Поисковые теги: Источник фото:

Сегодня, 18 октября, в  Высшей школе экономики  состоялась научно-практическая конференция "Москва "резиновая": сколько ещё жилья можно построить в столице?"




Для дальнейшего чтения материалов, пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите.

Как передала с места события наш спецкор Наталья Бухтиярова, в обсуждении этого важного вопроса участвовали эксперты НИУ ВШЭ, Общественного совета Управления Росреестра по Москве, Национального объединения застройщиков жилья, а также представители девелоперов и риэлторов. 

Выступавшие указали, что темпы жилого строительства растут   и  в Москве, и в стране в целом. По данным "БЕСТ-Новостроя", сегодня в столице на продажу выставлено 58 тыс.  квартир и апартаментов общей площадью 4 млн кв. м. И за  3 последних года это показатель вырос в 2 раза.

Картина со спросом иная. Как сообщил Кирилл Холопик (Национальное объединение застройщиков жилья), количество заключённых ДДУ снижается. Скорее всего, показатели 2017 года будут хуже прошлогодних. Одновременно с этим до последнего момента падала площадь квартир и цена квадратного метра. В результате, на фоне сообщений о запуске новых проектов объём выручки, получаемой девелоперами, сокращался. То есть разрыв между вводом жилья и продажами постоянно растёт.  Сейчас он равен 30%.

Как заявила Екатерина Тейн ( Группы ПСН), сегодня в столичных объектах после ввода дома в эксплуатацию 30% квартир остаётся нераспроданными, а в элитном секторе  до 50%.  По всем показателям разговоры о затоваривании столичного рынка жилья имеют веские основания. Однако девелоперы все равно намерены продолжать строить в столице.

Со своей стороны, Павел Лепеш (ГК "Кортрос"), отвечая на главный вопрос конференции, сказал, что Москва действительно пока резиновая.  При этом, он сослался на то, что спрос на квартиры в Москве поддерживают не только москвичи и жители Подмосковья, но и регионалы, поэтому явно не умрет. По данным компании Кортрос, в их проектах до 20% жилья покупается именно приезжими из других регионов России.

Также представители строительного бизнеса делают ставку на ипотеку, прогнозируя рост числа  сделок. Сегодня минимальная ставка  по таким кредитам - 7,4%. Это исторический минимум за весь период существования российского рынка недвижимости.



Похожие публикации




Партнеры