10:55Как проходит проработка вариантов соединения желтой линии метро в центре Москвы

10:10Названы лучшие регионы России по качеству жизни

09:08В 2019 году в Москве выросли выплаты по программе страхования жилья

17:19Сколько человек оформили в собственность квартиры, полученные по реновации

15:52В столице обновят до 80% трамваев к концу года

14:56Реконструкция набережных Москвы-реки завершится до 2023 года

14:20На Ленинградской АЭС будут восстанавливать ресурс энергоблока в течение 5 лет

13:06Северо-Восточную хорду продлят до границы с Московской областью

12:03Спорткомплекс в стиле необрутализм построят в Мневниковской пойме

10:53Семь столичных долгостроев достроят за счет Московского фонда дольщиков

09:42Еще один транш в миллиард направляют на обеспечение безопасности, в Новой Москве

09:12Консорциум Госкорпорации «Ростех» и Группы «ВИС» подписал концессионное соглашение по мосту через реку Лена с Правительством Якутии

17:41Из-за повышения цен за проезд екатеринбургское метро потеряло два миллиона пассажиров

16:45Главгосэкспертиза одобрила проект разработки Партизанского золоторудного месторождения

15:43Самый глубокий бассейн и театр на воде: в Мневниковской пойме создадут спорткластер

В ВШЭ обсудили степень «резиновости» Москвы

logo russianconstruction.com
В ВШЭ обсудили степень «резиновости» Москвы
Поисковые теги: Источник фото:

Сегодня, 18 октября, в  Высшей школе экономики  состоялась научно-практическая конференция "Москва "резиновая": сколько ещё жилья можно построить в столице?"




Для дальнейшего чтения материалов, пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите.

Как передала с места события наш спецкор Наталья Бухтиярова, в обсуждении этого важного вопроса участвовали эксперты НИУ ВШЭ, Общественного совета Управления Росреестра по Москве, Национального объединения застройщиков жилья, а также представители девелоперов и риэлторов. 

Выступавшие указали, что темпы жилого строительства растут   и  в Москве, и в стране в целом. По данным "БЕСТ-Новостроя", сегодня в столице на продажу выставлено 58 тыс.  квартир и апартаментов общей площадью 4 млн кв. м. И за  3 последних года это показатель вырос в 2 раза.

Картина со спросом иная. Как сообщил Кирилл Холопик (Национальное объединение застройщиков жилья), количество заключённых ДДУ снижается. Скорее всего, показатели 2017 года будут хуже прошлогодних. Одновременно с этим до последнего момента падала площадь квартир и цена квадратного метра. В результате, на фоне сообщений о запуске новых проектов объём выручки, получаемой девелоперами, сокращался. То есть разрыв между вводом жилья и продажами постоянно растёт.  Сейчас он равен 30%.

Как заявила Екатерина Тейн ( Группы ПСН), сегодня в столичных объектах после ввода дома в эксплуатацию 30% квартир остаётся нераспроданными, а в элитном секторе  до 50%.  По всем показателям разговоры о затоваривании столичного рынка жилья имеют веские основания. Однако девелоперы все равно намерены продолжать строить в столице.

Со своей стороны, Павел Лепеш (ГК "Кортрос"), отвечая на главный вопрос конференции, сказал, что Москва действительно пока резиновая.  При этом, он сослался на то, что спрос на квартиры в Москве поддерживают не только москвичи и жители Подмосковья, но и регионалы, поэтому явно не умрет. По данным компании Кортрос, в их проектах до 20% жилья покупается именно приезжими из других регионов России.

Также представители строительного бизнеса делают ставку на ипотеку, прогнозируя рост числа  сделок. Сегодня минимальная ставка  по таким кредитам - 7,4%. Это исторический минимум за весь период существования российского рынка недвижимости.



Похожие публикации


Advertisement

Партнеры