16:33Новый комплекс инфекционной больницы № 1 могут построить досрочно

16:11Минстрой РФ планирует обеспечить жилищными сертификатами более 5600 семей

15:06В Магадане на застройку Горохового поля направят более 9 миллиардов рублей

13:51В Республике Алтай отремонтируют дорогу к Телецкому озеру

13:23Реконструкцию станции Апрелевка будущего МЦД-4 завершат в 2022 году

12:46JLL выбрана эксклюзивным консультантом строящегося бизнес-центра класса А «Парк Легенд» на юге Москвы

12:12Дорогу к поселку Терехово в Мнёвниковской пойме откроют в этом году

11:30Мишустин встречает 55-летие

11:07Сдача храмового комплекса на улице Красного Маяка запланирована на октябрь

10:31Москва стала лидером по загрузке отелей в Европе

09:38В районе Гольяново появится производственный комплекс

09:16Припарковаться на всех улицах столицы 8 марта можно будет бесплатно

08:43Семь новостроек будут переданы под заселение в марте текущего года

18:14Радиальные линии метро могут продлить за МКАД после запуска БКЛ

17:33Выяснилось, когда введут в Зюзино жилой дом для переселения по программе реновации

В ВШЭ обсудили степень «резиновости» Москвы

logo russianconstruction.com
В ВШЭ обсудили степень «резиновости» Москвы
Поисковые теги: Источник фото:

Сегодня, 18 октября, в  Высшей школе экономики  состоялась научно-практическая конференция "Москва "резиновая": сколько ещё жилья можно построить в столице?"




Для дальнейшего чтения материалов, пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите.

Как передала с места события наш спецкор Наталья Бухтиярова, в обсуждении этого важного вопроса участвовали эксперты НИУ ВШЭ, Общественного совета Управления Росреестра по Москве, Национального объединения застройщиков жилья, а также представители девелоперов и риэлторов. 

Выступавшие указали, что темпы жилого строительства растут   и  в Москве, и в стране в целом. По данным "БЕСТ-Новостроя", сегодня в столице на продажу выставлено 58 тыс.  квартир и апартаментов общей площадью 4 млн кв. м. И за  3 последних года это показатель вырос в 2 раза.

Картина со спросом иная. Как сообщил Кирилл Холопик (Национальное объединение застройщиков жилья), количество заключённых ДДУ снижается. Скорее всего, показатели 2017 года будут хуже прошлогодних. Одновременно с этим до последнего момента падала площадь квартир и цена квадратного метра. В результате, на фоне сообщений о запуске новых проектов объём выручки, получаемой девелоперами, сокращался. То есть разрыв между вводом жилья и продажами постоянно растёт.  Сейчас он равен 30%.

Как заявила Екатерина Тейн ( Группы ПСН), сегодня в столичных объектах после ввода дома в эксплуатацию 30% квартир остаётся нераспроданными, а в элитном секторе  до 50%.  По всем показателям разговоры о затоваривании столичного рынка жилья имеют веские основания. Однако девелоперы все равно намерены продолжать строить в столице.

Со своей стороны, Павел Лепеш (ГК "Кортрос"), отвечая на главный вопрос конференции, сказал, что Москва действительно пока резиновая.  При этом, он сослался на то, что спрос на квартиры в Москве поддерживают не только москвичи и жители Подмосковья, но и регионалы, поэтому явно не умрет. По данным компании Кортрос, в их проектах до 20% жилья покупается именно приезжими из других регионов России.

Также представители строительного бизнеса делают ставку на ипотеку, прогнозируя рост числа  сделок. Сегодня минимальная ставка  по таким кредитам - 7,4%. Это исторический минимум за весь период существования российского рынка недвижимости.



Похожие публикации





Партнеры