13:19Где в Москве Госинспекция по недвижимости обнаружила нелегальный хостел

12:02Запланировано строительство двух дополнительных станций на маршруте МЦД-2 в районе Митино

11:11На Общественном совете при Росреестре обсудили совершенствование электронных сделок с недвижимостью

10:31Омская РЭК не может разобраться с «мусорным тарифом»

10:09К пожарному депо в поселении Филимонковское построят подъездную дорогу

09:34Что послужило отключению трех энергоблоков Калининской АЭС

08:54Сколько добавят денег из бюджета якутским сёлам на благоустройство

18:07Чем примечательна будет новая строящаяся школа в Подольске

17:26Зачем в Москве будут перерабатывать более 2 млн кубометров грунта

16:40В Соловецком монастыре переделают проект музея, строительство которого приостановило ЮНЕСКО

15:57Что за волшебный детский сад появится в поселении Московском

15:04В рамках развития маршрутов МЦД-1 и МЦД-2 построят 12 пешеходных переходов

14:16За восемь лет Собянин и его замы потратили 700 млн рублей на полеты на частных самолетах

13:42Минтранс выступил за строительство платной дороги Москва-Казань вместо новой м7

12:51Когда построят путепровод в районе улицы Пруд Ключики

«Солнечная система» должна всех греть одинаково

logo russianconstruction.com
«Солнечная система» должна всех греть одинаково
Поисковые теги: Источник фото:

Новое слово в освоении промышленной зоны


Для дальнейшего чтения материалов, пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите.

Петербургский архитектор Максим Атаянц представил на суд публики новый проект, который фирма-застройщик достаточно претенциозно назвала «Солнечная система». Его отличает несколько особенностей.

Мой комплекс — моя крепость

Многие современные проекты жилых комплексов ценой квадратного метра сортируют людей по социальному признаку. Состоятельные семьи не хотят соседствовать с семьями, имеющими более низкие доходы. И даже если такая семья смогла приобрести дорогое жилье, а потом потеряла источники дохода, ее «выжмут» из престижного места непомерные цены на коммунальные услуги.

Между тем мировая практика доказывает, что людям разных социальных слоев лучше жить порознь, но рядом, и не отгораживаться от мира четырехметровыми заборами. Иначе создаются гетто для богатых и бедных, а это чревато социальными катаклизмами.

В своем проекте Максим Атаянц (фото слева) поставил задачу создать жилье для семей с разными доходами. Так, здесь может поселиться в квартире-студии молодая семья или одинокий человек. Площадь студий колеблется от 29 до 52 кв.м. Разработано около 40 вариантов планировок одно-, двух- и трехкомнатных квартир разной площади. В то же время в комплексе можно приобрести и просторные таунхаусы, расположенные на двух или трех уровнях.

— Начинать было трудно, поскольку участок представлял собой освобождающуюся промышленную зону, хаотично застроенную и запутанной формы, — рассказывает Максим Борисович. — Мы решили, как говорится, танцевать от середины, где разместили круглое здание, которое стало центром жилого комплекса. Внутренний двор решено не застраивать, он представляет собой просторную зону отдыха. А уже от этого здания пошли улицы в радиальном направлении. Я приверженец невысокой застройки, не выше 7 — 8 этажей. Но в этом месте очень дорогая земля, пришлось этот фактор учитывать.

В проекте предусматривается строительство школы, детских садов, размещение все необходимых социальных учреждений и служб.

Одной из задач архитекторов было сделать так, чтобы внутри комплекса человек себя чувствовал уютно и защищенно, а со стороны комплекс смотрится как бы крепостью, где стенами служат многоэтажные дома, расположенные по периметру.

Как примирить пешехода и автомобиль

В проекте Максима Атаянца есть большой плюс. На территории комплекса пешеходные зоны не пересекаются с автомобильным движением. Для горожан, уставших лавировать среди автомобилей, это как бальзам на сердце. Можно спокойно отпустить ребенка в школу, погулять. Дорожные развязки, паркинги, проезжая часть дорог располагаются на нижнем ярусе, на уровне земли.

— Ради этого пришлось приподнять пешеходную зону на уровень второго этажа. Здесь много переходных мостиков, переброшенных от одного здания к другому через улицы. Весь комплекс можно обойти, не встретив ни одной машины. В то же время благодаря нижнему уровню обеспечен свободный подъезд к зданиям специального транспорта. За счет высоких цоколей на первых этажах можно удобно разместить торговые точки, офисы, объекты культуры, отдыха, сферы услуг. Здесь можно дополнительно купить помещения под кладовки.

Стиль — смешенье стилей

У проекта Атанянца есть еще одна находка. Он смешал разные стили, в итоге создается впечатление, что этот маленький городок развивался не одно десятилетие. Какие-то его уголки напоминают архитектуру сталинского периода, какие-то чуть ли не замковую. В то же время вставки в высотные дома своими яркими красками напоминают об усилиях современных архитекторов такими простыми приемами разнообразить облик городов.

Чтобы получить максимальный выход жилых площадей, но в то же время сделать так, чтобы высотные здания не давили на человека, было принято решение сделать застройку разноэтажной. Причем у человека, находящегося внутри комплекса, должна создаваться иллюзия, что высотки где-то на втором — третьем плане. Достигается такой эффект за счет того, что фасады высотных 17-этажных зданий делятся по вертикали на три части и каждая из них оформлена в своем стиле как отдельное здание. Издалека это смотрится как три здания, построенные друг за другом с нарастанием этажности.

Такой достаточно сложный инновационный проект потребовал многих экспертиз и согласований, особенно в части того, что связано с безопасностью для проживающих здесь людей.

На сегодня проект в стадии нулевого цикла, закладываются первые здания. Строительство рассчитано на четыре года.

Татьяна ШАВИНА

Фотоматериалы предоставлены компанией Urban Group



Похожие публикации



Партнеры