16:30Самый доступный участок ИЖС в Ленобласти можно купить дешевле 100 тыс. рублей

15:51ПЕНОПЛЭКС СПб стал участником «Дня Проектировщика 2020»

15:11Каким будет многофункциональный технопарк в Братеево

14:30Около 20 жителей аварийных домов из 4 городских округов Подмосковья переселено на текущей неделе

13:46Главгосстройнадзор проверил ход строительства ультрасовременного тепличного комплекса в Серпухове

12:43Еще две лекции провел Главгосстройнадзор для студентов МГСУ

11:58В Митино появится физкультурно-оздоровительный комплекс

10:53Более 800 рабочих мест будет создано в Ступине

09:50Артур Гарибян принял участие в пленарном заседании Экспертного совета при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в Мособлдуме

09:06Жители города Шали Чеченской Республики получили новую пешеходную зону благодаря нацпроекту

17:30Одна из крупнейших поставок «Металл Профиль» для агрокомплекса

16:47Выездное совещание Минстроя Подмосковья состоялось на площадке строительства школы в Тропарево

15:26В Голубой бухте Черного моря расширят пляжную зону

14:21Более 800 тысяч земельных участков подмосковные пользователи проверили посредством сервиса «Градпроработка онлайн»

13:10Началась активная фаза строительства главного спортивного храма России

Астраханская область решает проблему ветхого жилья: от Александра II до наших дней

logo russianconstruction.com
Астраханская область решает проблему ветхого жилья: от Александра II до наших дней
Поисковые теги: Источник фото:

Исторически сложилось так, что Астрахань является одним из городов с самым большим «наследством» ветхого и аварийного жилья



Для дальнейшего чтения материалов, пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите.

Исторически сложилось так, что Астрахань является одним из городов с самым большим «наследством» ветхого и аварийного жилья. Как регион решает эту проблему, рассказывает губернатор Астраханской области Александр Жилкин (фото слева).

— Александр Александрович, скажите о масштабах проблемы? Городу Астрахани 456 лет. Каков же возраст деревянных «старожилов», которых принято теперь называть «трущобами»?

— В Астрахани есть дома, которым по двести-двести пятьдесят лет. Причем, они располагаются отнюдь не на окраинах. Ещё император Александр II начинал заниматься этой темой — выпустил распоряжение о ликвидации кварталов одноэтажных жилых домов, которые «позорят город Астрахань в лице заезжих купцов». К сожалению, прошло двести лет, а власти проблему так и не решили.

Основной объем аварийного жилищного фонда региона сосредоточен в городе Астрахани и составляет 950 тысяч квадратных метров или 88,6 процента от общего объема аварийного жилья Астраханской области. А всего из 22 089 тысяч квадратных метров общей жилой площади Астраханской области 946 тысяч квадратных метров составляет аварийный фонд и 1 003 тысячи — ветхое жилье. Множество домов в чрезвычайно плачевном состоянии. И с возрастом они лучше не становятся. Иногда это просто одноэтажные покосившиеся «мазанки», вросшие в землю.

Чтобы избавиться от такого наследства, нужны чрезвычайные меры. Они предпринимаются с 2007 года, когда при поддержке президента России начала осуществляться масштабная программа подготовки к юбилею города.

— Учитывая сложность ситуации, может ли Астрахань служить своего рода примером для отработки различных подходов к решению проблемы ветхого жилья, ведь она актуальна для многих городов России?

— Надеюсь, да. Убежден, что проблему можно решить только программными методами. Они должны предусматривать консолидацию бюджетных средств всех уровней и создание благоприятных предпосылок для привлечения средств инвесторов, граждан, желающих улучшить свои жилищные условия, а также других заинтересованных лиц.

У нас есть два варианта решений, которые, возможно, позволят свести проблему на нет. Часть ветхого жилья вошла в общую программу по стране, будет финансироваться из средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Мы зафиксировали 187 тысяч квадратных метров такой жилплощади. Снимем проблему по этому жилью до указанного президентом срока, то есть до середины 2017 года. По некоторым сельским районам закроем вопрос даже в конце 2014 года.

Найти решение по второй части ветхого жилья — чисто региональная задача. Мы должны помочь людям, которые сейчас не могут купить себе жилье сами.

Действовать будем, начиная с этого года, по специально разработанному проекту. Скажу о нем подробнее. В практике существует так называемое строительство на застроенных территориях. Мы будем работать именно этим способом. В центре Астрахани дадим определённые льготы строителям-инвесторам (например, освободим их от некоторых налогов в региональные и местные бюджеты), и они за счёт своих средств переселят граждан из ветхого жилья, а освободившиеся площади используют для строительства новых современных микрорайонов со всей инфраструктурой. На такой подход инвесторы согласились.

Сложность осуществления этого большого проекта заключается в том, что до сорока процентов ветхого фонда в центре города, который де-юре является жильём, сейчас сдается в аренду. Надо покупать у собственников клочки земли и фактически остатки жилых строений. Вопросы очень сложные, в большинстве своём они решаются через суд.

В совокупности все это затягивает процесс. Но я полон оптимизма и верю, что мы программу выполним. Сейчас уже видно, что есть ресурсы у инвесторов и есть возможности у регионального бюджета помочь выкупить спорные арендованные земельные участки и ветхие жилые строения.

— Вместе с ликвидацией аварийного жилья вы намерены снять несколько других серьезных «квартирных вопросов». Расскажите нашим читателям о наиболее значимых из них.

— Одна из застаревших проблем — обеспечение жильём детей-сирот. Она нам досталась в наследство с советских времён. Сначала проблему должны были решать муниципалитеты, но они не справлялись. Сейчас полномочия переданы региональному руководству. Не хочу сказать, что у области большой бюджет и мы можем всё. Но с нашим партнёром — Сбербанком России — мы создали программу перекредитования застройщиков на срок четыре-пять лет. Активно включились в проект и уже в следующем году начнём строить жильё для сирот.

Мы хотим быстро закрыть вопрос по всей Астраханской области. Для этого надо построить и передать детям-сиротам 1 300 квартир. В прошлом году мы выполнили часть проекта, обеспечили новоселья в 165 квартирах. В этом году планируем около пятисот. Остальное уйдёт с повестки дня в первом квартале следующего года. С застройщиками, повторюсь, рассчитаемся за это в течение последующих четырёх-пяти лет.

Еще один важный с социальной точки зрения вопрос — улучшение жилищных условий для многодетных семей. Речь не просто о выделении земли под строительство. Нам необходимо инфраструктурно обустроить земельные участки. В черте города Астрахани выделять землю для больших семей просто негде, но есть возможность найти место в комфортных пригородных районах. Пять площадок там уже готовы: в Красноярском районе общей площадью 6,3 гектара и в Камызякском районе площадью 12,5 гектара. Все муниципалитеты разработали планы обеспечения земельных участков инженерной инфраструктурой с определением объемов финансовых средств.

Правительство региона приняло специальную программу «Стимулирование развития жилищного строительства в Астраханской области на 2011-2015 годы». Она предусматривает софинансирование за счет средств бюджета области. Мы выделяем средства муниципалитетам, чтобы провести воду, газ и электричество. Потом речь, безусловно, пойдёт о внутрипоселковых дорогах. Если семьи захотят, чтобы жильё им построили наши компании, — пожалуйста, у нас есть проекты недорогого жилья коттеджного типа.

— В завершение — наш традиционный вопрос: расскажите о себе, о своем хобби. Ведь губернатор — это не только государственный чиновник высокого ранга, но и в свободное от работы время, хотя его и мало, обычный человек. Глава семейства, например.

— Люблю заниматься спортом, потому что при моей нагрузке по-другому релаксации не добьёшься. Увлекаюсь большим теннисом. Двух часов достаточно, чтобы выплеснуть эмоции и зарядиться новой энергетикой. Стараюсь заниматься с внуком. Недавно участвовал с ним в велопробеге — вместе с четырьмя тысячами астраханцев. Внук не подвёл меня, катил и крутил педали очень активно. Свободное время стараюсь проводить на даче, которую мы обустраивали с женой 23 года, — начинали с пустого участка. Выращиваем там цветы, деревья, виноград. С удовольствием готовлю иногда для внуков — у меня их уже пятеро! — что-нибудь вкусное.

— Спасибо, Александр Александрович! Разрешите пожелать успехов в вашей нелёгкой работе.

Беседовал по Skype Александр ГУСЕВ

Фото: astra-novosti.ru, astrobl.ru, panoramio.com, rusplt.ru

Редакция благодарит за помощь в организации интервью проектное бюро MediaSolutios коммуникационной группы BusinessOpen



Похожие публикации




Партнеры