12:53Москвичей попросили высказать свое мнение о судьбе монорельса на ВДНХ

12:26ЖКХ во втором полугодии подорожает, но не более, чем на 4%

11:46В Москве 12 госуслуг в земельно-имущественной сфере переведены в электронный формат

11:25В Москве и Петербурге ожидается удвоение числа коворкингов в 2020 году

10:49Линию метро от Коммунарки до Столбово достроит Московская инженерно-строительная компания

09:10Объявлены победители конкурса на лучший архитектурный проект ЦРБ

08:42Презентация концепции нового парка в Раменках стала "Событием"

15:53Премия Urban Award впервые пройдет в Казахстане

15:36Дом связи на Новом Арбате реконструируют под гостиницу

15:26Архсовет одобрил проект ЖК, который появится на Причальном проезде в Москве

15:15"Метриум": что не так с жилой архитектурой в Новой Москве

15:02Какой банк вошел в пятерку лидеров по объемам ипотечного кредитования

14:50В мэрии Москвы прошло награждение победителей конкурса на лучший проект в области строительства

14:37Банк ДОМ.РФ направит 1 млрд рублей на строительство флагманского ЖК во Владивостоке

14:20На Варшавском шоссе построят медицинский изолятор для иностранных граждан

Кому поручено проверить качество строительства в «реновационном» жилье

logo russianconstruction.com
Кому поручено проверить качество строительства в «реновационном» жилье
Поисковые теги: Источник фото:

Московский Центр экспертиз, исследований и испытаний в строительстве срочно дооснащают. Ему предстоит проверить качество жилья, строящегося по программе реновации




Качество строительства жилья по программе реновации московских пятиэтажек проверит Центр экспертиз, исследований и испытаний в строительстве (ЦЭИИС). Об этом на пресс-конференции в Доме правительства Москвы сообщил глава ведомства Виктор Егоров. Проверки будут связаны, в основном, с отделочными материалами. Будут обследоваться их физико-механические, санитарно-эпидемиологические и радиационные характеристики.

 

В этом году Центру, как сообщил Виктор Егоров, выделено более 60 млн руб. на закупку нового лабораторного оборудования. Уже сегодня ЦЭИИС проводит 314 видов измерений. Буквально недавно были введены новые испытания по классам пожаробезопасности и безопасности трубопроводов. И вот теперь новая грандиозная задача — проверить качество работ по реновации.

В последние десятилетия объемы строительства бюджетного жилья в столице были достаточно невысокими — всего около 500 тыс. кв. м в год. Основные претензии к «эконом-классу» (а бюджетное жилье строится, в основном, в этом сегменте) — невысокое качество отделочных материалов, плохо проложенные инженерные сети, оконное оборудование низкого класса.

Решено, что на базе Центра экспертиз начнет функционировать специальная лаборатория по контролю качества строительства жилья, и в первую очередь реновационного. В связи с этим Центр дополнительно оснастят 221 единицей суперсовременного оборудования.

Оказывается, как рассказал первый заместитель директора ЦЭИИС  Сергей Музыченко, наибольшее количество нарушений технологии связано с несущими конструкциями — монолитными и железобетонными. Примерно половина нареканий, по данным Центра экспертиз, относится именно к ним.

Затем идет пожаробезопасность строительных материалов. Не так давно Центром была инициирована серия проверок готовых объектов. И выявились не очень лицеприятные факты. На 10 объектах качество огнезащиты не соответствовало нормативу. Хотя исследуемые материалы вроде бы имели все противопожарные сертификаты. Речь идет о фиброцементных панелях одного из отечественных производителей — их горючесть оказалась Г1. А заявленные характеристики линолеума (К0 — негорючий) также оказались не соответствующими действительности.

В рамках программы реновации пятиэтажек будет проверяться и такой показатель, как качество воздуха в закрытых помещениях. Этот показатель на сегодня один из самых важных. Потому что наглядно демонстрирует то, чем, собственно, люди будут дышать в своих квартирах. По программе, квартиры для москвичей будут сдаваться с уже готовой отделкой. Совокупность «выбрасываемых» отделочными материалами вредных веществ и замерит Центр. Между прочим, по наводке Центра, на одном из объектов уже был демонтирован линолеум, который выделял в атмосферу вредные смолы.

Займутся работники Центра и проверкой оконных блоков. Как известно, окна — это 30% фасада. И от того, насколько они сопротивляются теплопередаче, зависит, комфортно ли в здании в холодное время года. Существует несколько категорий нарушений, связанных с окнами. Основные — некачественные профили и некачественные стеклопакеты. Как заметил Сергей Музыченко, нерадующую статистику дают алюминиевые стеклопакеты. Все они пропускают тепло. Поэтому производителям, очевидно, пора сделать «оргвыводы».

Еще одно слабое место бюджетного жилья — плохая звукоизоляция. Центр будет выполнять замеры шума в построенном объекте. Для этого планируется приобрести специальную установку для определения количества децибел в помещении. Кстати, как уточнил Виктор Егоров, в плане шума есть вопросы и к монолиту, и к панели. В первом случае «подкачали» пеноблоки, плохо изолирующие звук, во втором — звук «перетекает» через стыки.

Особое внимание будет уделяться отделочным материалам. Керамическую плитку проверят на истираемость и изгиб. Перегородки — на прочность.

Обширные работы намечаются и по обследованию инженерных сетей. Если пока Центр концентрировался, в основном, на проверке электротехнических систем, то теперь в план проверок будут включены приточно-вытяжная вентиляция, сантехническое оборудование.

В планах Центра — расширение функций. Оно связано, в основном, с грядущим массовым строительством жилья с отделкой. Будет проверяться все: от качества окраски и штукатурных работ до качества освещения и теплоизоляции. По словам ответственных представителей ЦЭИИС, все данные по нарушениям будут передаваться в Мосгосстройнадзор, которому и поручат контролировать их устранение.

В процессе исследований будет накапливаться определенная статистика по качеству стройматериалов, выпускаемых тем или иным производителем. И не исключено, что она будет использоваться уже для целевых проверок нерадивых производителей, которые будет осуществлять тот же Мосгосстройнадзор.

Так что тем застройщикам, которые вовремя не «подтянут» качество, думается, вскоре придется ждать серьезного удара по репутации.

Елена МАЦЕЙКО



Похожие публикации




Партнеры