Как сегодня Строительству.RU стало известно из опубликованного компанией отчета, доля качественных офисных площадок в I квартале 2014 года увеличилась по сравнению с IV кварталом 2013 года до 22,1% (рост +3,2%) и достигла самого высокого показателя среди других европейских городов. Примечательно, что свободных помещенийкласса А стало 31,8% - против 27,4% за период конца 2013 года.
Площади класса В освободились на 18,9% - против 15,9% конца минувшего года. Эксперты JLL видят причиной столь значительного роста вакансии большие объемы ввода в эксплуатацию и низкий уровень поглощения в данных сегментах. Также оказала свое влияние на ситуацию нестабильная политическая, экономическая ситуация и тенденция сокращения трудовых штатов.
Последствием последнего фактора является закономерное уменьшение площадей либо переход компаний к аренде помещений более низкого класса. Соответственно, согласно данным отчета, в январе-марте 2014 года более чем в два раза сократился объем заключенных сделок по аренде офисов по отношению к тому же периоду 2013 года. В результате за указанный период было арендовано до 6,1 тыс. кв. м арендованных помещений.
Специалисты отметили, что в I квартале 2014 объем введенных качественных офисов составил 91,4 тыс. кв. м, достигнув самого высокого показателя за квартал с 2011 года. Этот результат составляет 74% всего нового предложения, которое будет запущено в 2014 году. В JLL пояснили, что повышение объемов ввода часто можно наблюдать в ситуациях экономического спада из-за того, что подрядчики торопятся завершить строительство практически готовых объектов.
