16:30В Хабаровске продолжается строительство стратегически важной тепломагистрали

15:50Ремонт участка автодороги «Панфилово – Крапивинский» оценили в 173,9 млн

15:2228 жилых домов получили кадастр в Подмосковье

15:01Строительство детского сада на 400 мест в Трехгорке завершено на четверть

14:36В селе Репное отремонтируют автодорогу за 126,3 млн

14:08Определен подрядчик строительства ФАПа в селе Ботово Волоколамского округа

13:14Стерлитамакский фиброцементный завод увеличил прибыль в 2022 году

12:3414 коммерческих объектов построят в Московской области

11:39В Яхроме построят дом для переселенцев из аварийного жилья

10:53Автомобильный мост через затон Новинки готов на 80%

10:14Ведется строительство лечебного корпуса научного Центра неврологии РАМН

09:43«Автобан»: открыто движение на 6 этапе скоростной магистрали М-12 «Восток»

09:25Анализ более 47 тыс. объектов в столице провели Росреестр и Росимущество

09:00На станциях БКЛ метро ведутся испытания инженерных систем и оборудования

17:55Незаконное обустройство объекта под апартаменты пресечено в Выхино-Жулебино

Власти спасут застройщиков за счёт дольщиков?

logo russianconstruction.com
Власти спасут застройщиков за счёт дольщиков?
Поисковые теги: Власти спасут застройщиков Источник фото: pressaestate.com

Власти объявили, что застройщиков фактически нельзя будет привлечь ни к какой ответственности за срыв сроков, за плохое качество в 2022 году. Эксперты агентства недвижимости «ПРАЙД ГРУПП» рассказали о том, будет ли это ударом по доверию ко всему рынку недвижимости?

Девелоперы попали в беспрецедентную ситуацию с резким изменением источников строительных материалов. Компании, которые закупались стройматериалами за рубежом, должны молниеносно сформировать пул отечественных поставщиков. При этом цены внутри страны часто выше. Например, песок в России дороже, чем в Турции. Помимо этого, стоит сказать, про отток строительной силы назад в свои страны. 

«В нынешних условиях использования проектного финансирования застройщик первый в списке заинтересованных в скорейшей сдаче домов. Доступ к деньгам появляется при сдаче первой квартиры в доме, а значит, всего дома в целом. Никто не готов тянуть. Но мы живём не в самое стабильное время», – отметил генеральный директор агентства недвижимости «ПРАЙД ГРУПП» Алексей Бондарев. 

Эксперт отмечает, что недвижимость была, есть и будет тихой гаванью. 

«Конечно, застройщиков поддержали смягчением политики приёма домов и послаблением в сроках сдачи. Мы это уже проходили в пик коронавируса. В целом застройщики работали в своих текущих сроках и без задержек. Я про ключевых застройщиков, которые формируют тренды рынка. А для нестабильных застройщиков это будет спасительной соломинкой. Но просто не связывайтесь с ними», – отметил глава агентства недвижимости. 

Сегодня сложности есть даже у опытных застройщиков.  

«Государство идёт навстречу и закрывает, точней прикрывает авансом глаза на недочёты в процессе сдачи. Но это единицы девелоперов и общую картину они не портят. Рост цен, скорее вызван удорожанием строительных материалов и логистики доставки строительных материалов, что ещё больше усугубилось в последние пару месяцев. Эскроу ушёл на второй план и крайне косвенно влияет на цены сейчас», – подчеркнул эксперт. 

По словам представителя компании, помимо финансовой выгоды девелоперы крайне дорожат репутацией, которая имеет довольно большой вес в ценообразовании. 

«Никто из надёжных застройщиков не поставит на чашу весов доверие своих клиентов вместе с откладыванием сроков сдачи. Например, в Шушарах идёт комплексное освоение территории одного очень надёжного застройщика. Из-за текущей ситуации в стране у девелопера возникли сомнения в своевременном выполнении обязательств перед дольщиками. Для исправления ситуации дольщикам предложили квартиры в ближних сроках сдачи и с увеличением площадей. Без доплат. Так работает правильный рынок. Да сейчас сложно. Да есть неопределённость. Но строительство продолжает оставаться одним из основных столпов нашей экономики. Тут ничего не идёт на самотёк», – резюмировал Алексей Бондарёв.



Похожие публикации


Реклама



Партнеры