15:15В Балашихе приступили к сносу двух многоквартирных домов, возведенных незаконно

14:29Почему собственнику недвижимости следует внести в ЕГРН адрес своей электронной почты?

13:47На автодорогах Краснокамского городского округа Пермского края отремонтируют покрытия

12:29"Интерьер как искусство"

12:00Инвесторы в Москве построят бизнес-центры, технопарки и соцобъекты в обмен на льготы

10:51Имена лучших сантехников назвали в Челябинске

10:25«Прямой диалог» на Велозаводском рынке

10:12MAN идет по пути унификации электрического транспорта – заряжать автобус MAN Lion’s City E можно через разъем для электромобилей

09:27Два проблемных дома поставили на кадастровый учёт в Одинцовском городском округе

08:50Каталог продукции с портала поставщиков стал доступен на площадке «Росэлторг»

17:30Замглавы Минстроя России посетил Иркутскую область с рабочим визитом

16:37Названы главные риски ипотечных программ от застройщиков

15:56Аэропорту Васьково в Архангельской области присвоено имя И.И. Черевичного

15:07Как партнерство с риелторами сокращает дистанцию между девелопером и региональными покупателями

14:21В 2022 году в поселке Милославское Рязанской области возведут новый ФОК

Названы главные риски ипотечных программ от застройщиков

logo russianconstruction.com
Названы главные риски ипотечных программ от застройщиков
Поисковые теги: риски ипотечных программ Источник фото: Строительство.RU

В октябре 2021 года спрос на покупку новостроек в Петербурге снизился относительно сентября нынешнего года на 5,2%. Это второй месяц подряд в котором фиксируется снижение числа запросов. Так, в сентябре покупательский интерес к новостройкам в городе сократился относительно августа на 5,12%. 




Также в октябре 2021 года зафиксировано снижение числа запросов по сравнению с октябрем прошлого года на 16,78%. При этот рост зафиксирован относительно октября допандемийного 2019 года на 10,97%. 

Несмотря на эти локальные снижения, по итогам десяти месяцев 2021 года – с января по октябрь – спрос на новостройки вырос на 4,87% относительно аналогичного периода прошлого года и на 30,87% относительно десяти месяцев 2019 года. Эксперт рынка недвижимости Петербурга Алексей Бондарев рассказал о том, как на сегмент повлияет дорожающая ипотека. 

Алексей Бондарев, генеральный директор агентства недвижимости ПРАЙД ГРУПП: 

– Девелоперы не дадут спросу сильно упасть. В регионах планируются субсидийные программы поддержки. Конечно не стоит ждать «Дальневосточных ипотек» в 0,01%, но рынок будет контролируемым государством, застройщиками и доступным для клиентов. Уже сейчас есть ряд субсидированных ипотек от отдельных компаний. 

Сейчас практически все крупные девелоперы уже ввели удобные программы кредитования для покупателей. Мы, как эксперты, ждём крупного роста таких программ в следующем году. 

При этом у таких программ есть свои подводные камни. Например, если клиент берет недвижимость с целью инвестирования, то такие программы не подходят. При субсидировании от застройщика идёт удорожание объекта на 8-10%. Это удорожание съедает весь доход. В других случаях стоит внимательно проверять всю математику сделки. Удорожание будет в любом случае. 

Второй подводный камень – срок сниженной ипотечной ставки. Учитывайте свои расходы. Вы должны понимать, что сможете платить ипотеку после возврата к текущей процентной ставке. 



Похожие публикации





Партнеры