11:14В Тверской области будут ремонтировать аварийный мост в Ржеве

10:56В Новосибирске отремонтируют памятник архитектуры 1926 года

10:18Дом на 274 квартиры по программе реновации возведут в Можайском районе

09:44С начала Программы строительства православных храмов в городе Москве возведено 83 религиозных объекта

08:58Началось благоустройство территории детской поликлиники в районе Кунцево

19:53Правительство выделит 3,5 млрд рублей на поддержку медиаотрасли

16:27С оператора АЗС взыскали 1,7 млн рублей полученных в результате махинаций с топливом

14:55Строительный надзор в условиях санкций остается эффективным инструментом обеспечения качества и безопасности строительства

14:03Где и как можно оплатить штрафы за земельно-имущественные нарушения

12:34Каркас нового детского сада возведён в Красногорске

11:09На территории старого аэропорта построят новый микрорайон

10:27В Свободном восстановят освещение по улице Ленина

10:13Определен подрядчик строительства школы на 550 мест в Щелково

09:55200 рабочих мест создано в Раменском городском округе

09:30На северо-западе Москвы строится ледовый каток

Названы главные риски ипотечных программ от застройщиков

logo russianconstruction.com
Названы главные риски ипотечных программ от застройщиков
Поисковые теги: риски ипотечных программ Источник фото: Строительство.RU

В октябре 2021 года спрос на покупку новостроек в Петербурге снизился относительно сентября нынешнего года на 5,2%. Это второй месяц подряд в котором фиксируется снижение числа запросов. Так, в сентябре покупательский интерес к новостройкам в городе сократился относительно августа на 5,12%. 

Также в октябре 2021 года зафиксировано снижение числа запросов по сравнению с октябрем прошлого года на 16,78%. При этот рост зафиксирован относительно октября допандемийного 2019 года на 10,97%. 

Несмотря на эти локальные снижения, по итогам десяти месяцев 2021 года – с января по октябрь – спрос на новостройки вырос на 4,87% относительно аналогичного периода прошлого года и на 30,87% относительно десяти месяцев 2019 года. Эксперт рынка недвижимости Петербурга Алексей Бондарев рассказал о том, как на сегмент повлияет дорожающая ипотека. 

Алексей Бондарев, генеральный директор агентства недвижимости ПРАЙД ГРУПП: 

– Девелоперы не дадут спросу сильно упасть. В регионах планируются субсидийные программы поддержки. Конечно не стоит ждать «Дальневосточных ипотек» в 0,01%, но рынок будет контролируемым государством, застройщиками и доступным для клиентов. Уже сейчас есть ряд субсидированных ипотек от отдельных компаний. 

Сейчас практически все крупные девелоперы уже ввели удобные программы кредитования для покупателей. Мы, как эксперты, ждём крупного роста таких программ в следующем году. 

При этом у таких программ есть свои подводные камни. Например, если клиент берет недвижимость с целью инвестирования, то такие программы не подходят. При субсидировании от застройщика идёт удорожание объекта на 8-10%. Это удорожание съедает весь доход. В других случаях стоит внимательно проверять всю математику сделки. Удорожание будет в любом случае. 

Второй подводный камень – срок сниженной ипотечной ставки. Учитывайте свои расходы. Вы должны понимать, что сможете платить ипотеку после возврата к текущей процентной ставке. 



Похожие публикации





Партнеры