14:41Руководитель Мосгосстройнадзора И. Войстратенко: в Некрасовке построен паркинг с магазинами

13:53Специалисты Научно-технической библиотеки ГБУ «Мосстройинформ» оцифровали уже более 2 тысяч книг

13:18Состоялось совместное заседание Общественного совета при Минстрое РФ и Общественного совета при Росстандарте

11:55В Красногорске построят образовательный комплекс за 2,1 млрд

10:35Вторая очередь больницы в Коммунарке попала в общероссийский реестр проектов повторного применения

09:24Площадь поставленных Росреестром домов по реновации в Москве превысила 3 млн кв. м

09:02Министр строительства и ЖКХ РФ принял участие в заседании президиума Правительственной комиссии по региональному развитию

17:42В Нахабино завершилось благоустройство парка им. Карбышева

16:51Участок автодороги А-146 отремонтируют за 1,1 млрд

15:54Sminex приступает к реставрации четырёх зданий в Орлово-Давыдовском переулке

15:06На ремонт корпуса Тимирязевской академии выделили 40 млн

14:27Дорогу от Архангельска до Мезени отремонтируют

13:00Bobcat планирует занять половину рынка мини-экскаваторов в Беларуси

12:46«Газпром добыча Краснодар» построит скважину за 7,8 млрд

11:37JCB планирует запустить продажи машин с водородными двигателями к концу 2022 года

AFI Development: Москвичи массово скупают коммерческие площади в комплексе «Сиреневый парк»

logo russianconstruction.com
AFI Development: Москвичи массово скупают коммерческие площади в комплексе «Сиреневый парк»
Поисковые теги: AFI Development Источник фото: afid.ru

В 2021 году зафиксирован исключительно высокий спрос на помещения street-retail в масштабном проекте реорганизации бывшей промзоны «Калошино» на востоке Москвы вблизи парка Лосиный остров — многофункциональном административно-жилом комплексе «Сиреневый парк».




AFI Development реализовало 100% коммерческих помещений в первой очереди проекта, введенной в эксплуатацию в апреле 2021 года. Помещения street-retail во второй очереди проекта, введенной в эксплуатацию в августе, уже ревизованы на 95%. Сделки по оставшиеся вакантными 5% коммерческих площадей будут закрыты до конца III квартала 2021 года.

«На сегодняшний день на рынке помещений «уличного формата» в районе Метрогородок ВАО Москвы наблюдается недостаток в качественном предложении. В данный момент формируется пул заявок на помещения в третьей очереди, который демонстрирует повышенный интерес к данной локации со стороны как крупных сетевых операторов, так и частных владельцев среднего и малого бизнеса. По сравнению с центром города, здесь помещения формата street retail имеют более высокую доходность. Кроме того, приобретая площади еще на стадии строительства, инвесторы могут не бояться простоя помещений ввиду повышенного спроса со стороны потенциальных арендаторов - салонов красоты, мини-маркетов, торговых точек монопродуктовых сетей, аптек, химчисток, отделений банков, кафе и т.д.», — отмечает руководитель отдела аналитики и контроля качества AFI Development Ирина Емельна.

По ее словам, многие инвесторы осознали, что вложения средств в торговые помещения в новостройках активно развивающейся локации вблизи парка Лосиный остров обладают лучшей окупаемостью и требуют меньше трудозатрат для управления, чем квартиры. При этом инвестировать в коммерческие площади наиболее выгодно на начальной стадии строительства объектов. Как показывает статистика реализуемого под управлением AFI Development комплекса «Сиреневый парк», до 30% торговых помещений, вышедших на рынок, реализуются уже на старте продаж благодаря гарантированному росту стоимости инвестиционных активов.

Жилой комплекс «Сиреневый парк» — масштабный проект редевелопмента бывшей промышленной зоны «Калошино» и завода «Московский Метрострой». На территории ЖК помимо жилых корпусов запроектированы три детских сада, школа и 26-этажный офисно-торговый центр общей площадью более 60 тыс. квадратных метров, который обеспечит рабочими местами более 1,5 тыс. человек.  Внутри квартала будут созданы пешеходные бульвары и велосипедные дорожки, детские игровые комплексы и спортивные площадки. Площадь озеленения составит более трех гектаров.



Похожие публикации

Все по теме: AFI Development




Партнеры