11:36Не опять, а снова! У метро «Калужская» построят высотный жилой комплекс

11:08Завершен первый этап цифровой трансформации обязательных требований к бизнесу в сфере нормотворчества

09:59Проблемный ЖК «Ravissant-Каменка» подключат к газопроводу

09:05Как Минстрой России переименовал единый центр стройконтроля

08:46Восемь социальных объектов построят по программе реновации в Нагатинском затоне

18:12Путин открыл Репинскую транспортную развязку в Химках

17:40Для Губернского лицея в Пензе возведут дополнительный корпус

16:55В Гусеве отремонтируют уланские казармы, где располагается музей

15:31Научный центр МГУ «Воробьёвы горы» построят за два года

15:0295% малоэтажных проектов застройщикам не выгодны

14:3028 миллиардов рублей выделит федеральный бюджет на стимулирование строительства социально значимых объектов в 2021 году

13:51Современные коттеджи строятся консервативно и с мыслью о возможной перепродаже

12:50Где построят три станции метро в этом году

11:46Восемь инженерных объектов построят в Новой Москве за три года

11:15Согласовано строительство дома на улице Красных Зорь для переселения жителей по реновации

За 1,5 года новостройки Петербурга «усохли» почти на этаж

logo russianconstruction.com
За 1,5 года новостройки Петербурга «усохли» почти на этаж
Поисковые теги: новостройки Петербурга Источник фото: Строительство.RU

За полтора года – с мая 2018 года по декабрь 2020 года – средняя этажность новых проектов Петербурга сократилась на 0,9 этажа. Так, в мае 2018 года этот параметр был на уровне 18,8 этажей, а в декабре прошлого года он снизился до отметки в 17,9 этажей. 




В процентном соотношении высотных и малоэтажных проектов ситуация выглядит достаточно благоприятно. 43,6% новостроек имеют высоту от 13 до 24 этажей, а малоэтажные проекты – до 8 этажей – занимают долю 20,2% сегмента. Однако если посмотреть на количество квартир, которые реализуются в высотных проектах и малоэтажных ситуация выглядит по-другому. В комплексах высотой более 18 этажей возводится 54,8% квартир или 152,1 тыс. шт., а  доля квартир в малоэтажных проектах составляет всего 5,9% или 16,2 тыс. штук. Эксперт по рынку недвижимости Георгий Патанин назвал основные причины этого тренда. 

Георгий Патанин, руководитель агентства недвижимости «Георгия Патанина»: 

– Приятнее жить в домах, где выходя из дома видишь небо, а не каменные джунгли. Если говорим о предпочтениях покупателей, то в черте города большей популярностью пользуются проекты до 12 этажей. Этажность снижается, так как спрос переместился в границы Петербурга, где часто действует высотное ограничение. Если бы застройщикам разрешали строить 20 этажей, где угодно, то вряд ли бы появились жилые проекты по 4-5 этажей. До 2018 года проекты выходили с техническим этажом, сейчас застройщики предпочитают увеличивать высоту потолка на последнем этаже, а не строить технический этаж. 

Высотность проекта зависит от ограничений, поэтому этажность проекта будет определяться нормативами, а не желанием застройщика сделать жилье доступнее. Из трендов - строительство «горизонтальных ЖК», такие как Омакульма-Аннино, по сути застройщик растянул ЖК в горизонт, вместо того, чтобы строить вверх. 

На мой взгляд, наиболее востребованными у покупателей являются квартиры на средних этажах, либо те, откуда открываются панорамные виды. 



Похожие публикации





Партнеры