17:19Выдано разрешение на строительство нового корпуса в ЖК «Молжаниново»

16:29Завершена реконструкция котельной в Шатуре

16:00На кадастровый учет в Подмосковье поставили 31 объект

15:36Дом для обманутых дольщиков в Рязановском поселении введен в эксплуатацию

14:44Улицу в Усолье-Сибирском восстановят за 381,7 млн рублей

14:26Более 2 тыс. лифтов заменили в жилых домах в рамках программы капремонта

14:0213 коммерческих объектов построят в Московской области

13:33Строительство школы на 1100 мест в Белово оценили в 2 млрд рублей

12:58В Санкт-Петербурге начнется строительство радиологического центра

12:27В Чехове строители приступили к возведению здания нового ФАПа

11:55На пяти станциях Троицкой линии метро завершаются монолитные работы

11:33Главгосстройнадзор провел профилактический визит в Дмитровском городском округе

11:01На северо-западе столицы появится теннисный центр

10:41Начинается строительство нового корпуса комплекса «Южные Врата»

10:20Дом по программе реновации на 156 квартир построен в Коньково

Рынок комнат Петербурга растет даже в кризис

logo russianconstruction.com
Рынок комнат Петербурга растет даже в кризис
Поисковые теги: недвижимость Питер Источник фото: pressaestate.com

Эксперты агентства «Доли.ру» рассказали о росте спроса на аренду и покупку комнат в Санкт-Петербурге.

В Петербурге на рынке аренды комнат представлено 582 объекта. Средняя ставка находится на уровне 11,6 тыс. рублей. Эксперты профильного агентства недвижимости «Доли.ру» рассказали о том, как нынешний кризис отразился на данном сегменте. 

Самый широкий выбор и самые высокие ставки на аренду комнат можно встретить в Центральном районе Петербурга. Так, в начале апреля здесь представлено 112 комнат со ставками от 8 до 20 тыс. рублей за месяц. 

Вторую строчку по объему предложения и по уровню средних цен занимает Адмиралтейский район. На данный момент в этой части Петербурга экспонируется 67 комнат. При этом средняя ставка за месяц составляет 13,1 тыс. рублей. 

Закрывает ТОП-3 по среднему уровню ставок Василеостровский район. Так, здесь средняя стоимость аренды составляет 13 тыс. рублей. В экспозиции находится 50 комнат. 

Самыми доступными районами Петербурга стали Красносельский, Кировский и Выборгский район. Здесь ставки разнятся от 9,3 до 10,8 тыс. рублей в месяц. 

«С началом кризиса мы фиксируем определенный рост спроса на аренду комнат. Как правило, это вынужденная мера. Так, люди съезжают из съемных отдельных квартир в комнаты. При этом отмечу, что ставки на съем комнат не только не растут, но и даже иногда снижаются», – отметил генеральный директор агентства недвижимости «Доли.ру» Игорь Аболемов. 

По словам эксперта, несмотря на определенное снижение ставок, которое происходит по договоренности между собственниками и арендаторами, комнаты остаются выгодными активами.

«Если раньше комнату, которая обошлась в миллион рублей можно было без труда сдать за 10 тыс. рублей в месяц, то сейчас жильцы просят о снижении до уровня в 8-9 тыс. рублей. Таким образом, годовая доходность все равно остается существенно выше, чем у банковских вкладов. Особенно это важно в связи с введением налога на прибыль по депозитам выше 1 млн рублей», – сказал Игорь Аболемов.  

Глава «Доли.ру» отметил, что скачки валют традиционно благотворно влияют на активность рынка. 

«Спрос на покупку комнат значительно увеличился. Как правило, сейчас звонят клиенты у которых «прямые деньги», так как на выделенные доли ипотеку банки не всегда одобряют. Я связываю такую активность с колебанием курса валют. В таких ситуациях люди стараются сохранить деньги, приобретая квадратные метры», – сказал генеральный директор агентства недвижимости Игорь Аболемов.



Похожие публикации

Все по теме: недвижимость Питер




Партнеры