Снос как единственный путь разрешения проблем пятиэтажек в Москве является поспешным решением
Об этом говорится в опубликованной на сайте Союза московских архитекторов (СМА) совместной резолюции совета СМА по градостроительному развитию Москвы и Академии архитектурного наследия.
В документе утверждается, что Проект программы реновации содержит юридические ошибки, неясности и противоречит положениям Конституции РФ, Гражданского и Градостроительного кодексов РФ и существенно изменяет утвержденные показатели генплана Москвы.
Главный тезис программы об экономической выгоде сноса и нового строительства по сравнению с ремонтом и реконструкцией морально устаревших серий домов, не обоснован. Он не учитывает долгосрочных затрат города и личных средств граждан, а также существенных градостроительных, социальных, экологических и иных последствий в перспективе.
Например, при сносе девелоперам, чтобы не понести убытки, нужно построить на той же территории 37-75 млн кв. м жилья. После этого, в срединном поясе Москвы появится дополнительно до 3 млн жителей. Это резко усилит перегрузку всех градостроительных систем мегаполиса.
Потребуются значительные затраты на реконструкцию в поясе реновации инженерной, транспортной и социальной инфраструктур. Сократится пространство для скверов, парков, детских и спортплощадок, ухудшатся экологические и эпидемические показатели, вырастут риски возникновения пожаров.
В связи с этим, московские архитекторы предложили доработать программу реновации с участием профессионального сообщества.
