15:27В промзоне «Руднёво» создадут сеть автодорог

14:05Где в Иркутской области построят новую школу

13:06Нямдинскую площадь изучат за 309 млн рублей

12:00В Алексеевском районе Самарской области пройдут дорожные работы

10:55Как планировать бюджет строительного объекта

10:21На склонах уральской горы Известная построят два кресельных подъемника

09:37Кабины для самого высокого колеса обозрения доставлены из Венгрии в столицу

09:20В центре Почты России и группы ВТБ в Хабаровске прошли первые тестовые запуски

08:51У метро «Белорусская» появится парк с зонами для работы на «удаленке»

17:59Выяснилось, где в Хорошёвском районе построят макаронную фабрику

17:23Благоустройство Центральной площади в Красноармейске выполнено на 27%

16:30«Ленстройтрест» выводит в продажу полностью меблированные квартиры

15:53Металл Профиль расширяет ассортимент фирменной металлочерепицы

14:30Ирек Файзуллин доложил о создании Фонда развития территорий

13:50Два дома в районах Ивановское и Перово начнут заселять по реновации

Остановят ли пошлины на арматуру рост цен на жилье?

logo russianconstruction.com
Остановят ли пошлины на арматуру рост цен на жилье?
Поисковые теги: пошлины цветные металлы Источник фото: Строительство.RU, pixabay.com

Введение экспортных пошлин на черные и цветные металлы притормозят галопирующий рост цен на строительную арматуру, и, может быть, даже их снизят. К такому выводу пришли участники онлайн круглого стола «Стройка. Главное». Однако это совсем не означает, что данное решение российского правительства остановит рост себестоимости строительства.




С 1 августа по 31 декабря 2021 года в России вводятся вывозные пошлины на чёрные и цветные металлы. Такое решение приняло 25 июня Правительство РФ, утвердив соответствующее постановление. Пошлины будут состоять из базовой ставки (15%) и специфического компонента (в долларах за тонну), величина которого рассчитывается в зависимости от вида металла или степени переработки продукции с учётом динамики мировых цен по итогам пяти месяцев 2021 года. В частности для плоского горячекатаного проката и арматуры он составит не менее $115.

Как сообщил ТАСС, введение пошлин позволит смягчить влияние внешней конъюнктуры на внутренний рынок, скорректировать цены на металлы и металлопродукцию. Ожидаемый объем собираемых пошлин составит 160 млрд руб.

Шеф, всё пропало!

Новость вызвала ожидаемый шквал возмущения со стороны металлургов. Ассоциация предприятий черной металлургии «Русская сталь» 2 июля выпустила заявление, в котором заявила, что при условии сохранения текущей конъюнктуры рынка, экспортные поставки металла сократятся, объемы производства металлопроката и чугуна снизятся, а бюджет недосчитается 30 млрд руб., а, если в период действия постановления цены на мировых рынках пойдут вниз, то ситуация будет еще хуже: в бюджет не поступит 51 млрд руб.

В НЛМК считают, что введение пошлин никак не повлияет на рынок. На предприятии уверены, что пошлина имеет исключительно фискальный характер с целью прямого изъятия средств из отрасли. Такое действие правительства, по мнению металлургов, не приведет ни к увеличению поставок на внутренний рынок, ни к снижению цен для российских конечных потребителей.

Директор Ассоциации НСРО «РУСЛОМ.КОМ» Виктор Ковшевный вообще заявил, что последствия для внутреннего рынка металлопроката могут быть обратными. По его словам, экспортные пошлины приведут к росту цен. Так, например, случилось в 2018-2019 годах, когда введение ограничений привело к снижению сбора лома, его дефициту и удорожанию.

Кирпич возвращается

Диаметрально противоположную точку зрения, хотя и довольно осторожную, имеют представители девелопмента. По словам руководителя аппарата Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) Кирилла Холопика, первые предложения ввести экспортные пошлины на металлы звучали еще осенью прошлого года, когда начался галопирующий рост цен на арматуру. Прошло 9 месяцев, и только сейчас они преобразовались в официальный документ.

«Мировые цены на металл перестали расти, а раз так, в цене арматуры, направляемой на экспорт, будет «сидеть» пошлина, - заявил Холопик, выступая на круглом столе «Стройка. Главное». - Получается, что ее стоимость внутри России должна снизиться на размер этой пошлины. И производителям арматуры будет более выгодно ее продавать в стране».

О том, насколько серьезно влияют цены на арматуру на себестоимость строительства, говорит тот факт, что начала меняться структура строительного рынка. В последние 15 лет доля кирпичного домостроения неуклонно снижалась, но оно, похоже, начинает возвращать прежние позиции.

«Один из региональных застройщиков на днях принял решение вернуть кирпичное домостроение, от которого он года 3 назад отказался, - рассказал исполнительный директор НОЗА. - Они увидели, что кирпич сегодня дешевле, чем монолит с большим количеством арматуры».

Генеральный директор ГК «Единство» Антон Воробьев считает, что введение экспортных пошлин – это не только экономический, но и политический инструмент.

«Металлургам дают сигнал: ребята, хватит. Потому что вся страна с удивлением узнала, что цена на металл есть во всем, в том числе в овощах и фруктах, - подчеркнул Воробьев. - Даже если эта мера не приведет к снижению, а хотя бы к стагнации цен, это будет уже плюс. Для нас фиксация цен - огромное благо, потому что мы сможем планировать свою работу».

По его словам, сейчас девелоперы искусственно тормозят продажи, так как не понимают, какая будет себестоимость строительства через какое-то время. Каждый месяц застройщики узнают о новых ценах на стройматериалы, что в конечном итоге влияет на финансовые показатели.

«Когда мы готовили ответ в антимонопольную службу о причинах роста себестоимости, анализируя сметную документацию, увидели, что по всем без исключения позициям прошел рост, начиная от заработной платы, заканчивая пластиком и окнами, - продолжает девелопер. - И все увеличение было связано либо с удорожанием металла, либо с увеличением курса доллара и евро и недостатком рабочих рук на низкокачественных работах. Даже если экспортная пошлина позволит сдержать рост цен или их уменьшить, это не означает, что себестоимость строительства не продолжит расти. К сожалению, уровень инфляции тоже никто не отменял».

 

Ипотека больше не работает

По словам коммерческого директора «Унистрой» Искандера Юсупова, застройщики уже «проели» все, что заработали за счет роста цен и спроса в благоприятное для стройки 2020 год и первую половину 2021 года.

«Мы тоже перешли на продажи пулами. Потому что не знаем: вот сейчас продадим полдома, а завтра цены на металл еще в два раза подскочат, и мы всю свою рентабельность убьем. Цены придется задрать так, что это будет неподъемно для клиентов, - заявил Юсупов. - Поэтому нам сейчас приходится продавать пропорционально выполнению стройки: построили 10%, значит 10% надо и продавать».

Девелоперы понимают, такое положение дел не выгодно клиентам, потому что покупатели не могут выбрать себе квартиру, которая их полностью устраивает, и вынуждены ограничиваться доступным предложением. Но, по словам Искандера Юсупова, данный шаг - единственная защита от дикого роста цен.

Раньше эффект от введения льготной ипотеки позволял застройщикам если не закрывать глаза, то хотя бы более-менее спокойно реагировать на постоянное изменение конъюнктуры рынка, но сегодня этот ресурс фактически исчерпан.

«Для крупных мегаполисов льготной ипотеки считайте, что нет. Чтобы купить однокомнатную квартиру даже не в Москве, а в Казани, и получить на это кредит в 3 млн руб., нужен первоначальный взнос в 40-50%, - говорит застройщик. - У нас огромный пул квартир из этой схемы выпадает полностью. Люди сейчас будут более восприимчивы к цене».

Металлургию надо «настроить»

Как на самом деле поведут себя цены на строительную арматуру с введением экспортных пошлин, и каким образом они повлияют на цену квадратного метра, мы узнаем только спустя какое-то время. Министр экономического развития РФ Максим Решетников заявил на брифинге для журналистов, что нельзя говорить, что введение пошлин окажет серьезное влияние на финансовое положение металлургов, но скомпенсирует удорожание бюджетных строек, реализации государственных программ и гособоронзаказа. Россия, чья экономика зависит от колебаний цен на сырьевые товары, должна реагировать на конъюнктурные изменения. Тем более что мера эта временная, и до конца срока действия пошлин правительство планирует разработать постоянно действующий механизм по стабилизации цен на металлы и металлопродукцию.

«Мы ведь отладили систему и по газу, и особенно по нефти, и у нас не возникает необходимости что-то править в экспортных пошлинах или НДПИ при колебаниях цен, - подчеркнул Решетников. - Поэтому нам нужно по образцу нефтяной отрасли, настроить и металлургию под такие колебания».

Евгений Горчаков



Похожие публикации





Партнеры