12:53Москвичей попросили высказать свое мнение о судьбе монорельса на ВДНХ

12:26ЖКХ во втором полугодии подорожает, но не более, чем на 4%

11:46В Москве 12 госуслуг в земельно-имущественной сфере переведены в электронный формат

11:25В Москве и Петербурге ожидается удвоение числа коворкингов в 2020 году

10:49Линию метро от Коммунарки до Столбово достроит Московская инженерно-строительная компания

09:10Объявлены победители конкурса на лучший архитектурный проект ЦРБ

08:42Презентация концепции нового парка в Раменках стала "Событием"

15:53Премия Urban Award впервые пройдет в Казахстане

15:36Дом связи на Новом Арбате реконструируют под гостиницу

15:26Архсовет одобрил проект ЖК, который появится на Причальном проезде в Москве

15:15"Метриум": что не так с жилой архитектурой в Новой Москве

15:02Какой банк вошел в пятерку лидеров по объемам ипотечного кредитования

14:50В мэрии Москвы прошло награждение победителей конкурса на лучший проект в области строительства

14:37Банк ДОМ.РФ направит 1 млрд рублей на строительство флагманского ЖК во Владивостоке

14:20На Варшавском шоссе построят медицинский изолятор для иностранных граждан

Что рассказал Левкин о реновации старого жилья Москвы

logo russianconstruction.com
Что рассказал Левкин о реновации старого жилья Москвы
Поисковые теги: Источник фото:

Глава Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин в рамках круглого стола «Проблемные вопросы реализации программы реновации застроенных территорий» на РИСФ рассказал о строительстве нового жилья в городе Москве и реновации существующего



Для дальнейшего чтения материалов, пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите.
По его словам,  для улучшения качества жилого фонда города и создания условий комфортного проживания граждан необходимо решить следующие основные задачи:
 - обеспечить безопасность и комфортность проживания граждан путем реновации жилищного фонда города. - создать условия для реализации механизма реновации жилого фонда города путем внедрения института развития застроенных территорий.  
 - создать условия для эффективной реализации государственно-частного партнерства при реализации реновации жилищного фонда города. 
 Для решения поставленных задач необходимо провести следующие мероприятия: 
- внести изменения в федеральное законодательство (по аналогии с Законом города Москвы от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве»), разработав эффективный механизм переселения граждан с обеспечением следующих условий: 
 - сохранение количества комнат (предоставление жилой площади в натуральном выражении); 
 - предоставление площади в районе проживания. Дополнительно необходимо развернуть разъяснительную работу с жителями и информирование по вопросу определения технического состояния домов. Доработать ст. 46.3 Градостроительного кодекса в части условий и порядка проведения аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории, включив проведение квалификационного отбора участников, определение размеров обеспечения заявки и реализации договора и т.д. 
- разработать единую методику расчета технического состояния домов. 
 «К началу текущего года общий объем жилищного фонда в «старой» Москве составляет 223,2 млн.кв.м., в том числе включая в себя многоквартирные дома из 6-9 этажей – 28,9 млн.кв.м. и дома, имеющие от 1 до 5 этажей, - 25,5 млн.кв.м. Износ жилищного фонда до пяти этажей составляет более 50% и на 5-10% выше, чем у жилищного фонда 6-9 этажей», - сказал Лёвкин. Он отметил, что определена очередность реновации существующей застройки (всего 25,5 млн.кв.м.). «На первом этапе предусмотрена ликвидация остаточного пятиэтажного жилищного фонда первого периода индустриального домостроения (серии К-7,II-32,1605-АМ, 1-МГ-300, II-35) в объеме около 0,8 млн.кв.м. 
 Данный этап реализуется в настоящее время». «На втором этапе предусматриваются работы по реновации жилищного фонда, состоящего из пятиэтажных домов индустриального периода домостроения (серии I-510,I-511,I-515, II-07 и их аналоги) и малоэтажной застройки (1-4 этажа) в объеме 24,7 млн.кв.м», – сообщил он. В числе причин реновации жилищного фонда путем сноса жилых домов Лёвкин назвал следующие: 
Во-первых, затраты на ремонт практически сопоставимы с затратами на новое строительство. 
Во-вторых, теплофизические характеристики зданий, требующих реновации, в 3-4 раза ниже нормативных показателей, а планировки домов и квартир не обеспечивают комфортного проживания жителей. 
В-третьих, пониженный уровень прочностных характеристик несущих конструкций домов. 
В-четвертых, высокие ожидания граждан реновации жилищного фонда, прежде всего, пятиэтажных домов серий I-510, 511, 515 и их аналогов. Лёвкин отметил, что количество обращений граждан с 2012 года по настоящее время составило более 2500.

ок


Похожие публикации




Партнеры