Управлением Росреестра по Москве в 2022 году зарегистрировано 103 635 договоров участия в долевом строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов, что на 4,8% превышает показатель 2021 года, когда было зарегистрировано 98 865 договоров. В то же время, по сравнению с результатом 2020 года – 43 966 договоров – показатель увеличился в 2,4 раза (+135,7%).
«В 2022 году и в количественном, и в процентном соотношении вновь установлен рекорд по зарегистрированным договорам с использованием эскроу-счетов. Их доля составила 85% от общего числа зарегистрированных ДДУ (122 049), что на 16% выше показателя 2021 года (69%) и более чем вдвое превышает результат 2020 года (40%)», — комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.
При этом несмотря на снижение числа зарегистрированных договоров эскроу в декабре 2022 года (10 408) к аналогичному месяцу 2021 года (12 887), доля от общего объема ДДУ увеличилась на 3% – составив 85,5% (82% в декабре 2021 года). При этом к ноябрю 2022 года, картина противоположная – количественное превосходство компенсировано снижением доли на 7,5%. Напомним, в ноябре 2022 года Управлением зарегистрировано 7 483 ДДУ по счетам эскроу, доля от общего числа ДДУ составляла 92,5%.
В июле 2019 года российские застройщики перешли к проектному финансированию с использованием эскроу-счетов, что позволило обезопасить вложения граждан — участников долевого строительства, а также исключить возможность появления новых обманутых дольщиков.
