17:03В городе Шумерле вручили ключи от квартир 34 гражданам из аварийного жилья

16:40Новый спортивный комплекс построят в Бронницах в 2024 году

15:45В Ленинском городском округе достраивают новую поликлинику

15:11К предстоящему II Международному строительному чемпионату состоялся международный телемост

14:32Подать заявление на субсидию по ипотеке для многодетных теперь можно на Госуслугах

14:03В Щукине появится школа на 800 мест

13:30Электродепо «Нижегородское» готово на 85 процентов

13:04Возведение каркаса здания учебного корпуса завершили в Раменском

12:47В Башкирии объявили тендер на строительство образовательного комплекса

12:1516 новых спортивных объектов появятся в Москве

11:40Где в столице построили 42 объекта социальной инфраструктуры

11:22В Волоколамском городском округе запустили производство объемно-блочного домостроения

10:46На юге Москвы завершено строительство храма Живоначальной Троицы

09:58На юге Москвы завершена реконструкции газопровода

09:40Стройки столицы по реновации переходят в цифровой формат

Средневзвешенная цена элитной недвижимости Сочи установила новый рекорд

logo russianconstruction.com
Средневзвешенная цена элитной недвижимости Сочи установила новый рекорд
Поисковые теги: Источник фото: Строительство.RU

Сейчас там за условный миллион долларов можно приобрести всего 23 кв. м элитного жилья, в Москве – 39 

Согласно данным аналитиков консалтинговой компании Knight Frank Russia, в 2022 году элитная недвижимость Сочи продолжает демонстрировать уверенный рост цен. В июне средневзвешенная цена квадратного метра достигла 2,45 млн руб. В Москве этот показатель составил 1,46 млн руб. за кв. м, в Петербурге – 566 тыс. руб. за кв. м.  Сейчас в Сочи за условный миллион долларов можно приобрести всего 23 кв. м элитного жилья, в Москве – 39 кв. м, а в Петербурге – 100 кв. м.

По итогам I полугодия 2022 года на первичном рынке элитной недвижимости Сочи представлено 5 проектов со средневзвешенной ценой 2,45 млн руб. за 1 кв. м. За шесть месяцев показатель продемонстрировал рост на 36%, что связано с прямым повышением цен практически во всех проектах элитного сегмента на рынке.

В Москве средневзвешенная цена 1 кв. м увеличилась на 9% в I полугодии и достигла 1,46 млн руб. Тенденция роста цены перешла с 2021 г., когда наблюдалось сокращение предложения на фоне высокого уровня покупательской активности и расширения практики закрытых продаж, прямое повышение цен в жилых комплексах, выход новых проектов по более высоким ценам, рост себестоимости строительства в связи с подорожанием строительных и отделочных материалов, затрат на рабочую силу и прочих издержек. Однако во II квартале 2022 г. средневзвешенная цена на первичном рынке несколько скорректировалась, наблюдалась незначительная отрицательная динамика по сравнению с I кварталом по причине выхода ряда проектов и укрепления позиций рубля.

Наименьший прирост средневзвешенной цены 1 кв. м отмечен в Санкт-Петербурге: за шесть месяцев увеличение составило 6% (566 тыс. руб. за кв. м). По сравнению с Москвой и Сочи рост цен в Санкт-Петербурге всегда был более сдержанным.

Ольга Широкова, региональный директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Russia, отмечает:

- Активный рост цен на первичном рынке Сочи наблюдался в течение второй половины 2020 – первой половины 2021 гг., многие объекты выросли в цене в два, три раза и даже более. В элитном сегменте ввиду ограниченного предложения средние показатели зависят в том числе от выхода в продажу новых проектов. Так, с запуском продаж нового качественного комплексного проекта с высокой ценой квадратного метра средний показатель по всему рынку также существенно вырастет. В качестве яркого примера можно привести многофункциональный комплекс делюкс-класса Mantera Seaview residence, стартовавшего в прошлом году. Напомним, компания Knight Frank Russia является консультантом проекта, принимала участие в разработке концепции и оценке рынка элитной недвижимости города Сочи».



Похожие публикации





Партнеры