Самый дорогой особняк в Ленобласти сдаётся за 1,8 млн рублей в месяц, в Петербурге – за 1,1 млн рублей. Аренда элитных домов становится трендом. Об этом сообщает исследование подготовленное компанией ALEXEY SHVYRKOV AGENCY. В нем проанализирована динамику спроса на аренду элитных особняков в Петербурге и Ленобласти. Количество запросов растёт и собственники стали чаще сдавать свои объекты.
Спрос на долгосрочную аренду коттеджей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в апреле 2022 года вырос на 13,86% относительно марта текущего года. Также рост в апреле текущего года отмечен по отношению к апрелю 2021 года. Прирост количества запросов составил 26,14%.
По итогам четырёх месяцев с января по апрель – спрос на аренду коттеджей в Петербурге и области вырос на 67,79% относительно аналогичного периода проошлого года.
В мае 2022 года на рынках долгосрочной аренды Петербурга и Ленобласти экспонируется 602 частных дома. При этом более половины всего предложения – 55% – сдаются по ставкам выше 100 тыс. рублей в месяц. В Петербурге доля объектов со ставками свыше 100 тыс. руб. в месяц составляет 66.9%, а в Ленобласти – 51,8%.
Внутри Санкт-Петербурга самый дорогой частный особняк сдаётся за 1,1 млн рублей. Этот бюджет позволит снять дом площадью почти 600 кв. м. на участке в 18 соток. Объект располагается в Курортном районе. В Ленобласти самый дорогой объект сдаётся за 1,8 млн рублей. Он располагается в Выборгском районе. Площадь дома составляет около 2 тыс. кв. м., а площадь участка – 100 соток.
- На мой взгляд, состоятельные россияне будут вкладываться в свои дома и комплектовать их под условия постоянного проживания, раньше всё-таки загородные дома рассматривали как дачи. Ограничения в передвижениях и практически отсутствие возможности приобретения недвижимости за рубежом скорее убедят делать для себя и надолго. Качественно, красиво, индивидуально, что, впрочем, сейчас и наблюдается на рынке, - отметил основатель ALEXEY SHVYRKOV AGENCY Алексей Швырков.
По словам эксперта, ситуация на рынке сейчас очень интересная и неопределённая, но спрос на аренду элитных особняков будет. Основной аудиторией таких объектов будут те, кто не захочет морочиться со стройкой для себя, потому что это долго и дорого.
Подобный вариант будет в первую очередь интересен тем, кто человек может периодически менять картинку и жить в разных домах и в разных районах области. Инвесторам такие будут интересны и финансово привлекательны при условии правильной подачи и продвижения подобных проектов.
Тренды на рынке загородной элитной недвижимости меняются. Ещё 5 лет назад сдача в аренду особняка была редкостью.
- Мой клиент никогда раньше не сдавал, всё время считал, что это неправильно – сдавать своё и пускать чужих в дом, – но пришлось… и потом он не только не пожалел об этом шаге, но и счёл его успешным. А для него самого мы сейчас проектируем новый объект, – сказал Алексей Швырков.
