15:00В Питере объем арендованных офисных площадей со стороны нефтегазовых компаний увеличился в два раза

14:30Монолитные работы ведутся в корпусе лучевой терапии в Коммунарке

14:00В Гольяново появится храм на 500 прихожан

13:30От спортзала до медцентра: Москва сдаст бизнесу в аренду 11 помещений

11:30ДОМ.РФ запустил сервис пополнения счетов эскроу с карты «Мир»

10:50ТЕХНОНИКОЛЬ начала производить полимерное волокно из отслуживших пластиковых бутылок

10:00В мае спрос на строительство частных домов в Питере и Ленобласти вырос на 17%

09:30Часть Москворецкого рынка снесут по решению суда

09:00Банк ДОМ.РФ: 13 тыс. семей заинтересовались ипотекой на ИЖС

17:38Программа промышленной ипотеки будет запущена до осени

15:10В рамках федпрограммы «Стимул» началось строительство 16 социально значимых объектов

14:30Более 600 объектов незавершенного и самовольного строительства ликвидировано за полгода в Подмосковье

13:00За месяц застройщики в 1,5 раза реже стали обращаться с запросом на разработку бренда ЖК

12:35Станция «Новаторская» Троицкой линии метро построена на 60%

12:00Почти 1,4 тыс. семей получили новые квартиры в ЦАО по программе реновации

Спрос на готовые элитные новостройки в Москве с начала весны увеличился на 65%

logo russianconstruction.com
Спрос на готовые элитные новостройки в Москве с начала весны увеличился на 65%
Поисковые теги: Источник фото: Строительство.RU

На рынке элитных новостроек Москвы экспонируется около 750 лотов

В текущей экономической ситуации все больше покупателей стремится приобрести жилье высокого ценового сегмента в максимально готовых новостройках Москвы: в марте-апреле 2022 года спрос на такие лоты вырос на 65% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, говорится в совместном исследовании, проведенном отделом продаж клубных домов Turandot Residences & Artisan, а также агентством элитной недвижимости Tweed.

По данным аналитиков, если весной 2021 года основной покупательский спрос был сосредоточен на проектах, находящихся на «старте продаж», то сейчас, наоборот, ежедневно фиксируется множество запросов на подбор жилья в новостройках на этапе сдачи в эксплуатацию или в уже готовых проектах.

По состоянию на вторую половину апреля 2022 года, на рынке элитных новостроек Москвы экспонируется около 750 лотов, из них 215 лотов – в сданных домах. Они продаются в 15 проектах: Turandot Residences, Artisan, «Долгоруковская, 25», «Звезды Арбата», «Симфония набережных», «Титул на Серебрянической», Полянка/44, «Театральный Дом», Mon Cher, Balchug Residence, «Софийский», «Клубный дом на Котельнической набережной», West Garden, «Малая Бронная, 15», Neva Towers.

- Такая тенденция вполне закономерна и полностью отражает экономические реалии. Сейчас доступ к зарубежной недвижимости затруднен не только с финансовой точки зрения, а инвестиции в другие сферы связаны со значительными рисками или низкой доходностью, особенно на фоне возросшей инфляции. Доля готовых элитных домов в общем объеме предложения Москвы составляет 28%. То есть почти треть рынка – это надежные активы, обладающие высокой ликвидностью и предсказуемостью. К тому же, сейчас,  несмотря на сложившийся дефицит предложения, на элитном рынке имеется несколько лотов из разряда «трофейной недвижимости», которые, как и произведения искусства, будут достойным объектом для вложения средств с расчетом на передачу будущим поколениям,  –  Ольга Зыблая, директор по продажам клубных домов Turandot Residences & Artisan.

По данным аналитиков Tweed, с начала 2022 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках максимальной готовности изменились несущественно. Застройщикам удалось зафиксировать цену, так как для уже построенных домов не нужно было компенсировать курсовую разницу. Сейчас средняя стоимость квадратного метра в таких проектах составляет 1,01 млн руб., средняя стоимость лота – 155,5 млн рублей. Эксперты прогнозируют, что проекты максимальной степени готовности будут находиться в эпицентре интересов покупателей, но проекты на начальных стадиях строительства от застройщиков с хорошей репутацией они тоже будут рассматривать.



Похожие публикации





Партнеры