13:33Новая школа на 1100 мест появится в Звенигороде

12:44В Новой Москве построят крупный комплекс обработки онлайн-заказов

12:22Новый жилой комплекс из шести корпусов построят на Кавказском бульваре

12:01Торгово-развлекательный комплекс построят в деревне Осташево

11:30Жители ветхих домов Пермского края получат квартиры в Осе

11:00Спорткомплекс «Юность» в Зеленограде будет отремонтирован

10:39Modulbau успешно провела пилотный монтаж модульного фасада для застройщика «Страна Девелопмент»

10:30В ЖК «Большое Путилково» построили детский сад

09:4055 домов по программе реновации по Москве поставлено на кадастровый учет

09:00В кварталах реновации построят 32 новых очистных сооружения

18:00Около пяти тысяч рабочих мест появится в Краснопахорском поселении ТиНАО

17:25Дом основателя первой типографии отремонтируют в Минусинске

16:40Во Владимирской области из аварийного жилищного фонда переехали 5400 человек

15:52Выяснилось, как проходит строительство поликлиники в Мытищах

15:21Началась реставрация исторического здания Центрального телеграфа

Спрос на готовые элитные новостройки в Москве с начала весны увеличился на 65%

logo russianconstruction.com
Спрос на готовые элитные новостройки в Москве с начала весны увеличился на 65%
Поисковые теги: Источник фото: Строительство.RU

На рынке элитных новостроек Москвы экспонируется около 750 лотов

В текущей экономической ситуации все больше покупателей стремится приобрести жилье высокого ценового сегмента в максимально готовых новостройках Москвы: в марте-апреле 2022 года спрос на такие лоты вырос на 65% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, говорится в совместном исследовании, проведенном отделом продаж клубных домов Turandot Residences & Artisan, а также агентством элитной недвижимости Tweed.

По данным аналитиков, если весной 2021 года основной покупательский спрос был сосредоточен на проектах, находящихся на «старте продаж», то сейчас, наоборот, ежедневно фиксируется множество запросов на подбор жилья в новостройках на этапе сдачи в эксплуатацию или в уже готовых проектах.

По состоянию на вторую половину апреля 2022 года, на рынке элитных новостроек Москвы экспонируется около 750 лотов, из них 215 лотов – в сданных домах. Они продаются в 15 проектах: Turandot Residences, Artisan, «Долгоруковская, 25», «Звезды Арбата», «Симфония набережных», «Титул на Серебрянической», Полянка/44, «Театральный Дом», Mon Cher, Balchug Residence, «Софийский», «Клубный дом на Котельнической набережной», West Garden, «Малая Бронная, 15», Neva Towers.

- Такая тенденция вполне закономерна и полностью отражает экономические реалии. Сейчас доступ к зарубежной недвижимости затруднен не только с финансовой точки зрения, а инвестиции в другие сферы связаны со значительными рисками или низкой доходностью, особенно на фоне возросшей инфляции. Доля готовых элитных домов в общем объеме предложения Москвы составляет 28%. То есть почти треть рынка – это надежные активы, обладающие высокой ликвидностью и предсказуемостью. К тому же, сейчас,  несмотря на сложившийся дефицит предложения, на элитном рынке имеется несколько лотов из разряда «трофейной недвижимости», которые, как и произведения искусства, будут достойным объектом для вложения средств с расчетом на передачу будущим поколениям,  –  Ольга Зыблая, директор по продажам клубных домов Turandot Residences & Artisan.

По данным аналитиков Tweed, с начала 2022 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках максимальной готовности изменились несущественно. Застройщикам удалось зафиксировать цену, так как для уже построенных домов не нужно было компенсировать курсовую разницу. Сейчас средняя стоимость квадратного метра в таких проектах составляет 1,01 млн руб., средняя стоимость лота – 155,5 млн рублей. Эксперты прогнозируют, что проекты максимальной степени готовности будут находиться в эпицентре интересов покупателей, но проекты на начальных стадиях строительства от застройщиков с хорошей репутацией они тоже будут рассматривать.



Похожие публикации





Партнеры