Недавно стало известно, что государство предлагает стимулировать развитие российской деревообработки в том числе через развитие деревянного домостроения. Насколько действующие программы господдержки помогают отрасли деревянного строительства и что может дать импульс для его развития, рассказал Андрей Баннов, руководитель проекта DOM TECHNONICOL.
Программа государственной поддержки в сегменте деревянного малоэтажного строительства действует и сегодня. Многие регионы жалуются, что выделяемых средств из расчета 35–36 тысяч рублей за квадратный метр готового жилья не хватает на покрытие строительства. Подрядчики отказываются строить, государство не может найти исполнителей.
Программа льготной ипотеки на строительство деревянных домов также оказалась не столь эффективной. Основная сложность была в том, что она имела ограничения по времени действия. При этом большая часть срока ушла на подготовку: настройку, регистрацию и пр. К тому же порог входа для подрядных компаний был очень высок, а потому участвовать в ней смогли единицы.
Одним из стимулирующих факторов развития деревянного домостроения может стать строительство за рамками ИЖС. Речь идет о многоквартирных домах, агрохолдингах, коровниках.
В целом же роста деревянного домостроения в России можно ожидать тогда, когда повысится ликвидность деревянного дома. А произойдет это лишь после того, как в целом улучшится качество строительства. На цену влияет и инфраструктура в зоне строительства. Ценообразование в сегменте деревянного домостроения также зависит от подрядных компаний. Организации с опытом могут улучшать процессы внутри, оптимизировать затраты, за счет чего предлагают более выгодные цены потребителям. Новички же, напротив, стараются в каждый проект заложить максимальную рентабельность. К тому же рынок остро ощущает дефицит профессионалов. Спрос явно превысил предложение, поэтому ожидать падения цен не стоит.
