16:46Парковый комплекс городского округа Клин к юбилею Победы в ВОВ проводит акцию по высадке 1945 саженцев кедров

14:55С начала 2020 года городским властям удалось ликвидировать 14 объектов долгостроя

13:59Продолжается строительство школы на 550 мест в Электрогорске

12:31В Останкинском районе инвестор построит пятиэтажную парковку

11:16Новая дорога свяжет Коммунарку с районом Южное Бутово

09:55Бюджет Москвы из-за коронавируса потерял 160 миллиардов рублей и 500 из-за перекладки бордюров

09:03Новый инфекционный лечебно-диагностический комплекс построят на территории ИКБ №1

17:0070 московских команд одобрено для участия в конкурсе на дизайн метро

16:30Многофункциональное здание в стиле модернизм появится в Пушкино

15:00«Ингосстрах» урегулировал более 280 страховых случаев по Московской программе страхования жилья

13:30ДОМ.РФ откроет кредитную линию для строительства ЖК в Краснодаре

13:17Эксперты ТЕХНОНИКОЛЬ прогнозируют максимальное за 10 лет падение сегмента каменной ваты

13:00Региональный спрос на новостройки Москвы формируется городами-миллионниками

11:45ДОМ.РФ запускает ипотеку по ставке от 2,9%

11:30Бизнес сможет арендовать у города четыре участка по сниженной ставке 

Брокеры обвинили застройщиков в участившихся попытках не платить комиссии

logo russianconstruction.com
Брокеры обвинили застройщиков в участившихся попытках не платить комиссии
Поисковые теги: Источник фото: www.stroygaz.ru

Кризис когда-нибудь закончится, а отношения между людьми и компаниями останутся




Падение цен на недвижимость в предыдущие мировые кризисы составляло около 20%. При этом снижение цен было не одномоментным, а постепенным. Так, например, в 2008 году стоимость жилья снижалась в течение года. Вероятно, что в нынешней ситуации, которая является следствием «коронавирусного кризиса», такой сценарий может повториться — стоимость недвижимости будет медленно снижаться. Об этом рассказал гендиректор Skolkovo Realty Борис Борискин. 

— Абсолютное большинство прогнозов, которые сейчас даются в отношении рынка недвижимости происходят на основе преодоления предыдущих кризисов 1998-го и 2008-го годов. Кризис 2014-го года был внутрироссийским и политическим, поэтому его можно вынести за скобки? — считает

Важно понимать, что кризис когда-нибудь закончится, а отношения между людьми и компаниями останутся. Уже сейчас некоторые застройщики стали пытаться экономить на комиссиях. Так, наиболее распространенными ситуациями являются те, когда брокер приводит клиента на один ЖК застройщика, а он покупает объект в другом ЖК этого же застройщика. В этом случае некоторые недобросовестные строительные компании заявляют, что это уже их «прямой клиент» и отказываются платить комиссию. Основная причина такого поведения девелоперов — глобальное падение продаж. 

Вполне логично, что брокеры без мотивации перестают вести клиентов к определенным строительным компаниям, которые допускают не совсем корректное поведение по отношению к партнерам. Опытные сотрудники и компании, прошедшие ни один кризис, из-за недоверия к контрагентам начинают более подробно фиксировать весь процесс работы с клиентами. 

По нашим оценкам, до 30% компаний, работающих в недвижимости могут рассыпаться из неплатежей друг другу. 

- После кризиса однозначно начнется рост — это было и в предыдущие кризисы, - считает Борискин. -  Именно на этом процессе «выросли» многие крупные брокерские компании, которые сегодня занимают лидирующие позиции на рынке. При этом те, кто себя показал и покажет в кризис не с лучшей стороны столкнулись и еще, несомненно, столкнуться с серьезными репутационными потерями со стороны коллег, которые будет невозможно восстановить с помощью «брокерских вечеринок». В итоге продажи у таких компаний «схлопнуться» как карточный домик из-за кризиса и из-за того, что брокеры перестанут вести к ним покупателей.



Похожие публикации




Партнеры