15:46Как проходит реконструкция стадиона во Власихе

14:51Мишустин и Собянин открыли новый детский инфекционный корпус в Коммунарке

14:09Для сообщения через протоку «Озерная» на Камчатке построят новый паром

12:55В Новой Москве началось строительство детского сада на 275 мест

11:49Готовность столичной системы хордовых магистралей составляет 57%

11:01Поликлинику-долгострой в Реутове введут в октябре

09:50Строители перешли к новому этапу возведения начальной школы Физтех-лицея в Долгопрудном

09:01В столице утверждено более 60 проектов межевания жилых кварталов

18:04Новая льготная ипотека позволит взять рост цен в кредит

17:39Более 20 социальных объектов ввели в Москве с начала года

16:51Одобрен проект строительства крупнейшего на Северо-Западе завода по производству сжиженных газов

16:01Как в столице ведется активная подготовка к цифровизации рынка недвижимости

15:34Ремонт дорог в Каменск-Уральском начнется в этом году

15:00Более 50 переселенцев из аварийного жилья в Павловском Посаде готовятся к новоселью

14:30Во Владивостоке углубят реки Богатую и Пионерскую для защиты от наводнений

Названы условия, ускоряющие продажу комнаты до 20 раз

logo russianconstruction.com
Названы условия, ускоряющие продажу комнаты до 20 раз
Поисковые теги: продажи эксперты Источник фото: pixabay.com

Эксперты компании «Доли.ру» назвали условия, которые позволят продать комнату за неделю вместо полугода.




На рынке комнат Петербурга в январе экспонируется 4,4 тыс. лотов. Среди них, 1,7 тысяч объектов имеют более 5 комнат, то есть, в большинстве своем, являются «коммуналками». Эксперты профильного агентства недвижимости «Доли.ру» проанализировали этот сегмент и назвали параметры, которые влияют на ликвидность и инвестиционную привлекательность лотов. 

По данным экспертов компании, наиболее привлекательными с точки зрения вложений и сохранения средств являются комнаты, стоимостью до 1 млн рублей, которые располагаются в пешей доступности от метро. По данным агентства «Доли.ру», сегодня на рынке представлено 34 комнаты в многокомнатных объектах, которые подходят под эти условия. 

«Как ни странно, но малонаселенность квартиры здесь даже в минус. Так, объекты с двумя-четырьмя комнатами имеют недостаток в необходимости договариваться о сдаче своего объекта с соседями. При этом отдельно отмечу, что формально это не нужно, однако, если соседи будут против, то нередки случаи, когда они выживают из квартиры арендаторов», – отметил генеральный директор агентства недвижимости «Доли.ру» Игорь Аболемов. 

По словам эксперта, доказать факт саботажа сдачи комнаты другими владельцами практически невозможно. 

«В большой же коммунальной квартире, где 6-8 и более комнат такая проблема, как правило, отпадает. Поэтому для инвесторов, которые имеют “на руках” миллион рублей такие лоты очень привлекательны», – добавил руководитель агентства.

Срок продажи комнаты в коммуналке может достигать полугода. Однако, при условии наличия арендатора и адекватной цены,  реализовать объект можно за неделю.



Похожие публикации

Все по теме: продажи эксперты




Партнеры