С начала 2014 года снижение цен составило около 50%, с начала 2017-го дома и дачи в Подмосковье подешевели еще на 10%
Сегодня об этом сообщает «РБК-Недвижимость» со ссылкой на данные компании недвижимости «Миэль». Там подчеркнули, что загородная недвижимость, особенно дача, это не предмет первой необходимости, а содержать ее довольно дорого.
Сегодня на продажу в Подмосковье выставлено 45 тыс. дач и загородных домов, из них в 50-километровой — зоне от МКАД - 25 тыс. Но, по мнению специалистов, половина находящихся в продаже загородных объектов в Подмосковье не будут реализованы даже со скидками, так как они морально устарели. Еще 30% объектов удастся продать с большим дисконтом и лишь 20% находятся в реальном товарообороте.
Клиенты выбирают полностью готовые дома с отделкой и не старше 5 лет. В то же время цены на дачи в Подмосковье явно завышены. Поэтому вэлитном сегменте скидка может достигать 50%. Четыре самых популярных направления для покупки дачи (по порядку убывания) — Новорижское, Киевское, Симферопольское, Калужское шоссе.
Наибольшим спросом пользуются дачи в поясе до 30 км от МКАД (63% сделок), на зону 30–70 км от МКАД — 33% и около 4% — в зоне за 70 км от МКАД. Ближайшая коррекция цен на загородную недвижимость в Подмосковье произойдет уже в декабре-феврале и предпосылок для роста пока не видно.
Сейчас участок с летним домиком в садоводческих товариществах или деревнях, в населенных пунктах за границами Московской области можно купить за 350–400 тыс. руб. Что касается пояса до 40–45 км от МКАД, то минимальный бюджет покупки здесь начинается от 750–800 тыс. руб. и достигает 3–4 млн руб. в зависимости от размера и ухоженности участка и капитальности строения.
