profine
Москва +1 °C, дождь.
Смотреть

Лента новостей

17:46
Секретарь Совбеза Патрушев обвинил ГК «Ростех» в очень страшном


17:16
В Карелии началось строительство ещё одного участка трассы «Сортавала»


17:03
Стал известен главный источник неприятного запаха на востоке Москвы


16:48
Откуда в Москве «Ольга» начала рыть тоннель к станции метро «Нижегородская улица»


16:33
Зачем в Башкирии выпустили на маршруты рельсовые автобусы


16:20
Из-за чего в Москве круто изменяют маршрут автобуса № 827


14:12
Названы сроки проведения в России Форума региональных строителей


14:03
В Рязанской области утверждена территориальная схема обращения с отходами


14:01
Какие 116 сельскохозпроектов будут реализованы в Московской области


13:39
Кого в Красноярске назначили новыми главными по дорогам и благоустройству


13:12
Объявлен срок завершения строительства заграждений между Крымом и Украиной


13:00
Где в Москве самые дешевые квартиры в новостройках


12:50
Как в России решили бороться с фальсификатом на рынке стальных труб б/у


12:30
Где в Подмосковье решили строить дом для переселенцев из аварийного жилья


12:21
Как просто в Москве продавца биткоинов лишили 15 млн рублей


11:40
Каким построят шикарный отель в составе столичного ТПУ «Ботанический сад»


11:32
Когда и для чего между терминалами аэропорта «Шереметьево» пустят поезда


11:22
За сколько в Москве продают здание с землей у станции метро «Ботанический сад»


10:48
Как правительство решило расширить полномочия ГК «Росатом»


10:34
Для чего и где в Москве хотят строить два новых железнодорожных вокзала


10:06
Где в Москве в 18 ноября открывается 8 катков с искусственным льдом


09:33
В Москве завершена реконструкция ТРЦ на Кутузовском проспекте


17:48
В Москве у парка Горького установят супернеобычную елку


17:30
Почему в Москве хотят изменить нормы проектирования жилых территорий


17:12
Как в Краснодаре при сносе 5-этажного здания погиб человек


16:41
Каким на Кубани построят небывалый Центр винного туризма


16:26
Почему сотрудники ФСБ пришли с обыском в здание Минобрнауки Дагестана


16:00
Объявлено, когда свои квартиры получат дольщики ЖК «Грин сити» в Люберцах


14:11
Когда в Подмосковье отменят плату за резервирование семейного погребения


14:04
Стала известна реальная готовность стадиона к ЧМ-2018 в Калининграде


Все новости

Архив публикаций

«    Ноябрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930 

Последние комментарии

  • Вчера в 11:37:42 KupelSPB
    Победителей URBAN AWARDS 2017 ...
    Изготовление купелей и бассейнов из пластика на заказ. Наша продукция может быть любого размера и любой формы. При необх ...
  • 17 ноября 2017 WilliamWak
    100+Forum Russia в 2017 году п ...
    x http://cialisxtl.com/how-much-cialis-to-take is cialis a controlled substance <a href= http://cialisxtl.com/what-do ...
  • 16 ноября 2017 Eugene
    100+Forum Russia в 2017 году п ...
    Предлагаю Вам возможность работы (подработки) в интернете, выбирайте самостоятельно более чем из тридцати вариантов зара ...

Ремонт за счет жильцов: когда начинать волноваться

Запущена программа кредитования капитального ремонта многоквартирных домов. Похоже, по-другому проблему капремонта огромного жилого фонда просто не решить

Отремонтировать свой дом теперь можно будет, не дожидаясь очередности

Тема эта волнительная, это признают все. Но, похоже, по-другому проблему капремонта огромного жилого фонда, который толком не ремонтировался в течение нескольких последних десятилетий, просто не решить.

— Если мы не приведем в порядок наши многоквартирные дома сейчас, они превратятся в один огромный аварийный фонд, — аргументирует заместитель министра строительства и ЖКХ Андрей Чибис.

Между тем, по новому закону, капитальным ремонтом своих домов должны заниматься… сами жители.

— И это нормальная практика, — считает Андрей Чибис. — Многие из нас бывали в Европе и обращали внимание на то, какие там красивые и ухоженные многоэтажки. А ведь в европейских странах ремонт полностью возложен на плечи жителей. Если россияне хотят жить комфортно, они также должны научиться заботиться о жилье, в котором живут.

К сожалению, у собственников не всегда есть средства и возможности такой капремонт произвести. И здесь государство предусмотрело финансовую «подпорку» — ее механизм поможет справиться с нагрузкой, которая ляжет на плечи жильцов. Капремонт отныне будут кредитовать банки.

То есть, общее собрание жильцов может принять решение отремонтировать свой дом, не дожидаясь очередности. Полномочный представитель дома идет в банк и берет кредит. Под льготные проценты — ставку по кредитам будет субсидировать государство.

— Это в общих чертах. Ну а детали будут прорабатываться в ходе реализации программы, — поясняет Андрей Чибис. — Мы решили, что такой сложный процесс, как кредитование капремонта, должен запускаться плавно. Пока пилотные проекты заработали лишь в 9-ти регионах. Кстати, там, где новая программа действует, уже начался масштабный капремонт многоквартирных домов.


 

От общего котла — к ремонту «здесь» и сейчас»

— Эта программа достаточно интересна и банкам, — не скрывает старший вице-президент ОАО «Сбербанк России» Олег Ганеев, — Так что, думаю, банковское сообщество не нужно будет как-то специально заинтересовывать для участия в ней. Ведь смотрите: ежегодно на капремонт будет собираться не менее 130 млрд рублей. Это огромная сумма, и она поступит на счета банков. А дальше нужно будет сделать плавный переход от системы накопления («котлов») к системе кредитования (ремонт «здесь и сейчас»).

Надо сказать, у Сбербанка уже есть опыт финансирования коммунальных программ. Например, в Екатеринбурге была профинансирована программа замены лифтового хозяйства. Финансировал Сбербанк и программы в Сочи, Бурятии, других регионах. И сейчас здесь усиленно работают над кейсом банковских продуктов для кредитования капремонта.

 

Не разворуют ли ремонтные деньги?

Скажем честно, у новой программы немало оппонентов. Многие резонно сомневаются в том, будут ли востребованы такие кредиты на капремонт. Ведь ежемесячные взносы в фонд капремонта и так достаточно высоки, а с учетом ставки по кредиту — будут еще выше!

— Процентная ставка по кредиту должна субсидироваться государством, и тогда программа заработает нормально, — считает Николай Цуканов, губернатор Калининградской области, входящей в число регионов, где реализуется пилотный проект по кредитованию. — Комбинация государственной поддержки и банковских инструментов будет давать комфортную ставку по кредитам.

Многие беспокоятся: а не будет ли доступа к «котлу» у тех, кто не прочь поживиться общественными денежками и положить их себе в карман? Однако, по словам Андрея Чибиса, управляющие компании, которые нередко обвиняют в коррумпированности, не будут иметь к «ремонтным» деньгам никакого отношения. Предусмотрены так называемые региональные операторы, которые будут нести персональную ответственность за сохранность счета. А привлечение к этому делу УК, возможно, произойдет только на этапе оценки качества ремонта дома. Дополнительной же контрольной структурой станет сам банк, кровно заинтересованный в возврате кредита.

Впрочем, лучшего контролера, чем сам собственник дома, пожалуй, и не найти. Согласитесь, когда за спецсчетом следят сотни глаз, оттуда трудно что-либо украсть.

Кроме того, в доме, который отремонтирован за твой счет, жильцы будут буквально пылинки сдувать с каждого сантиметра площади. Да и надписи в лифтах вряд ли появятся...

 

Переходит ли взнос за капремонт новым жильцам

Как быть с кредитом, если состав собственников меняется? Допустим, дом взял кредит на ремонт. А через какое-то время состав собственников практически полностью сменился. Кто в этом случае будет выплачивать кредит?

Такая ситуация программой тоже предусмотрена. Новый собственник будет покупать квартиру с обязательством выплачивать кредит за сделанный ремонт. То есть, риелтор должен предупредить покупателя о таком дополнительном обременении.

Другой животрепещущий вопрос: что делать с домами, которые легче снести, чем отремонтировать?

— В этом случае мы дали регионам право исключать такие дома из программы капремонта, — заверил Андрей Чибис. — Так что ремонтировать подобные аварийные дома жителям не придется.

Что ж, как говорится, поживем — увидим…

Елена МАЦЕЙКО

Фото fotki.yandex.ru

Похожие публикации

Добавьте комментарий

  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Войти через
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Партнеры

 

Национальное объединение строителей

Кнауф

Скания

Volvo

RUKKI

Волма

Iveco

Profine

RF

Paroc

СГК

Этернит

Наверх