Москва +9 °C.

ПОБЕДИТЕЛЬ КОНКУРСА СМИ МИНСТРОЯ 2016
Eurocol

Лента новостей

17:41
Экс-главу саратовского Фонда капремонта заподозрили в присвоении денег
17:19
В Пензе директор стройфирмы растратил деньги дольщиков
17:02
Китай назвал «Росатому» вероятную площадку строительства новой АЭС
16:44
Назван срок строительства крупного голландского тепличного комплекса в Карачаево-Черкесии
16:29
Какой крупный ЖК с паркингом построили в подмосковном Долгопрудном
16:20
Как девелоперам предложат поучаствовать в программе реновации в Москве
15:46
Выяснилось, как в Краснодаре мошенник помогал построить нефтеперерабатывающий завод
15:30
Где в курортной зоне Челябинской области построили новую автодорогу
15:19
В Тюменской области директора стройфирмы поймали на присвоении денег дольщиков
14:46
Где на юге Москвы скоро построят важный путепровод за 6,2 млрд рублей
14:15
Названы основные причины пожаров на стройплощадках Москвы
12:45
Строительство крупнейшего Ледового дворца стартовало в Туле
12:27
Вот какой Собянин открыл ул. Петровка после масштабного благоустройства
12:11
В Петербургской консерватории снова началась масштабная реставрация
11:46
Вот зачем большинство берет дальневосточные гектары на Камчатке
11:28
Как в Москве реконструируют развязку на пересечении МКАДа и Бесединского шоссе
11:04
Подробности пожара на стройке элитного ЖК в Набережных Челнах
10:48
Какой крупный теннисный корт скоро возведут в новой Москве
10:28
Финская компания возведет крупное производство коммунальной техники в Петербурге
10:14
Сколько еще потребуется на реконструкцию МКАД в ближайшие годы
09:50
Завершено расследование громкого уголовного дела о хищении на стройке «Бухты Квинс» в Екатеринбурге
09:26
Выяснилось, как в Бурятии построят крупнейший Ледовый дворец
17:43
В аэропорту Петрозаводска разрешили построить новейший терминал за 800 млн рублей
17:27
В столице отремонтируют знаменитый музей-панораму «Бородинская битва»
17:03
Какую масштабную программу капремонта проведут в Подмосковье за 10 лет
16:42
Президент Путин дал поручение по строительству дороги в объезд Калининграда
16:25
Регулярное движение грузовых поездов запущено в обход Украины
16:05
В Подмосковье построят новый индустриальный парк на 300 тыс. кв. м
15:42
Вот какой мост предстоит построить на российско-азербайджанской границе
15:24
Сколько подъездов уже отремонтировано в Московской области в 2017 году
Все новости

Архив публикаций

«    Сентябрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 

Последние комментарии

Ремонт за счет жильцов: когда начинать волноваться

Запущена программа кредитования капитального ремонта многоквартирных домов. Похоже, по-другому проблему капремонта огромного жилого фонда просто не решить

Отремонтировать свой дом теперь можно будет, не дожидаясь очередности

Тема эта волнительная, это признают все. Но, похоже, по-другому проблему капремонта огромного жилого фонда, который толком не ремонтировался в течение нескольких последних десятилетий, просто не решить.

— Если мы не приведем в порядок наши многоквартирные дома сейчас, они превратятся в один огромный аварийный фонд, — аргументирует заместитель министра строительства и ЖКХ Андрей Чибис.

Между тем, по новому закону, капитальным ремонтом своих домов должны заниматься… сами жители.

— И это нормальная практика, — считает Андрей Чибис. — Многие из нас бывали в Европе и обращали внимание на то, какие там красивые и ухоженные многоэтажки. А ведь в европейских странах ремонт полностью возложен на плечи жителей. Если россияне хотят жить комфортно, они также должны научиться заботиться о жилье, в котором живут.

К сожалению, у собственников не всегда есть средства и возможности такой капремонт произвести. И здесь государство предусмотрело финансовую «подпорку» — ее механизм поможет справиться с нагрузкой, которая ляжет на плечи жильцов. Капремонт отныне будут кредитовать банки.

То есть, общее собрание жильцов может принять решение отремонтировать свой дом, не дожидаясь очередности. Полномочный представитель дома идет в банк и берет кредит. Под льготные проценты — ставку по кредитам будет субсидировать государство.

— Это в общих чертах. Ну а детали будут прорабатываться в ходе реализации программы, — поясняет Андрей Чибис. — Мы решили, что такой сложный процесс, как кредитование капремонта, должен запускаться плавно. Пока пилотные проекты заработали лишь в 9-ти регионах. Кстати, там, где новая программа действует, уже начался масштабный капремонт многоквартирных домов.


 

От общего котла — к ремонту «здесь» и сейчас»

— Эта программа достаточно интересна и банкам, — не скрывает старший вице-президент ОАО «Сбербанк России» Олег Ганеев, — Так что, думаю, банковское сообщество не нужно будет как-то специально заинтересовывать для участия в ней. Ведь смотрите: ежегодно на капремонт будет собираться не менее 130 млрд рублей. Это огромная сумма, и она поступит на счета банков. А дальше нужно будет сделать плавный переход от системы накопления («котлов») к системе кредитования (ремонт «здесь и сейчас»).

Надо сказать, у Сбербанка уже есть опыт финансирования коммунальных программ. Например, в Екатеринбурге была профинансирована программа замены лифтового хозяйства. Финансировал Сбербанк и программы в Сочи, Бурятии, других регионах. И сейчас здесь усиленно работают над кейсом банковских продуктов для кредитования капремонта.

 

Не разворуют ли ремонтные деньги?

Скажем честно, у новой программы немало оппонентов. Многие резонно сомневаются в том, будут ли востребованы такие кредиты на капремонт. Ведь ежемесячные взносы в фонд капремонта и так достаточно высоки, а с учетом ставки по кредиту — будут еще выше!

— Процентная ставка по кредиту должна субсидироваться государством, и тогда программа заработает нормально, — считает Николай Цуканов, губернатор Калининградской области, входящей в число регионов, где реализуется пилотный проект по кредитованию. — Комбинация государственной поддержки и банковских инструментов будет давать комфортную ставку по кредитам.

Многие беспокоятся: а не будет ли доступа к «котлу» у тех, кто не прочь поживиться общественными денежками и положить их себе в карман? Однако, по словам Андрея Чибиса, управляющие компании, которые нередко обвиняют в коррумпированности, не будут иметь к «ремонтным» деньгам никакого отношения. Предусмотрены так называемые региональные операторы, которые будут нести персональную ответственность за сохранность счета. А привлечение к этому делу УК, возможно, произойдет только на этапе оценки качества ремонта дома. Дополнительной же контрольной структурой станет сам банк, кровно заинтересованный в возврате кредита.

Впрочем, лучшего контролера, чем сам собственник дома, пожалуй, и не найти. Согласитесь, когда за спецсчетом следят сотни глаз, оттуда трудно что-либо украсть.

Кроме того, в доме, который отремонтирован за твой счет, жильцы будут буквально пылинки сдувать с каждого сантиметра площади. Да и надписи в лифтах вряд ли появятся...

 

Переходит ли взнос за капремонт новым жильцам

Как быть с кредитом, если состав собственников меняется? Допустим, дом взял кредит на ремонт. А через какое-то время состав собственников практически полностью сменился. Кто в этом случае будет выплачивать кредит?

Такая ситуация программой тоже предусмотрена. Новый собственник будет покупать квартиру с обязательством выплачивать кредит за сделанный ремонт. То есть, риелтор должен предупредить покупателя о таком дополнительном обременении.

Другой животрепещущий вопрос: что делать с домами, которые легче снести, чем отремонтировать?

— В этом случае мы дали регионам право исключать такие дома из программы капремонта, — заверил Андрей Чибис. — Так что ремонтировать подобные аварийные дома жителям не придется.

Что ж, как говорится, поживем — увидим…

Елена МАЦЕЙКО

Фото fotki.yandex.ru

Похожие публикации

Добавьте комментарий

  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Войти через
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Партнеры

 

Национальное объединение строителей

Кнауф

Скания

Volvo

RUKKI

Волма

Iveco

Profine

RF

Paroc

СГК

Этернит

Наверх