Москва +18 °C, дождь.

Лента новостей

23:44
The Daily Beast: Администрация Трампа и Конгресс сцепились из-за санкций против России


17:37
Чем станция «Лубянка» так полюбилась иностранным болельщикам


16:41
В СССР могли построить горизонтальный небоскреб и летающий город


16:03
Эксперты прогнозируют рост стоимости аренды недорого жилья из-за big data


15:35
Еще один сервис по поиску отелей присоединился к санкциям против Крыма


15:19
На Цветном бульваре открылся флагманский магазин немецкой Bosch


14:24
В наукограде Подмосковья квартиру можно снять всего за 15,000 рублей


12:56
Тевтонский замок XIV века Калининградской области выставлен на торги


12:35
Около 6 млрд рублей вложит Сбербанк в строительство жилья на юго-западе столицы


11:51
Осенью по всей Москве начнется массовое строительство жилья по реновации


11:24
Компания олигарха Вексельберга достроит жилые дома у метро «Алексеевская»


10:42
Путин прибыл в Калининград решить судьбу стадионов ЧМ-2018


10:13
Новак рассказал о воздействии на рынок законопроекта о санкциях против «Северного потока-2»


09:47
Москвичей, нелегально сдающих квартиру, обнаружат с помощью big data


23:34
В список ЕС добавят еще 6 компаний-участниц строительства Крымского моста


17:59
Азотная кислота на МКАД стала причиной ДТП


17:08
Нужен подрядчик для ремонта первого чугунного моста в Санкт-Петербурге


16:31
Эксперты обещают больше ресторанов и магазинов иностранных брендов к концу года


15:47
Самое дешевое жилье в небоскребе Москвы оценили в 2,9 млн рублей


14:53
Что происходит на стройке моста через Амур в Китай


14:16
Московский зоопарк готовит «большой проект» по работе с детьми


13:40
Экстрим-парк и бассейн появятся в составе ТПУ «Некрасовка»


12:58
Санкции против «Северного потока-2»: «Не допустим попадание денег стран НАТО в карманы Кремля»


12:31
5-звездочный южнокорейский отель открылся во Владивостоке


11:52
Два литра в руки и только по паспорту — что происходит в Североуральске


11:23
Археологи нашли в центре Москвы бутылку XVII века


10:47
В Москве создадут зону автогонок с технологиями виртуальной реальности


10:16
9,000 региональных дорог перейдут в федеральную собственность


09:50
Когда заработает уникальная канатная дорога до спорткомплекса «Лужники»


18:02
Newsweek: Россия намерена соединить Японию и Европу железнодорожным мостом


Все новости

Архив публикаций

«    Июль 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031 

Последние комментарии

Ремонт за счет жильцов: когда начинать волноваться

Запущена программа кредитования капитального ремонта многоквартирных домов. Похоже, по-другому проблему капремонта огромного жилого фонда просто не решить

Отремонтировать свой дом теперь можно будет, не дожидаясь очередности

Тема эта волнительная, это признают все. Но, похоже, по-другому проблему капремонта огромного жилого фонда, который толком не ремонтировался в течение нескольких последних десятилетий, просто не решить.

— Если мы не приведем в порядок наши многоквартирные дома сейчас, они превратятся в один огромный аварийный фонд, — аргументирует заместитель министра строительства и ЖКХ Андрей Чибис.

Между тем, по новому закону, капитальным ремонтом своих домов должны заниматься… сами жители.

— И это нормальная практика, — считает Андрей Чибис. — Многие из нас бывали в Европе и обращали внимание на то, какие там красивые и ухоженные многоэтажки. А ведь в европейских странах ремонт полностью возложен на плечи жителей. Если россияне хотят жить комфортно, они также должны научиться заботиться о жилье, в котором живут.

К сожалению, у собственников не всегда есть средства и возможности такой капремонт произвести. И здесь государство предусмотрело финансовую «подпорку» — ее механизм поможет справиться с нагрузкой, которая ляжет на плечи жильцов. Капремонт отныне будут кредитовать банки.

То есть, общее собрание жильцов может принять решение отремонтировать свой дом, не дожидаясь очередности. Полномочный представитель дома идет в банк и берет кредит. Под льготные проценты — ставку по кредитам будет субсидировать государство.

— Это в общих чертах. Ну а детали будут прорабатываться в ходе реализации программы, — поясняет Андрей Чибис. — Мы решили, что такой сложный процесс, как кредитование капремонта, должен запускаться плавно. Пока пилотные проекты заработали лишь в 9-ти регионах. Кстати, там, где новая программа действует, уже начался масштабный капремонт многоквартирных домов.


 

От общего котла — к ремонту «здесь» и сейчас»

— Эта программа достаточно интересна и банкам, — не скрывает старший вице-президент ОАО «Сбербанк России» Олег Ганеев, — Так что, думаю, банковское сообщество не нужно будет как-то специально заинтересовывать для участия в ней. Ведь смотрите: ежегодно на капремонт будет собираться не менее 130 млрд рублей. Это огромная сумма, и она поступит на счета банков. А дальше нужно будет сделать плавный переход от системы накопления («котлов») к системе кредитования (ремонт «здесь и сейчас»).

Надо сказать, у Сбербанка уже есть опыт финансирования коммунальных программ. Например, в Екатеринбурге была профинансирована программа замены лифтового хозяйства. Финансировал Сбербанк и программы в Сочи, Бурятии, других регионах. И сейчас здесь усиленно работают над кейсом банковских продуктов для кредитования капремонта.

 

Не разворуют ли ремонтные деньги?

Скажем честно, у новой программы немало оппонентов. Многие резонно сомневаются в том, будут ли востребованы такие кредиты на капремонт. Ведь ежемесячные взносы в фонд капремонта и так достаточно высоки, а с учетом ставки по кредиту — будут еще выше!

— Процентная ставка по кредиту должна субсидироваться государством, и тогда программа заработает нормально, — считает Николай Цуканов, губернатор Калининградской области, входящей в число регионов, где реализуется пилотный проект по кредитованию. — Комбинация государственной поддержки и банковских инструментов будет давать комфортную ставку по кредитам.

Многие беспокоятся: а не будет ли доступа к «котлу» у тех, кто не прочь поживиться общественными денежками и положить их себе в карман? Однако, по словам Андрея Чибиса, управляющие компании, которые нередко обвиняют в коррумпированности, не будут иметь к «ремонтным» деньгам никакого отношения. Предусмотрены так называемые региональные операторы, которые будут нести персональную ответственность за сохранность счета. А привлечение к этому делу УК, возможно, произойдет только на этапе оценки качества ремонта дома. Дополнительной же контрольной структурой станет сам банк, кровно заинтересованный в возврате кредита.

Впрочем, лучшего контролера, чем сам собственник дома, пожалуй, и не найти. Согласитесь, когда за спецсчетом следят сотни глаз, оттуда трудно что-либо украсть.

Кроме того, в доме, который отремонтирован за твой счет, жильцы будут буквально пылинки сдувать с каждого сантиметра площади. Да и надписи в лифтах вряд ли появятся...

 

Переходит ли взнос за капремонт новым жильцам

Как быть с кредитом, если состав собственников меняется? Допустим, дом взял кредит на ремонт. А через какое-то время состав собственников практически полностью сменился. Кто в этом случае будет выплачивать кредит?

Такая ситуация программой тоже предусмотрена. Новый собственник будет покупать квартиру с обязательством выплачивать кредит за сделанный ремонт. То есть, риелтор должен предупредить покупателя о таком дополнительном обременении.

Другой животрепещущий вопрос: что делать с домами, которые легче снести, чем отремонтировать?

— В этом случае мы дали регионам право исключать такие дома из программы капремонта, — заверил Андрей Чибис. — Так что ремонтировать подобные аварийные дома жителям не придется.

Что ж, как говорится, поживем — увидим…

Елена МАЦЕЙКО

Фото fotki.yandex.ru

Похожие публикации

Добавьте комментарий

  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Войти через

Партнеры

Наверх