Москва +6 °C.

ПОБЕДИТЕЛЬ КОНКУРСА СМИ МИНСТРОЯ 2016
Eurocol

Лента новостей

17:41
Назван новый срок завершения строительства «Приморского кольца» вокруг Калининграда
17:20
Где и когда построят самую большую школу в России
17:05
В России сократились сроки технического подключения к коммунальным сетям
16:43
Когда для пассажиров откроют первый участок Третьего пересадочного контура метро в Москве
16:26
На заседании Общественного совета при Минстрое обсудили стратегию развития отрасли
16:17
В России создадут единый реестр строительной документации
15:45
Мексиканская компания запустила собственное производство кукурузных чипсов в Подмосковье
15:29
В подмосковной Малаховке началось строительство крупного торгового комплекса
15:13
Какой шикарный ЖК с детсадом и автостоянкой построили в центре Москвы
14:46
Строительство первых домов в рамках реновации начнется уже в этом году
14:31
Сколько всего новых станций метро введут в Москве в следующем году
14:13
В Москве решено сохранить более 200 исторических домов в рамках реновации
12:48
Столичные коммунальные службы завершили подготовку к отопительному сезону
12:23
Во Владимирской области стартовала стройка авиационно-космического завода
12:02
Какую современную больницу скоро построят в Феодосии
11:48
Бизнесмен из Петербурга осужден за мошенничество при долевом строительстве
11:31
Какой крупный ЖК построят на месте трубного завода на западе Москвы
11:16
Где в центре Москвы создадут еще одну пешеходную улицу
10:48
Названа реальная стоимость шикарного парка «Зарядье» в Москве
10:27
В Челябинской области инвестор возведет производство комплектующих для автомобилей
10:15
Какой крупный рыбный завод построят на севере Камчатки за 500 млн рублей
09:45
Где в Москве постоят новую автодорогу вдоль берега Москвы-реки
09:31
Почему в Красноярске запретили строить крупный ТЦ около Предмостной площадью
17:41
Экс-главу саратовского Фонда капремонта заподозрили в присвоении денег
17:19
В Пензе директор стройфирмы растратил деньги дольщиков
17:02
Китай назвал «Росатому» вероятную площадку строительства новой АЭС
16:44
Назван срок строительства крупного голландского тепличного комплекса в Карачаево-Черкесии
16:29
Какой крупный ЖК с паркингом построили в подмосковном Долгопрудном
16:20
Как девелоперам предложат поучаствовать в программе реновации в Москве
15:46
Выяснилось, как в Краснодаре мошенник помогал построить нефтеперерабатывающий завод
Все новости

Архив публикаций

«    Сентябрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 

Последние комментарии

Реформа ЖКХ: два замечания — лицензию на стол!

Принят закон о лицензировании управляющих компаний

Недавняя пресс-конференция с участием замминистра строительства и ЖКХ РФ Андрея ЧИБИСА стала знаковой. На ней был представлен новый закон о лицензировании управляющих компаний.

Необходимость реформирования системы управления жилищным фондом назревала давно. Не секрет, что у нас сложился «серый» рынок управления жильем. Проблемы настолько обострились, что в этой сфере срочно требуется «генеральная уборка».

Управляющие компании сегодня ответственны за многие составляющие жизнедеятельности многоквартирного дома. И именно они распоряжаются теми средствами, которые поступают на счета в виде коммунальных платежей. А это, мягко говоря, немаленькие деньги: около триллиона рублей ежегодно! Между тем некоторые из УК не спешат выполнять свои прямые обязанности. Вот и получается: платежи аккуратно собираются, а в подъездах — грязь, крыши не чистят от снега, лифт давно не ремонтировался. Чтобы исключить попадание таких недобросовестных компаний на рынок ЖКХ, и нужен новый закон.

— Мы много обсуждали этот закон, он, прежде всего, направлен на защиту собственника, жильца многоквартирного дома, — рассказал на пресс-конференции заместитель министра строительства Андрей Чибис. — Действовать он будет следующим образом. После второго взыскания управляющая компания лишается лицензии на управление данным многоквартирным домом. Если таких взысканий набирается значительное количество, УК лишается лицензии окончательно, а ее руководитель заносится в «черный» список.

Замминистра признал, что после процедуры лицензирования не все компании останутся на рынке: отсеется около 15%. Но это, наверное, правильно — в сфере ЖКХ должны работать те, кто не только собирает платежи, но и добросовестно выполняет свои обязанности. По словам Андрея Чибиса, будет разработан обязательный перечень таких обязанностей.

При рассмотрении дел о лишении лицензии важно исключить коррупционную составляющую (например, управляющую компанию хочет убрать с рынка конкурент). Поэтому все вопросы здесь будут решаться коллегиально и максимально прозрачно, с привлечением экспертов, общественности, самих жителей.

Многих беспокоит правильность начисления коммунальных платежей. Теперь если у жильца возникли какие-то сомнения, управляющая компания должна будет представить ему полную информацию о начисленной сумме.

— И если выяснилось, что платеж начислен неверно, управляющая компания должна будет заплатить штраф, — пояснил Андрей Чибис.

«Обратная» проблема — долги за квартиру. Где-то 6-7% граждан или не платят за квартиру вовсе или платят, но с большими задержками. А это, ни много ни мало, около 100 млрд рублей недоимок — как раз такая сумма вложений ежегодно требуется сфере ЖКХ.

— Именно поэтому в Госдуму был внесен законопроект об ответственности всех участников рынка жилья, — добавил другой участник пресс-конференции, заместитель председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев. — По новому законопроекту, те, кто не платит за квартиру вовремя, будут получать повышенные пени, серьезные штрафные санкции. Собираемость коммунальных платежей в пределах 98% улучшит положение и отрасли ЖКХ, и тех плательщиков, которые вносят плату аккуратно. Им не придется нести на себе бремя чужих неплатежей.

Ожидаются изменения и в Жилищном кодексе. Например, у граждан появится право образовывать общественные объединения по жилищному контролю — что-то вроде реанимированного «народного контроля». Такие объединения смогут участвовать в проверках и экспертизах и даже получат право обращаться в суд.

Законодатели надеются, что новый закон инициирует появление формации грамотных собственников, несущих полную ответственность за свое жилье.

 

Выживут лишь те УК, кто знает, куда «занести» и кому «дать»?

Впрочем, не все парламентарии едины в своем отношении к лицензированию управляющих компаний. — Лично у меня сложное отношение к лицензированию УК, — признается председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская и добавляет. — Объясню, почему. Рискую предположить, что с принятием этого закона под ударом окажутся не «плохие» управляющие компании, а, наоборот, добросовестные, не афиллированные с органами власти. Ведь не секрет, что на рынке ЖКХ существуют и откаты, и взятки. И как бы не получилось так, что выживут как раз такие компании, которые знают куда «занести» и кому «дать».

— Когда мы принимали этот закон, а он вступит в силу уже с 1 сентября этого года, мы старались свести риски таких «коррупционных» сценариев к минимуму, — напоминает Хованская (фото слева). — Например, в закон было введено право вето. То есть собственники жилья могут «защитить» свою управляющую компанию, наложив свой запрет на отзыв лицензии. И это, я думаю, правильно. Ведь существуют разные уровни «провинностей». Одно дело, если у тебя лампочка в подъезде не вкручена или мусор единственный раз не вывезен. А другое — если весь дом «сыплется», а управляющая компания и в ус не дует, продолжает работать. Так вот, думаю, что в первом случае неправильно было бы выдавать чуть-чуть проштрафившейся УК «волчий билет» и выдавливать ее с рынка.

Что мы будем иметь, если самые худшие предположения главы комитета оправдаются? Полное отсутствие конкуренции. Афиллированные жилищно-коммунальные структуры «поглотят» рынок жилищно-коммунальных услуг.

— Смотрите, одно из крупнейших бюджетных учреждений Москвы, ГБУ «Жилищник», уже собрало под своим крылом управление колоссальным жилым фондом, — отмечает Галина Хованская. — То же самое происходит в Санкт-Петербурге, где аналогичную роль играет «Жилкомсервис». Ничего плохого не хочу сказать об этих учреждениях, они у всех на слуху, выполняют свои функции. Я о тенденции: сфера ЖКХ постепенно монополизируется.

Другим тревожным моментом, по мнению, парламентария, является то, что в законе предусматривается введение должности жилищного инспектора с колоссальными полномочиями. И пока непонятно, кто будет контролировать его работу.

 

«Перед тем, как приватизировать квартиру, подумайте, стоит ли это делать»

А еще население тревожит готовящийся пересмотр ставок налога на недвижимость. Такая ставка действительно будет увеличена, подтвердила глава комитета: это, к сожалению, уже реалия.

— Но тут я всегда говорю: может быть, перед тем, как приватизировать свою квартиру, тем, кто еще это не сделал, следует подумать, а стоит ли это делать. Их ждет большой налог на недвижимость, плата за капремонт и т. д. А вот те, кто проживает в неприватизированном жилье, по этим графам не платят.

Очень рискуют здесь пенсионеры. Если до последнего времени в большинстве регионов пенсионеры были освобождены от такого налога, то теперь на региональном уровне (а такие решения принимаются именно на региональном уровне) может быть принята норма, гласящая, что пенсионеры будут платить наравне со всеми.

Словом, готовящийся закон о налоге на имущество еще более неоднозначен. И обсуждать его нужно очень тщательно, учитывая интересы всех слоев населения.

Елена МАЦЕЙКО

Фото: vk34.ru, krm-vesti.ru, cheb.ru

Похожие публикации

Добавьте комментарий

  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Войти через
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Партнеры

 

Национальное объединение строителей

Кнауф

Скания

Volvo

RUKKI

Волма

Iveco

Profine

RF

Paroc

СГК

Этернит

Наверх