profine
Москва +1 °C, снег.
Смотреть

Лента новостей

17:46
Секретарь Совбеза Патрушев обвинил ГК «Ростех» в очень страшном


17:16
В Карелии началось строительство ещё одного участка трассы «Сортавала»


17:03
Стал известен главный источник неприятного запаха на востоке Москвы


16:48
Откуда в Москве «Ольга» начала рыть тоннель к станции метро «Нижегородская улица»


16:33
Зачем в Башкирии выпустили на маршруты рельсовые автобусы


16:20
Из-за чего в Москве круто изменяют маршрут автобуса № 827


14:12
Названы сроки проведения в России Форума региональных строителей


14:03
В Рязанской области утверждена территориальная схема обращения с отходами


14:01
Какие 116 сельскохозпроектов будут реализованы в Московской области


13:39
Кого в Красноярске назначили новыми главными по дорогам и благоустройству


13:12
Объявлен срок завершения строительства заграждений между Крымом и Украиной


13:00
Где в Москве самые дешевые квартиры в новостройках


12:50
Как в России решили бороться с фальсификатом на рынке стальных труб б/у


12:30
Где в Подмосковье решили строить дом для переселенцев из аварийного жилья


12:21
Как просто в Москве продавца биткоинов лишили 15 млн рублей


11:40
Каким построят шикарный отель в составе столичного ТПУ «Ботанический сад»


11:32
Когда и для чего между терминалами аэропорта «Шереметьево» пустят поезда


11:22
За сколько в Москве продают здание с землей у станции метро «Ботанический сад»


10:48
Как правительство решило расширить полномочия ГК «Росатом»


10:34
Для чего и где в Москве хотят строить два новых железнодорожных вокзала


10:06
Где в Москве в 18 ноября открывается 8 катков с искусственным льдом


09:33
В Москве завершена реконструкция ТРЦ на Кутузовском проспекте


17:48
В Москве у парка Горького установят супернеобычную елку


17:30
Почему в Москве хотят изменить нормы проектирования жилых территорий


17:12
Как в Краснодаре при сносе 5-этажного здания погиб человек


16:41
Каким на Кубани построят небывалый Центр винного туризма


16:26
Почему сотрудники ФСБ пришли с обыском в здание Минобрнауки Дагестана


16:00
Объявлено, когда свои квартиры получат дольщики ЖК «Грин сити» в Люберцах


14:11
Когда в Подмосковье отменят плату за резервирование семейного погребения


14:04
Стала известна реальная готовность стадиона к ЧМ-2018 в Калининграде


Все новости

Архив публикаций

«    Ноябрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930 

Последние комментарии

  • Вчера в 11:37:42 KupelSPB
    Победителей URBAN AWARDS 2017 ...
    Изготовление купелей и бассейнов из пластика на заказ. Наша продукция может быть любого размера и любой формы. При необх ...
  • 17 ноября 2017 WilliamWak
    100+Forum Russia в 2017 году п ...
    x http://cialisxtl.com/how-much-cialis-to-take is cialis a controlled substance <a href= http://cialisxtl.com/what-do ...
  • 16 ноября 2017 Eugene
    100+Forum Russia в 2017 году п ...
    Предлагаю Вам возможность работы (подработки) в интернете, выбирайте самостоятельно более чем из тридцати вариантов зара ...

Снос хрущевок: москвичи — «на чемоданах», власти пытаются их успокоить

logo russianconstruction.com
Снос хрущевок: москвичи — «на чемоданах», власти пытаются их успокоить

Чем грозит москвичам исход из старых «ульев» в новые «гнезда»


Тема массового сноса пятиэтажек продолжает будоражить общество. Реакция людей, на первый взгляд, не поддается никакой логике. Обитатели домов первой волны расселения (а мэрия объявила, что в первую очередь будут сноситься здания 515-й и 510-й серий) терпеливо «сидят на чемоданах». Зато в умах и сердцах тех, чей переезд пока остается далекой перспективой, кипят страсти. У властей еще нет даже предварительных списков домов второго этапа сноса, а соцсети уже разрываются от петиций из серии «Никуда мы не поедем!».

 

Любовь к родному пепелищу

Один из главных страхов, возникший у горожан, связан с районом переезда. Если на первых порах власти гарантировали, что оставят переселенцев в пределах их родных районов, теперь все выглядит, увы, не так однозначно.

Сначала гражданам действительно предложат жилье в их районе, но если они по каким-то причинам откажутся (не устроит планировка или качество дома), то другой вариант может оказаться в любом другом уголке, вплоть до окраин.

Впрочем, здесь как раз можно побороться за больший метраж или улучшенную планировку — ведь жилье должно быть как минимум равнозначным, а стоимость квадратного метра тем ниже, чем дальше он от центра.

Труднее всего, если верить прогнозам, придется жителям центра: для них круг предложений с самого начала определен в пределах целого округа. То есть из района Крымского моста их вполне могут отправить куда-нибудь в окрестности метро «Пролетарская», и все это — на совершенно законных основаниях. Согласитесь, есть отчего волноваться!

Но и строителей можно понять: учитывая плотность застройки в центре Москвы и очень сжатые темпы, в которые должна уложиться программа сноса, угодить всем просто нереально. Единственное, что остается вынужденным новоселам в такой ситуации, это побороться за лучшие условия, сыграв опять же на разнице цены.

Ведь даже в пределах округа — чем ближе к Кремлю, тем дороже земля и, соответственно, жилье. Но на все про все им, как и всем участникам программы реновации, отводится не более двух месяцев. Если в течение этого времени жильцы не переезжают, то их переселят по суду. Они же, со своей стороны, позже смогут оспаривать в суде уже не свое выселение, а лишь «равнозначность» нового жилья.

Снос хрущевок: москвичи — «на чемоданах», власти пытаются их успокоить

Справедливости ради нужно сказать, что в центре под снос попадает сравнительно небольшая доля недвижимости: по данным городских властей, в ЦАО предстоит снести порядка 700 тыс. кв. м, в то время как на востоке столицы под снос планируется 5,7 млн кв. м, на юго-востоке — 3,8 млн кв. м и на севере — 3,45 млн кв. м. Почувствуйте разницу.

Еще одна фобия, возникшая у обитателей хрущевок в связи с переселением, — вместо родного района получить квартиру в Новой Москве. Но, как утверждают источники в столичном правительстве, Новую Москву программа реновации пока не затронет. В то же время там не уточнили, идет ли речь только о сносе хрущевок на этой территории или и о строительстве новых домов для переселенцев из пятиэтажек.

 

Где найти свободные площади?

Качество будущего жилья тоже вызывает немало опасений. Закон не обязывает переселять людей из хрущевок именно в новостройки.  Теоретически им могут предоставить квартиру в сталинке, кирпичном доме, чуть моложе идущих под снос, и даже предложить вместо одной панельной девятиэтажки другую — в квартале, который сносить не планируется. И до сих пор этого не происходило лишь потому, что у города не было нужного количества свободных площадей.

Некоторые чиновники, кстати, уже сообразили, как можно сэкономить за счет такого пробела в законодательстве. Например, заместитель министра промышленности и торговли РФ Виктор Евтухов недавно заявил, что переселенцам можно было бы предлагать временные дома из дерева. По его мнению, такое решение помогло бы Москве сократить сроки реализации программы переселения. Евтухов пообещал, что попробует убедить в этом мэра столицы Сергея Собянина, хотя сделать это будет не очень просто.

— Мы знаем, что Москва — это особый регион, и у его руководителя есть свое мнение по многим позициям. Но, я думаю, что у нас есть шанс, чтобы попытаться какую-то долю этого рынка забрать, — сказал замминистра.

Власти ранее уже отвергали идею с предоставлением жителям хрущевок некоего временного, маневренного жилья, поскольку это на поверку и дольше, и дороже. Но, так как обе точки зрения пока были обозначены лишь вербально, в устной форме, повод для волнений остается.

Снос хрущевок: москвичи — «на чемоданах», власти пытаются их успокоить

Смущает людей и посыл о предоставлении равнозначного жилья. Не станет ли это обменом по принципу «шило на мыло», особенно для приватизированных квартир, волнуются они. Ведь увеличение площади, если она не соответствует социальной норме, распространяется лишь на очередников и тех, у кого жилье находится в социальном найме. Однако власти заверяют, что переселенцы в любом случае останутся в выигрыше. 

«Строительство домов из старых панельных серий в городе запретили», — сообщил мэр Москвы Сергей Собянин. На месте сносимых пятиэтажек будут возводиться дома «из современных материалов по современным проектам, которые простоят как минимум лет 100», — обещает мэр. Кроме того, равнозначное жилье в новостройке — это плюс порядка 20% в площади за счет больших кухонь и более просторных прихожих.

 

Заложники ипотеки

«Теория большого сноса» заставила поволноваться многих ипотечников. В пятиэтажках, как известно, немало квартир, купленных в кредит. И, согласно договору, банк обычно имеет право потребовать от заемщика досрочного погашения ипотеки в случае утраты залога. Снос вполне подпадает под этот пункт.

Банки тоже оказались в сложной ситуации. Ведь снос фактически лишает их объекта залога — при том, что долг остается. Но чем обернется требование к заемщику досрочно погасить кредит? Обострять ситуацию не хочется ни той, ни другой стороне. И ряд банков заявил, что они готовы взять в залог новое жилье своих клиентов.

Таким образом, с одной стороны, заемщик по старой цене и на старых условиях получает более дорогую квартиру, но и у банка в залоге оказывается более дорогая недвижимость.

Впрочем, пока все это лишь добровольное решение ряда банков, и на всю систему оно не распространяется. К тому же, до тех пор, пока это не закреплено юридически, банк в любой момент может его пересмотреть и пойти на уже прописанную в договоре более жесткую меру.

 

Переезд без вреда для здоровья

Как один из поводов для оптимизма можно расценить тот факт, что инициативу сноса пятиэтажек в российской столице официально поддержали в Роспотребнадзоре. Как заявила глава ведомства Анна Попова, жизненный цикл хрущевских пятиэтажек давно истек, они исчерпали все свои ресурсы, и москвичам пора переезжать в современные дома. При этом глава ведомства подчеркнула, что при строительстве нового жилья должны соблюдаться санитарные нормы и правила.

Еще один момент, который нельзя не учитывать, говоря о реновации пятиэтажек, это условия жизни горожан, которые волею случая окажутся, так сказать, в самой гуще масштабных перемен.

Речь идет о праве на комфортные условия жизни для жителей домов, не попадающих под снос, которые могут оказаться по соседству с большой стройкой. Власти Москвы планируют избежать этой проблемы, отказавшись от точечной застройки. По словам Сергея Собянина, снос и новая застройка будут производиться целыми кварталами, и головной боли соседям не создадут.

Законопроект с поправками, необходимыми для реализации программы реновации в Москве был внесен в Госдуму 10 марта. Депутаты обещают принять его как можно быстрее.

Понятно, что, как и во всяком новом деле, по мере реализации программы будут возникать новые вопросы и проблемы, которые придется решать не только в рабочем порядке, но и на уровне новых изменений в законодательстве.

Свои опасения, пожелания и голос за включение дома в программу реновации можно будет оставлять на сайте «Активный гражданин». Власти обещают изучать мнение горожан в работе над реализацией программы. Впрочем, «изучать» — отнюдь не значит «использовать»…

Татьяна БАШЛЫКОВА

Фото: openrussia.org, ozery.info, rferl.org

Похожие публикации

1 комментарий

Иван Кирпичников
Только зря всех перебаламутили всех с этой "реновацией". Так, такие серьезные вещи - не делаются...
  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Войти через
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Партнеры

 

Национальное объединение строителей

Кнауф

Скания

Volvo

RUKKI

Волма

Iveco

Profine

RF

Paroc

СГК

Этернит

Наверх