Москва +18 °C, дождь.

Лента новостей

23:44
The Daily Beast: Администрация Трампа и Конгресс сцепились из-за санкций против России


17:37
Чем станция «Лубянка» так полюбилась иностранным болельщикам


16:41
В СССР могли построить горизонтальный небоскреб и летающий город


16:03
Эксперты прогнозируют рост стоимости аренды недорого жилья из-за big data


15:35
Еще один сервис по поиску отелей присоединился к санкциям против Крыма


15:19
На Цветном бульваре открылся флагманский магазин немецкой Bosch


14:24
В наукограде Подмосковья квартиру можно снять всего за 15,000 рублей


12:56
Тевтонский замок XIV века Калининградской области выставлен на торги


12:35
Около 6 млрд рублей вложит Сбербанк в строительство жилья на юго-западе столицы


11:51
Осенью по всей Москве начнется массовое строительство жилья по реновации


11:24
Компания олигарха Вексельберга достроит жилые дома у метро «Алексеевская»


10:42
Путин прибыл в Калининград решить судьбу стадионов ЧМ-2018


10:13
Новак рассказал о воздействии на рынок законопроекта о санкциях против «Северного потока-2»


09:47
Москвичей, нелегально сдающих квартиру, обнаружат с помощью big data


23:34
В список ЕС добавят еще 6 компаний-участниц строительства Крымского моста


17:59
Азотная кислота на МКАД стала причиной ДТП


17:08
Нужен подрядчик для ремонта первого чугунного моста в Санкт-Петербурге


16:31
Эксперты обещают больше ресторанов и магазинов иностранных брендов к концу года


15:47
Самое дешевое жилье в небоскребе Москвы оценили в 2,9 млн рублей


14:53
Что происходит на стройке моста через Амур в Китай


14:16
Московский зоопарк готовит «большой проект» по работе с детьми


13:40
Экстрим-парк и бассейн появятся в составе ТПУ «Некрасовка»


12:58
Санкции против «Северного потока-2»: «Не допустим попадание денег стран НАТО в карманы Кремля»


12:31
5-звездочный южнокорейский отель открылся во Владивостоке


11:52
Два литра в руки и только по паспорту — что происходит в Североуральске


11:23
Археологи нашли в центре Москвы бутылку XVII века


10:47
В Москве создадут зону автогонок с технологиями виртуальной реальности


10:16
9,000 региональных дорог перейдут в федеральную собственность


09:50
Когда заработает уникальная канатная дорога до спорткомплекса «Лужники»


18:02
Newsweek: Россия намерена соединить Японию и Европу железнодорожным мостом


Все новости

Архив публикаций

«    Июль 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031 

Последние комментарии

Московский стройкомплекс–2017: потрясения переживут не все девелоперы

logo russianconstruction.com
Московский стройкомплекс–2017: потрясения переживут не все девелоперы

Как поправки в 214-ФЗ скажутся на работе столичных девелоперов


Власти Москвы собираются ужесточить контроль за компаниями, которые привлекают средства граждан для жилищного строительства. Об этом заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин в рамках семинара «Диалог с инвестором». Между тем число обманутых дольщиков, по его словам, достигло 1 060 человек. Минувшим летом их было 676 человек. В связи с чем печальный показатель вырос почти на 57%, столичные власти объяснить не могут, но отмечают, что подрывать доверие граждан недопустимо. 

 

Растет количество ДДУ и обманутых дольщиков

В марте этого года Марат Хуснуллин делал оптимистичные прогнозы, заявив, что число обманутых дольщиков увеличиваться не будет. Он отмечал, что не все компании укладываются в обещанные сроки сдачи новостроек, тем не менее достраивают свои объекты.

В мае глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев на оперативном совещании городского правительства отмечал, что в реестр граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков, включены 676 человек. Теперь же цифра выросла до 1 060 обманутых дольщиков.

По словам Константина Тимофеева, сегодня в городе насчитывается 6 незаконченных строек печально известной компании «СУ-155». Самые проблемные объекты расположены в Щербинке, на Балаклавском проспекте и на улице Бочкова.

При этом, несмотря на негативные явления в экономике, москвичи активно вкладывают свои кровные в долевое строительство. Общий объем средств, привлеченных по действующим ДДУ, в столице сегодня составляет 700 млрд руб., при этом с начала 2016 года в московские новостройки привлечено 318 млрд руб.

Московский стройкомплекс–2017: потрясения переживут не все девелоперы

Долгострой в подмосковной Щербинке

Столичные власти неоднократно подчеркивали, что население в жилищном строительстве — самый главный инвестор, и число заключенных ДДУ ежегодно растет. Так, за 6 последних лет граждане вложили в долевое строительство более 1,6 трлн руб. Согласитесь, сумма гигантская: «На эти деньги можно построить 16 Московских центральных колец или возвести два  комплекса «Москва-Сити», — отмечает Константин Тимофеев.

 

Правовой вакуум

Неудивительно, что, как заявляет Марат Хуснуллин, власти заинтересованы в строгом соблюдении всех норм и правил 214-ФЗ. Вице-мэр подчеркнул, что столичное правительство намерено жестко контролировать эту сферу, несмотря на то что «кому-то из застройщиков это не нравится».

Поскольку население финансирует до 70% от стоимости строительства объектов, подрывать доверие граждан в этом вопросе, по словам Марата Шакирзяновича, недопустимо.

— Мы можем отказаться от 800 млрд руб. в год беспроцентных денег? — задает он риторический  вопрос и сам же на него отвечает: — Конечно, нет! И мы сделаем все, чтобы эти средства оставались в нашей отрасли. Я прошу застройщиков перейти на 214-ФЗ с минимальными потерями.

Как рассказал Марат Хуснуллин, в ряде случаев по фактам нарушений уже возбуждены уголовные дела.

В свою очередь Константин Тимофеев посетовал на то, что до конца года стройкомпании будут находиться в «правовом вакууме». При этом он выразил надежду, что поправки в 214-ФЗ, отклоненные Минфином и Минюстом, будут приняты еще до конца года, и тогда работать девелоперам станет намного проще.

 

Вас еще не проверили? Тогда мы идем к вам!

Одна из мер, которая призвана защитить дольщиков, — проверки, инициированные Москомстройинвестом. За 6 лет ведомство провело 770 таких мероприятий. Из них плановых — 308, внеплановых — 392, совместно с правоохранительными органами — 70. Если сравнивать с прошлым годом, то число совместных проверок комитета и столичной прокуратуры увеличилось в пять раз.

Правда, в 2017 году около половины столичных строительных компаний, которые привлекают деньги населения, могут избежать подобных ревизий. Это связано с тем, что почти 50% организаций (а всего их 220) имеют статус субъектов малого предпринимательства, а «кошмарить» малый бизнес, как известно, неоднократно запрещал Президент России Владимир Путин. Тем не менее Москомстройинвест планирует проводить внеплановые проверки по обращениям граждан и правоохранительных органов.

Московский стройкомплекс–2017: потрясения переживут не все девелоперы

Остановленное строительство поселка «Белый город» в 10 км от Москвы

Еще одним критерием, по которому можно будет судить о надежности застройщика, должно стать увеличение уставного капитала компании,

— Это вопрос тонкий. Но, по нашему мнению, те, кто привлекает средства населения, должны удовлетворять требованиям закона, — заявил, обращаясь к застройщикам, глава Москомстройинвеста и напомнил: — Уставный капитал — это ваши собственные средства, которые должны покрывать тот риск, который вы несете перед населением.

Отметим, что срок для приведения уставных капиталов в соответствие — 1 июля 2017 года.

Тимофеев также добавил, что сейчас в Москве 24 компании нарушают нормативы финансовой устойчивости, в том числе и нормативы целевого использования средств. Причем среди «возмутителей спокойствия» встречаются довольно крупные игроки рынка.

Насколько позитивными (или, наоборот, негативными) окажутся изменения, внесенные в законопроект, регулирующий строительство жилья за счет средств населения, судить пока рано.

С одной стороны, появление подобного документа — ответ сегодняшним реалиям. Строительным компаниям давно пора стать более открытыми, а рынок не мешает очистить от недобросовестных игроков.

С другой стороны, некоторые поправки еще не до конца проработаны, и вступление в силу «сырых» нормативов может нанести удар по всей строительной отрасли.

Такое потрясение переживут далеко не все девелоперы, особенно это касается мелких или молодых компаний. В этом случае застройщики вновь будут просить помощи у государства, что, в свою очередь, обернется дополнительной нагрузкой на бюджет.

Юлия ЮДИНА

Похожие публикации

Добавьте комментарий

  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Войти через

Партнеры

Наверх