Москва +15 °C, дождь.

ПОБЕДИТЕЛЬ КОНКУРСА СМИ МИНСТРОЯ 2016
Eurocol

Лента новостей

14:28
Новак рассказал о готовности российских компаний построить газопровод и терминал в Марокко
14:15
Названы основные причины пожаров на стройплощадках Москвы
12:45
Строительство крупнейшего Ледового дворца стартовало в Туле
12:27
Вот какой Собянин открыл ул. Петровка после масштабного благоустройства
12:11
В Петербургской консерватории снова началась масштабная реставрация
11:46
Вот зачем большинство берет дальневосточные гектары на Камчатке
11:28
Как в Москве реконструируют развязку на пересечении МКАДа и Бесединского шоссе
11:04
Подробности пожара на стройке элитного ЖК в Набережных Челнах
10:48
Какой крупный теннисный корт скоро возведут в новой Москве
10:28
Финская компания возведет крупное производство коммунальной техники в Петербурге
10:14
Сколько еще потребуется на реконструкцию МКАД в ближайшие годы
09:50
Завершено расследование громкого уголовного дела о хищении на стройке «Бухты Квинс» в Екатеринбурге
09:26
Выяснилось, как в Бурятии построят крупнейший Ледовый дворец
17:43
В аэропорту Петрозаводска разрешили построить новейший терминал за 800 млн рублей
17:27
В столице отремонтируют знаменитый музей-панораму «Бородинская битва»
17:03
Какую масштабную программу капремонта проведут в Подмосковье за 10 лет
16:42
Президент Путин дал поручение по строительству дороги в объезд Калининграда
16:25
Регулярное движение грузовых поездов запущено в обход Украины
16:05
В Подмосковье построят новый индустриальный парк на 300 тыс. кв. м
15:42
Вот какой мост предстоит построить на российско-азербайджанской границе
15:24
Сколько подъездов уже отремонтировано в Московской области в 2017 году
15:18
На Алтае определен размер курортного сбора в 2018 году
14:41
В Петербурге ищут застройщиков проблемного ЖК «Ванино»
14:34
Сразу три горнолыжных спуска построят в новой Москве в ближайшее время
14:21
Собянин рассказал, какой уникальный Центр художественной гимнастики построят в «Лужниках»
12:49
В Москве скоро назовут первые дома, предназначенные к сносу в рамках реновации
12:30
Какой шикарный завод по выращиванию рыбы ввели на Кузбассе за 750 млн рублей
12:18
Где на юго-западе Москвы наконец введен многолетний гараж-долгострой
11:43
Почему у омского депутата хотят отобрать недвижимость за 40 млн рублей в Германии
11:28
Где на Садовом кольце организуют новый поворот на Ленинский проспект
Все новости

Архив публикаций

«    Сентябрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 

Последние комментарии

Московский стройкомплекс–2017: потрясения переживут не все девелоперы

logo russianconstruction.com
Московский стройкомплекс–2017: потрясения переживут не все девелоперы

Как поправки в 214-ФЗ скажутся на работе столичных девелоперов


Власти Москвы собираются ужесточить контроль за компаниями, которые привлекают средства граждан для жилищного строительства. Об этом заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин в рамках семинара «Диалог с инвестором». Между тем число обманутых дольщиков, по его словам, достигло 1 060 человек. Минувшим летом их было 676 человек. В связи с чем печальный показатель вырос почти на 57%, столичные власти объяснить не могут, но отмечают, что подрывать доверие граждан недопустимо. 

 

Растет количество ДДУ и обманутых дольщиков

В марте этого года Марат Хуснуллин делал оптимистичные прогнозы, заявив, что число обманутых дольщиков увеличиваться не будет. Он отмечал, что не все компании укладываются в обещанные сроки сдачи новостроек, тем не менее достраивают свои объекты.

В мае глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев на оперативном совещании городского правительства отмечал, что в реестр граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков, включены 676 человек. Теперь же цифра выросла до 1 060 обманутых дольщиков.

По словам Константина Тимофеева, сегодня в городе насчитывается 6 незаконченных строек печально известной компании «СУ-155». Самые проблемные объекты расположены в Щербинке, на Балаклавском проспекте и на улице Бочкова.

При этом, несмотря на негативные явления в экономике, москвичи активно вкладывают свои кровные в долевое строительство. Общий объем средств, привлеченных по действующим ДДУ, в столице сегодня составляет 700 млрд руб., при этом с начала 2016 года в московские новостройки привлечено 318 млрд руб.

Московский стройкомплекс–2017: потрясения переживут не все девелоперы

Долгострой в подмосковной Щербинке

Столичные власти неоднократно подчеркивали, что население в жилищном строительстве — самый главный инвестор, и число заключенных ДДУ ежегодно растет. Так, за 6 последних лет граждане вложили в долевое строительство более 1,6 трлн руб. Согласитесь, сумма гигантская: «На эти деньги можно построить 16 Московских центральных колец или возвести два  комплекса «Москва-Сити», — отмечает Константин Тимофеев.

 

Правовой вакуум

Неудивительно, что, как заявляет Марат Хуснуллин, власти заинтересованы в строгом соблюдении всех норм и правил 214-ФЗ. Вице-мэр подчеркнул, что столичное правительство намерено жестко контролировать эту сферу, несмотря на то что «кому-то из застройщиков это не нравится».

Поскольку население финансирует до 70% от стоимости строительства объектов, подрывать доверие граждан в этом вопросе, по словам Марата Шакирзяновича, недопустимо.

— Мы можем отказаться от 800 млрд руб. в год беспроцентных денег? — задает он риторический  вопрос и сам же на него отвечает: — Конечно, нет! И мы сделаем все, чтобы эти средства оставались в нашей отрасли. Я прошу застройщиков перейти на 214-ФЗ с минимальными потерями.

Как рассказал Марат Хуснуллин, в ряде случаев по фактам нарушений уже возбуждены уголовные дела.

В свою очередь Константин Тимофеев посетовал на то, что до конца года стройкомпании будут находиться в «правовом вакууме». При этом он выразил надежду, что поправки в 214-ФЗ, отклоненные Минфином и Минюстом, будут приняты еще до конца года, и тогда работать девелоперам станет намного проще.

 

Вас еще не проверили? Тогда мы идем к вам!

Одна из мер, которая призвана защитить дольщиков, — проверки, инициированные Москомстройинвестом. За 6 лет ведомство провело 770 таких мероприятий. Из них плановых — 308, внеплановых — 392, совместно с правоохранительными органами — 70. Если сравнивать с прошлым годом, то число совместных проверок комитета и столичной прокуратуры увеличилось в пять раз.

Правда, в 2017 году около половины столичных строительных компаний, которые привлекают деньги населения, могут избежать подобных ревизий. Это связано с тем, что почти 50% организаций (а всего их 220) имеют статус субъектов малого предпринимательства, а «кошмарить» малый бизнес, как известно, неоднократно запрещал Президент России Владимир Путин. Тем не менее Москомстройинвест планирует проводить внеплановые проверки по обращениям граждан и правоохранительных органов.

Московский стройкомплекс–2017: потрясения переживут не все девелоперы

Остановленное строительство поселка «Белый город» в 10 км от Москвы

Еще одним критерием, по которому можно будет судить о надежности застройщика, должно стать увеличение уставного капитала компании,

— Это вопрос тонкий. Но, по нашему мнению, те, кто привлекает средства населения, должны удовлетворять требованиям закона, — заявил, обращаясь к застройщикам, глава Москомстройинвеста и напомнил: — Уставный капитал — это ваши собственные средства, которые должны покрывать тот риск, который вы несете перед населением.

Отметим, что срок для приведения уставных капиталов в соответствие — 1 июля 2017 года.

Тимофеев также добавил, что сейчас в Москве 24 компании нарушают нормативы финансовой устойчивости, в том числе и нормативы целевого использования средств. Причем среди «возмутителей спокойствия» встречаются довольно крупные игроки рынка.

Насколько позитивными (или, наоборот, негативными) окажутся изменения, внесенные в законопроект, регулирующий строительство жилья за счет средств населения, судить пока рано.

С одной стороны, появление подобного документа — ответ сегодняшним реалиям. Строительным компаниям давно пора стать более открытыми, а рынок не мешает очистить от недобросовестных игроков.

С другой стороны, некоторые поправки еще не до конца проработаны, и вступление в силу «сырых» нормативов может нанести удар по всей строительной отрасли.

Такое потрясение переживут далеко не все девелоперы, особенно это касается мелких или молодых компаний. В этом случае застройщики вновь будут просить помощи у государства, что, в свою очередь, обернется дополнительной нагрузкой на бюджет.

Юлия ЮДИНА

Похожие публикации

Застройщиков заставят дружить с Уголовным кодексом
На чем девелоперы предлагают сэкономить в кризис
Анвар Шамузафаров: Понимают ли в Минстрое России, какие катастрофические последствия могут вызвать бездумно выпущенные ими поручения?
На своем ли месте мэр Сергей Собянин?
Какой новогодний подарок приготовило застройщикам Правительство
Власти хотят ужесточить механизм долевого строительства, застройщики — собираются протестовать
Потянут ли наши банки контроль за всем долевым строительством
Долевое строительство: почему застройщики не хотят, чтобы их контролировали банки
По объемам ввода жилья Дагестан входит в число ведущих регонов России
Развивать Новосибирск путем точечной застройки нельзя
Строишь для столичных бюджетников — получи землю без торгов!
Как разыграть «Дорожную карту»

Добавьте комментарий

  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Войти через
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Партнеры

 

Национальное объединение строителей

Кнауф

Скания

Volvo

RUKKI

Волма

Iveco

Profine

RF

Paroc

СГК

Этернит

Наверх