-->
profine
Москва +3 °C.
Смотреть
knauf

Лента новостей

17:55
Объявлены финалисты Всероссийского конкурса SIKA AWARDS 2017


17:48
На стройплощадке под Смоленском нашли десятки человеческих останков


17:36
Как «Любовь» прокладывает себе путь в столичное Лефортово


17:19
Где в Москве за 3 млрд рублей построят самую большую в России школу


16:44
Особенности «IQ-квартала», построенного в ММДЦ «Москва-Сити»


16:35
Когда и где пройдет конференция «Техническое регулирование в строительстве»


16:26
В Омске директора стройфирмы поймали на неуплате 59 млн рублей налогов


16:11
Вот кому власти Москвы уже дали 4 млрд рублей на покупку жилья


14:21
Какие ФЦП правительство РФ решило прекратить с 1 января 2018 года


14:12
Объявлено о серьезном финобеспечении госпрограммы по доступному жилью


14:04
Минстрой и ЖКХ РФ назвал регионы-лидеры в подготовке к зиме


14:02
В Москве объявлены сроки аукционов по аренде торговых площадей в ТПУ


13:47
По Южному дублеру Кутузовского проспекта Москвы принято важное решение


13:41
Что решили на заседании рабочей группы Мособлдумы по защите дольщиков


13:33
Вот какое жилье дали переселенцам из аварийного дома в Орехово-Зуево


13:19
Стало известно, кому отдали старое здание «Союзмультфильма» в Москве


12:55
Выяснилось, как москвичи оценили пуск трамваев по Тверской заставе


12:48
Названы сроки применения BIM-технологий в стройкомплексе Москвы


12:41
Какой в столичном Щукино построили новую поликлинику на 750 посещений


12:23
Выяснилось, кто поможет «Газпрому» строить газопровод Eugal в ФРГ


11:54
Где в столичных Хамовниках построили высококлассный отель апартаментов


11:46
Зачем черноморском порту Тамань будут проводить дноуглубительные работы


11:39
Когда в КЧР завершится строительство онкодиспансера и перинатального центра


11:25
Почему, на самом деле, министр Михаил Мень срочно летит в Дагестан


10:48
Как с 20 октября меняется схема движения транспорта в САО Москвы


10:41
Какой прогноз по российской экономике на 2018 год дал Всемирный банк


10:20
Бочкарев раскрыл, какие дороги построят в Москве на 400 млрд рублей


10:06
Константинов рассказал об остром дефиците в Крыму строительных рабочих


09:54
Какой завод хотят построить южнокорейцы в Ставропольском крае


09:34
Вот кого назначили главным по автодорогам Крыма


Все новости

Архив публикаций

«    Октябрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031 

Последние комментарии

Депутат Николаева рассказала нам о том, для чего она внесла в Госдуму законопроект о рейтинговых агентствах

logo russianconstruction.com
Депутат Николаева рассказала нам о том, для чего она внесла в Госдуму законопроект о рейтинговых агентствах

Какими законодательными нововведениями поделилась с журналистами на РИСФ-2016 депутат Елена Николаева


Как сделать жилье более доступным и комфортным? Об этом рассказала на Российском инвестиционно-строительном форуме-2016 первый заместитель председателя Комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ, президент НАМИКС Елена НИКОЛАЕВА.

 

По ее словам, депутаты Госдумы предлагают ряд мер, которые призваны повысить покупательский спрос через дополнительное субсидирование ипотеки и снять часть нагрузки с застройщиков.

Прежде всего, предлагается снизить налоговое бремя для тех застройщиков, которые занимаются комплексным освоением территорий.

— Освоение территории идет поэтапно, — напомнила депутат. — Если мы строим несколько кварталов, то на землю, которая будет востребована не сразу, также начисляются налоги, повышающие коэффициент. Поэтому мы предлагаем отказаться на период кризиса от повышающих коэффициентов, чтобы стимулировать комплексное освоение территории, — резюмировала Елена Леонидовна.

А если застройщик в дальнейшем планирует бесплатно передать инженерную и социальную инфраструктуры органам местного самоуправления или ресурсоснабжающим организациям, то эти расходы должны быть отнесены к себестоимости, считает первый зампред комитета Госдумы. По ее мнению, эти дополнительные меры будут стимулировать застройку и будут направлены на снижение цены квадратного метра.

По данным депутата, сегодня «вклад» инженерной инфраструктуры в общий объем налогового бремени, в зависимости от субъекта Федерации, составляет от 10% до 30% стоимости объекта.

Как сообщила Елена Николаева, законопроект по снижению налогового бремени для застройщиков, занимающихся комплексным освоением территорий, будет внесен на рассмотрение в самое ближайшее время. 

Коснулась Елена Леонидовна и поправок в пресловутый 214-ФЗ. Они направлены на то, чтобы сделать рынок более прозрачным и информационно открытым, считает она. В частности, в них предусмотрены определенные требования к застройщикам по финансовой ответственности, размеру собственного капитала.

В настоящий момент, согласно внесенному законопроекту, застройщик должен иметь 5% собственных средств от объема предполагаемого им строительства. А если речь идет о группе компаний, то у нее должно быть не менее 1 млрд собственных средств

— 1 млрд руб. собственных средств могут показать единицы компаний, — высказала свою точку зрения Николаева. — Это означает, что мы существенно снизим конкуренцию.

По ее мнению, на первом этапе сумма собственных средств должна составлять не более 3% от стоимости объекта.

— Размер в 1 млрд руб. — избыточный, и я собираюсь вносить поправки в эту норму, — заявила Николаева.

На вопрос главного редактора проекта «Строительство.RU» Александра Гусева, чего она ожидает от законопроекта о рейтинговых агентствах, Елена Николаева пояснила:

— Действительно, я внесла законопроект о рейтинговых агентствах, который подразумевает введение добровольного рейтинга строительных организаций, застройщиков, производителей строительных материалов. Рейтинги по определенным методикам будут проводить независимые агентства, имеющие квалифицированный персонал.

По мнению депутата, победители рейтингов станут ориентирами для других строительных компаний, работающих в сфере как государственных, так и коммерческих заказов.

Таким образом, на рынке останутся только те компании, которые действительно дорожат своей репутацией, считает Елена Николаева.

По мнению Николаевой, законопроект о рейтинговых агентствах не противоречит электронным закупкам.

— Другой вопрос, что лидирующие места в таком рейтинге может являться дополнительным аргументом при прочих равных условиях, — рассказал она нашему журналу. — И, может быть, подрядчики будут на это обращать внимание. Например, на Западе, например, построить атомную станцию может строительная компания из ТОП-10. И те, кто входит в эту десятку, начинают конкурировать между собой. Построить железнодорожный мост могут компании из ТОП-100. А сарай — кто угодно. И мне кажется, в этом есть определенный смысл.

 Огромное количество объектов, построенных в Московской области, по мнению Николаевой, свидетельствует об очень серьезной конкуренции. Такой конкуренции нет ни в одном другом субъекте Российской Федерации, убеждена депутат.

Она напомнила, что 10% жилья, возведенного в прошлом году, было построено именно в Московской области. В Подмосковье расположены самые большие проекты малоэтажной застройки, а также масштабные проекты комплексного освоения территорий.

— Именно конкуренция позволяет нам сохранить стабильные, низкие цены на жилье. И, на мой взгляд, цены могут быть удержаны независимо от уровня инфляции, — резюмировала она  в завершение интервью «Строительству.RU».

Подготовил Юрий ИЗМАЙЛОВ

Похожие публикации

Добавьте комментарий

  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Войти через
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Партнеры

 

Национальное объединение строителей

Кнауф

Скания

Volvo

RUKKI

Волма

Iveco

Profine

RF

Paroc

СГК

Этернит

Наверх