KBE
Москва +6 °C.

ПОБЕДИТЕЛЬ КОНКУРСА СМИ МИНСТРОЯ 2016
BIM
BIM

Лента новостей

17:45
В историческом районе Москвы продают здание вместе с участком земли
17:39
Почему объявлен мораторий на застройку Светлогорска под Калининградом
17:14
Когда рынок лифтов в РФ станет одним из крупнейших в мире
17:02
Аксенов рассказал, когда он отменит запрет на строительство в Крыму
16:43
В Ставрополе осудят инженера управления капстроительства, бравшей взятку домом
16:18
Кого неожиданно назначили замглавы пермского правительства по ЖКХ
16:10
В каких серьезных нарушениях подозревается застройщик ЖК «Триумф» и «Живаго» в Перми
16:09
СП РФ назвала новые регионы сорвавшие расселение аварийного жилья
15:42
Вот кого назначили начальником Управтодора Свердловской области
15:36
Кто и как крадет электроэнергию на Среднем Урале
15:29
Когда в Твери построят важнейшую детскую больницу
15:04
Вот сколько отобрали у чиновников непонятно на что купленного имущества
14:46
Неожиданное назначение нового главы Фонд капстроительства Петербурга
14:42
Когда и почему в Москве прекратят давать пропуска грузовикам
14:31
В Москве начались испытания финского электробуса с технологией будущего
14:08
Какие 3 станции ТПК метро Москвы будут строить китайцы
13:36
Почему BIM технологии очень популярны в Финляндии
13:25
Какие три новые станции на Калининско-Солнцевской линии введут уже в этом году
13:05
Какие шикарные апартаменты возведут на Петровском острове в Санкт-Петербурге
12:43
Как премьер-министр РФ Дмитрий Медведев раскритиковал ситуацию с дорогами
12:27
Где глава Крыма Сергей Аксенов полностью запретил строительство
12:11
Почему полицейские заблокировали работу подрядчика на стройке трассы М-11
12:11
Когда в Москве начнут в очередной раз отключать горячую воду
11:43
Где в новой Москве возведут четыре многофункциональных центра
11:35
Прокуратура оценила хищения при строительстве объектов ВМФ в крупную сумму
11:18
Когда Сергей Собянин пообещал завершить реконструкцию улиц в центре Москвы
10:48
В Москве выбран застройщик двух участков ТПК метро за 62,1 млрд рублей
10:24
Выяснилось, кто построит три важные дороги в Красноярске
10:00
Найдены виновные жуткой гибели рабочего на стройке жилого дома в Перми
09:42
В Краснодарском крае возведут уникальный российско-сербский центр сельхозпродукции
Все новости

Архив публикаций

«    Апрель 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930

Последние комментарии

Жилье эконом-класса пригласят строить китайцев

logo russianconstruction.com
Жилье эконом-класса пригласят строить китайцев
Запущена программа «Жилье для российской семьи»

В Доме Правительства состоялось первое расширенное заседание коллегии Министерства строительства и ЖКХ России, которое открыл Председатель Правительства РФ Дмитрий МЕДВЕДЕВ, а вел министр Михаил МЕНЬ.

«Чтобы никто не борзел»

Открывая заседание, Дмитрий Медведев пошутил, что некоторые руководители министерств и ведомств, оказавшись на такого рода мероприятиях, пользуясь случаем, просят улучшить их «жилищные условия». С Минстроем все в порядке: у него отличное здание, констатировал премьер. А решение о проведении первого расширенного заседания именно в Доме Правительства было принято, чтобы подчеркнуть значение самого министерства, на плечи которого сегодня ложатся очень ответственные задачи, а также подчеркнуть и важность основного вопроса повестки дня – официального сообщения о старте программы «Жилье для российской семьи». А прямо по окончании заседания были подписаны первые соглашения с губернаторами об участии в программе.

Анализируя работу воссозданного Минстроя России за первые восемь месяцев, Дмитрий Медведев отметил, что считает ее продуктивной. Был подготовлен целый ряд законных и подзаконных актов, в том числе по проблемам отведения земельных участков под жилищное строительство, арендному жилью и др. Активно подключилось министерство к работе с регионами по их участию в программе «Жилье для российской семьи», которая должна помочь к концу 2017 года получить жилье почти 500 тыс. российских семей. Приоритет программы – молодые семьи, а также семьи работников социальной сферы и оборонно-промышленного комплекса.

Одна из главных задач – обеспечить доступную цену квадратного метра. И здесь дело не столько в количестве подрядчиков, сколько в конкуренции между ними. Разработчики программы ознакомились с опытом стран Азиатско-Тихоокеанского региона, в частности они увидели, как строят жилье в Китае – быстро, качественно и недорого. По словам Медведева, скорее всего для участия в реализации программы строительства жилья эконом-класса в Россию пригласят китайских застройщиков. «Чтобы никто не борзел», – рубанул премьер.

С Дмитрием Анатольевичем трудно не согласиться. В нашем журнале мы неоднократно писали, на каких доходах строится китайский строительный бизнес: там довольны, если получают 6 – 8% прибыли, а наши строители меньше, чем за 30 – 40%, а то и все 60% , даже не берутся.

Российская арифметика

Но такая экономика имеет свои объяснения, как говорится, свою арифметику. Выступая на коллегии, министр строительства России Михаил Мень проанализировал, за счет чего будет обеспечена такая низкая по российским меркам стоимость квадратного метра и при этом увеличена скорость строительства. Правда, о качестве почти ничего не было сказано.

Во-первых, регионы с помощью правительства и федерального бюджета обязуются обеспечить создание инфраструктуры для тех территорий, где будет строиться жилье эконом-класса. Решать эту задачу поможет Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, с помощью которого к программе намечено привлекать заемные средства, а также изыскивать крупные земельные участки под застройку. Обычно же, как это у нас водится, строительства расходы на инженерию и прочее ложатся бременем на себестоимость квадратного метра.

Во-вторых, для успешного осуществления программы необходимо привлекать ипотечные кредиты – желательно по более низким ставкам. Сегодня средний процент по ипотеке составляет 12,3%. Для семей с невысокими доходами это очень дорогие кредиты. По мнению министра, надо снижать процентную ставку хотя бы в рамках социальных программ, к которым можно отнести и «Жилье для российской семьи». Правительство предпринимает определенные меры по снижению процентных ставок, но вопрос этот – сложный, и на его решение требуется время.

В-третьих, Михаил Мень напомнил, что Минстрой предпринимает усилия по сокращению числа всевозможных согласований, которые увеличивают сроки строительства, Подготовлен проект федерального закона об исчерпывающем перечне процедур согласования проектов из 134-х пунктов. До сокращения их было 220.

Мерой, стимулирующей подрядчиков быстрее заканчивать начатые строительством объекты, должен стать и запрет на оплату более 85% их стоимости до ввода в эксплуатацию. Изменения вносятся и в сроки прохождения экспертизы проектов, разрабатывается ряд стандартов, четыре уже приняты, и работа продолжается, в том числе экспертизу собираются обязать принимать проекты, разработанные по еврокодам.

Также большое внимание было уделено комплексности застройки. Наряду с жильем необходимо создавать и объекты социальной сферы, а также заботиться и об обустройстве общественных пространств.

Оборонка как стимул жилищного строительства

На коллегии выступили губернаторы ряда регионов России, которые уже имеют опыт строительства жилья эконом-класса.

В своем докладе губернатор Тульской области Владимир Груздев сообщил, что около 6% жилья в Туле относится к категории ветхого. Регион в числе первых подключился к программе сноса ветхого жилья, также область вполне органично вливается в программу «Жилье для российской семьи». Более того, целый ряд крупных тульских предприятий взял на себя обязательства по оказанию помощи семьям своих работников.

В Тульской области осуществляется крупный проект «Новая Тула», где предполагается построить, по сути, новый город на западной границе старой Тулы на 75 тыс. жителей. Стоимость квадратного метра предполагается в 20 тыс. рублей. В Новой Туле будет создано около 60 тыс. рабочих мест. Проект осуществляется в сотрудничестве с Тульским государственным университетом, это будет наукоград в сфере оборонного комплекса.

Губернатор Архангельской области Игорь Орлов рассказал о перспективах строительства жилья в регионе. Здесь нуждается в улучшении жилищных условий около 43 тыс. семей. Наиболее активная деятельность разворачивается в Архангельске, Котласе и Северодвинске, ряде других муниципальных образований. Перед областью стоит задача привлечь к осуществлению оборонного заказа 12 тыс. специалистов, а их надо обеспечить жильем. В области запущен или готовится к запуску целый ряд проектов. Так, в Архангельске начинается строительство жилого комплекса «Красная кузница» для работников судостроительных предприятий, выполняющих государственный оборонный заказ. ПО «Севмаш» в Северодвинске строит жилье для своих работников, здесь же начинается возведение жилого комплекса по доступным ценам для работников других предприятий.

От имени Ассоциации «Национальное объединение застройщиков жилья» (НОЗА) на коллегии выступил член совета НОЗА Вениамин Голубицкий. Он подчеркнул, что новую программу необходимо увязать с уже действующими, особенно в части строительства социальных объектов и создания общественных пространств. Также он сообщил, что в законопроекте о государственно-частном партнерстве (ГЧП) почему-то из приоритетных направлений выпало строительство, а отрасль невозможно развивать без ГЧП. Дмитрий Медведев в ответ пообещал с этим разобраться.

О ветхом жилье и других проблемах

На коллегии был обсужден еще целый ряд проблем. Например, до сведения присутствовавших довели, что близка к завершению программа обеспечения жильем ветеранов войн, есть подвижки в обеспечении жильем многодетных семей, семей военнослужащих, молодых специалистов.

Михаил Мень сообщил, что набирает обороты программа сноса ветхого жилья. Если в начале реализации программы инициатива в основном исходила из центра, то теперь уже 75 регионов подключилось к ее осуществлению. На первых порах больше вкладывалось средств из федерального бюджета, а сегодня доля региональных средств составляет около 50%. Также более активно реализовываться и программа по капитальному ремонту жилья: запланировано отремонтировать около 40 тыс. домов, и этот список будет пополняться. Н

а коллегии обсудили и вопросы жилищно-коммунальной сферы. В частности Михаил Мень сообщил, что возобновляется действие программы «Чистая вода». Министерство озабочено проблемой переработки отходов. Кроме того, предстоит разобраться и принять меры по наведению порядка в сфере похоронных услуг.

Татьяна ШАВИНА

Похожие публикации

Добавьте комментарий

  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Войти через
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Партнеры

Национальное объединение строителей

Кнауф

Скания

Volvo

RUKKI

Волма

Iveco

Profine

RF

Paroc

СГК

Этернит

Наверх