Москва +5 °C.

Лента новостей

19:05
В честь погибшего в Сирии пилота Су-25 Романа Филиппова названа улица


18:47
Эксперты объяснили причину резкого роста ипотечных ставок в США


18:25
Два человека погибли после обрушения ТЦ на Краснопресненской набережной


17:59
McDonald's объявил о планах открыть еще 40 ресторанов в России


17:38
МИД РФ обвинил спецслужбы США в захвате резиденции генконсула в Сиэтле


16:41
Когда Крымский мост откроют для легковых автомобилей


15:34
Путин выступил за строительство новых студенческих общежитий


14:09
Название новой розовой ветки метро выберут в проекте «Активный гражданин»


12:32
От Северного Кавказа требуют погасить задолженность за капремонт домов


11:44
В Подмосковье построят завод, выпускающий 5 тонн сыров в сутки


11:17
В Москве откроют зону для катания на роликах и трюковых самокатах


10:37
В Москве запретят рекламные граффити перед чемпионатом по футболу


10:05
На Крымском мосту выложили асфальт и проводят испытания


17:25
С начала года в России стало на 160,000 дольщиков больше


17:08
Открылся завод, который полностью обеспечит россиян картофелем фри


16:51
Чем можно заняться на новом биатлонном стадионе со стрельбищем в Москве


16:04
В «Шереметьево» заработал новый терминал в стиле конструктивизма


14:58
В Москве построят 407-метровый многофункциональный небоскреб


14:02
Современный 6-зальный мультиплекс откроется на севере-востоке Москвы


13:42
В Санкт-Петербурге отказались от московского опыта программы реновации


13:22
Элитные дома на Лазурном берегу продают с огромными скидками


12:19
Два ТЦ закрыты в Москве из-за нарушений пожарной безопасности


11:57
7,600 жилых лотов выставлены на продажу в московских небоскребах


11:25
Названа дата завершения строительства газопровода «Сила Сибири»


10:36
В связи с репетицией парада изменят 55 маршрутов наземного транспорта в Москве


09:53
Согласовано строительство второго пассажирского терминала «Домодедово»


17:16
Россия и Китай будут вместе развивать международные транспортные коридоры


16:53
Шведы займутся обустройством набережной Санкт-Петербурга


16:19
Стала известна причина остановки поездов на Таганско-Краснопресненской линии


15:44
Торговые центры Immochan откроются в нескольких городах России


Все новости

Архив публикаций

«    Апрель 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30 

Последние комментарии

С чем столкнулся девелопер, выбрав BIM

logo russianconstruction.com
С чем столкнулся девелопер, выбрав BIM

Использование BIM-технологий помогло ГК «Пионер» минимизировать проектные ошибки


BIM-технологии все шире применяются в строительной практике. Как известно, главным преимуществом BIM-модели является возможность избежать ошибок при проектировании и оптимизировать стоимость строительства. Мы попытались разобраться, как работает BIM, на примере конкретного объекта — жилого квартала LIFE-Лесная, который строится в Санкт-Петербурге.

 

BIM-технологии в проектировании и особенности внедрения

Застройщик жилого района — группа компаний «Пионер». А BIM-подрядчиком со стороны заказчика стала инженерно-консалтинговая компания ПСС ГРАЙТЕК. Компания ПСС ГРАЙТЕК была выбрана как одна из ведущих компаний на рынке предоставления услуг BIM-консалтинга.

LIFE-Лесная — достаточно большой район, где предполагается возвести шесть 10–13-этажных жилых зданий с подземными парковками. Планировки в этих домах будут самые разнообразные: от уютных студий до 3–4-комнатных квартир. Кроме того, запланированы детский сад, детские игровые площадки, спортивные зоны и зоны отдыха, магазины, объекты сервиса.

Естественно, масштабная задача потребовала от компании-застройщика иного, более инновационного подхода. Проект стал первым в портфолио девелопера, где широко применялся BIM — информационное моделирование зданий.

Заместитель генерального директора ГК «Пионер» о BIM технологии— BIM сэкономил нам значительное количество времени, исключив этап проверки бумажных 2D-чертежей, — рассказала «Строительство.RU» заместитель генерального директора ГК «Пионер» по информационным технологиям (направление «Санкт-Петербург») Марина Орлова. — Информационное моделирование позволило построить единую виртуальную модель, которая упростила работу над проектом специалистов всех профилей — от архитектора до сметчика.

— Начиная работу над проектом, нам, как заказчику, пришлось фактически с нуля приобретать требуемую квалификацию для работы с выгружаемыми форматами IFC, — продолжает Марина Орлова. — Дополнительные сложности внедрения были связаны с тем, что не все подрядчики работают с применением BIM.

Проект можно назвать знаковым и для инженерно-консалтинговой компании ПСС ГРАЙТЕК — подрядчика со стороны заказчика.

Руководитель проекта LIFE-Лесная о применении BIM-uses— На проекте LIFE-Лесная нами был применен целый комплекс BIM-uses (областей использования BIM), — говорит руководитель проекта со стороны ПСС ГРАЙТЕК Елена Русина. — В первую очередь, это просмотр и оценка проекта, что позволило оперативно принимать решения на стадии «П» и «Концепт». Мы проверили соблюдение пунктов технического задания заказчика с помощью Solibri — это помогло вовремя обнаружить и внести изменения в проект еще на стадии «П». Была сделана 3D-координация, а также проведена проверка соответствия моделей АР с КР. Также с помощью BIM была определена стоимость объекта путем получения точного количества материалов из информационной модели. Обработано большое количество информации (несколько корпусов) за короткий промежуток времени.

 

Минимум ошибок при максимуме проектных удобств

Не секрет, что BIM помогает минимизировать количество ошибок уже на ранних этапах реализации проекта. Убрать все коллизии, «неудобные» пересечения инженерных коммуникаций, которые при обычном проектировании зачастую не видны. Из виртуального проекта можно получить детальные данные об объемах строительства. В итоге, по словам Марины Орловой, BIM сэкономил застройщику не только время, но и деньги, оптимизировав себестоимость стройки.

— На своем пилотном проекте мы ставим себе задачу снизить издержки на 3–5%, — продолжает наша собеседница. — Если опыт окажется успешным, применение BIM-технологий будет продолжено, а нормы оптимизации расходов будут установлены на более высоком уровне. По оценкам экспертов, снижение стоимости возведения здания за счет BIM-технологии может достигать 20–30%.

Конечно, были в проекте и сложности — и это нормальный рабочий процесс. Дело в том, что программная среда BIM имеет много программных продуктов, в которых выполняется работа. На проекте LIFE-Лесная использовалось программное обеспечение Solibri, которое позволяет находить возможные ошибки еще до начала строительства. Между тем генеральный проектировщик для своих проверок пользовался программой Navisworks. Это, по словам Марины Орловой, вызвало некоторые шероховатости на первых этапах работы, но впоследствии они были решены.

Сегодня проект ЖК LIFE-Лесная вышел на этап строительно-монтажных работ. Срок сдачи первой очереди комплекса запланирован на 2018 год, весь проект будет сдан в 2020 году.
BIM-модель отлично себя показала в связке «заказчик — генпроектировщик — подрядчик».

 

Нужны ли законы «цифре»

Что нужно сделать на законодательном уровне для того, чтобы BIM заработал в полную силу? Мы спросили об этом представителей ГК «Пионер» и ПСС ГРАЙТЕК.

— Широкое внедрение BIM невозможно без создания единого информационного пространства строительной отрасли, — считают участники проекта LIFE-Лесная.

— На мой взгляд, в первую очередь нужно изменить программы в вузах, чтобы воспитать новое поколение профессионалов, свободно пользующихся BIM, — размышляет Елена Русина. — Кроме того, требуется большая погруженность в процесс использования BIM со стороны заказчика, а для этого нужны нормы, разъясняющие, что такое BIM, как и где его применять и что для этого требуется.

— Основная цель — сформировать стандарт, понятный всем участникам рынка, который будет работать со всеми операционными системами, — резюмирует Марина Орлова.

Подготовила Елена МАЦЕЙКО

Похожие публикации

Добавьте комментарий

  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Войти через
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Партнеры

Наверх