Москва +4 °C.

Лента новостей

17:53
Подробности взрыва на пиротехническом заводе в Ленинградской области


17:00
Украина строит новый разведцентр для отражения «гибридной агрессии» России


16:14
Станцию БКЛ «Нижняя Масловка» переименуют из-за Савеловского вокзала


15:56
Собянин: Станцию БКЛ метро «Савеловская» построят к концу года


15:31
Путин и Мирзиеев дали старт строительству первой АЭС в Узбекистане


14:58
Как благоустроили два исторических переулка в центре Москвы


14:13
«Оживающий» госпиталь начала ХХ века создали в музее МГМУ им. И.Сеченова


13:49
Новый рекорд на рынке ипотеки России — миллион кредитов за 8 месяцев


13:22
Власти Москвы прогнозируют уход 100 застройщиков с рынка к 2020 году


12:46
Крупный торговый центр с панорамным остеклением построят в Сосенском


12:17
Специалисты сумели заделать пустоты под стартовым столом на «Восточном»


11:35
Гигантская «Луна» с лестницами для фотографирования появилась у Москвы-реки


11:10
Около 300 прорывов труб произошло в Киеве после подачи горячей воды


10:38
Подвальные помещения в здании 1913 года в Москве продают за 22 млн руб


10:02
Москвичей привлекут к решению проблемы нехватки парковок около домов


18:37
Сокольническую линию продлят еще на километр — до станции «Новомосковская»


18:00
Собянин поддержал планы агрокомбината «Московский» по созданию цехов


17:32
Подготовлено задание по реставрации мастерской художника Исаака Левитана


16:56
ЦОДД подготовил список 92 аварийных участков дорог в Москве


16:17
Три участка под медцентры и гостиницу выставлены на торги в Москве


15:21
Передвижные морги площадью 30 кв метров запустят на Таймыре


14:38
В Архангельской области создадут экотехнопарк для 500 тонн мусора из Москвы


14:15
Пансионат для ветеранов на юго-востоке Москвы оборудуют лифтом


13:46
В центре Москвы сдают квартиру с кухней площадью два квадратных метра


12:54
2,3 км ливневки реконструируют в Некрасовке на юго-востоке Москвы


11:33
Современную поликлинику с женской консультацией откроют в пос. Птичное


10:48
Памятник гуляющего по саду Ислама Каримова открыли в Москве


10:21
Археологи обнаружили первую в Москве ночлежку XIX века


09:53
Четыре крупных фонтана Москве отреставрируют к весне 2019 года


17:50
Раненых в Керченском колледже разместят в военных госпиталях Крыма


Все новости

Архив публикаций

«    Октябрь 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031 

Последние комментарии

С чем столкнулся девелопер, выбрав BIM

logo russianconstruction.com
С чем столкнулся девелопер, выбрав BIM

Использование BIM-технологий помогло ГК «Пионер» минимизировать проектные ошибки


BIM-технологии все шире применяются в строительной практике. Как известно, главным преимуществом BIM-модели является возможность избежать ошибок при проектировании и оптимизировать стоимость строительства. Мы попытались разобраться, как работает BIM, на примере конкретного объекта — жилого квартала LIFE-Лесная, который строится в Санкт-Петербурге.

 

BIM-технологии в проектировании и особенности внедрения

Застройщик жилого района — группа компаний «Пионер». А BIM-подрядчиком со стороны заказчика стала инженерно-консалтинговая компания ПСС ГРАЙТЕК. Компания ПСС ГРАЙТЕК была выбрана как одна из ведущих компаний на рынке предоставления услуг BIM-консалтинга.

LIFE-Лесная — достаточно большой район, где предполагается возвести шесть 10–13-этажных жилых зданий с подземными парковками. Планировки в этих домах будут самые разнообразные: от уютных студий до 3–4-комнатных квартир. Кроме того, запланированы детский сад, детские игровые площадки, спортивные зоны и зоны отдыха, магазины, объекты сервиса.

Естественно, масштабная задача потребовала от компании-застройщика иного, более инновационного подхода. Проект стал первым в портфолио девелопера, где широко применялся BIM — информационное моделирование зданий.

Заместитель генерального директора ГК «Пионер» о BIM технологии— BIM сэкономил нам значительное количество времени, исключив этап проверки бумажных 2D-чертежей, — рассказала «Строительство.RU» заместитель генерального директора ГК «Пионер» по информационным технологиям (направление «Санкт-Петербург») Марина Орлова. — Информационное моделирование позволило построить единую виртуальную модель, которая упростила работу над проектом специалистов всех профилей — от архитектора до сметчика.

— Начиная работу над проектом, нам, как заказчику, пришлось фактически с нуля приобретать требуемую квалификацию для работы с выгружаемыми форматами IFC, — продолжает Марина Орлова. — Дополнительные сложности внедрения были связаны с тем, что не все подрядчики работают с применением BIM.

Проект можно назвать знаковым и для инженерно-консалтинговой компании ПСС ГРАЙТЕК — подрядчика со стороны заказчика.

Руководитель проекта LIFE-Лесная о применении BIM-uses— На проекте LIFE-Лесная нами был применен целый комплекс BIM-uses (областей использования BIM), — говорит руководитель проекта со стороны ПСС ГРАЙТЕК Елена Русина. — В первую очередь, это просмотр и оценка проекта, что позволило оперативно принимать решения на стадии «П» и «Концепт». Мы проверили соблюдение пунктов технического задания заказчика с помощью Solibri — это помогло вовремя обнаружить и внести изменения в проект еще на стадии «П». Была сделана 3D-координация, а также проведена проверка соответствия моделей АР с КР. Также с помощью BIM была определена стоимость объекта путем получения точного количества материалов из информационной модели. Обработано большое количество информации (несколько корпусов) за короткий промежуток времени.

 

Минимум ошибок при максимуме проектных удобств

Не секрет, что BIM помогает минимизировать количество ошибок уже на ранних этапах реализации проекта. Убрать все коллизии, «неудобные» пересечения инженерных коммуникаций, которые при обычном проектировании зачастую не видны. Из виртуального проекта можно получить детальные данные об объемах строительства. В итоге, по словам Марины Орловой, BIM сэкономил застройщику не только время, но и деньги, оптимизировав себестоимость стройки.

— На своем пилотном проекте мы ставим себе задачу снизить издержки на 3–5%, — продолжает наша собеседница. — Если опыт окажется успешным, применение BIM-технологий будет продолжено, а нормы оптимизации расходов будут установлены на более высоком уровне. По оценкам экспертов, снижение стоимости возведения здания за счет BIM-технологии может достигать 20–30%.

Конечно, были в проекте и сложности — и это нормальный рабочий процесс. Дело в том, что программная среда BIM имеет много программных продуктов, в которых выполняется работа. На проекте LIFE-Лесная использовалось программное обеспечение Solibri, которое позволяет находить возможные ошибки еще до начала строительства. Между тем генеральный проектировщик для своих проверок пользовался программой Navisworks. Это, по словам Марины Орловой, вызвало некоторые шероховатости на первых этапах работы, но впоследствии они были решены.

Сегодня проект ЖК LIFE-Лесная вышел на этап строительно-монтажных работ. Срок сдачи первой очереди комплекса запланирован на 2018 год, весь проект будет сдан в 2020 году.
BIM-модель отлично себя показала в связке «заказчик — генпроектировщик — подрядчик».

 

Нужны ли законы «цифре»

Что нужно сделать на законодательном уровне для того, чтобы BIM заработал в полную силу? Мы спросили об этом представителей ГК «Пионер» и ПСС ГРАЙТЕК.

— Широкое внедрение BIM невозможно без создания единого информационного пространства строительной отрасли, — считают участники проекта LIFE-Лесная.

— На мой взгляд, в первую очередь нужно изменить программы в вузах, чтобы воспитать новое поколение профессионалов, свободно пользующихся BIM, — размышляет Елена Русина. — Кроме того, требуется большая погруженность в процесс использования BIM со стороны заказчика, а для этого нужны нормы, разъясняющие, что такое BIM, как и где его применять и что для этого требуется.

— Основная цель — сформировать стандарт, понятный всем участникам рынка, который будет работать со всеми операционными системами, — резюмирует Марина Орлова.

Подготовила Елена МАЦЕЙКО

Похожие публикации

Добавьте комментарий

Партнеры

Наверх